Vertaalde tekst
Originele tekst
Vargakerti városrészben, a Krónikás utcán, négyemeletes, szigetelt épületben, mért házközponti fűtéssel rendelkező, 54 m2-es, erkélyes, 2 szobás, étkezős konyhás, földszinti lakás eladó.
Irányár: 41.500.000 Ft.
Érdeklődni: 30-2288-369
********************
Részletes leírás:
********************
A környék abszolút kertvárosias hangulatú, minimális autóforgalommal, mégis, a belvároshoz elérhető távolságban. A városrészre inkább az ott élők csendes, békés lakhatása a jellemző, de alapvető szolgáltatások, mint élelmiszerbolt, zöldséges, italbolt itt is megtalálhatóak. Ugyan úgy, mint az óvoda és az iskola is. A belváros még gyalogosan is nagyjából tízöt perc kényelmes sétával elérhető.
A társasház 1981-ben épült, csúsztatott zsalus technológiával, zárt lépcsőházzal, négyemeletes kivitelben. A lakások fűtését és meleg víz ellátását az épületen belüli saját kazán biztosítja.
A lakóközösség kezdeményezésére az épület annak idején panelprogramban vett részt, amikor is a teljes külső homlokzatot szigetelték, a külső nyílászárókat kicserélték, és a fűtésrendszert egyedileg szabályozhatóvá és mérhetővé tették. Ezeknek a beruházásoknak köszönhetően, még a mostani energiaárak mellett is igen alacsonynak mondható a fűtés költsége.
A több lépcsőházból álló épületegyüttes rendelkezik egy saját használatú, hátsó területtel, ami egyrészt az épületek alatti garázsok megközelítését, másrészt az itt lakók parkolását biztosítja.
Az eladásra kínált lakás a földszinten található. Azok számára, akik tartanak a földszint biztonságától, fontos információ lehet, hogy itt a földszint egy félemeletnyi magasságban van. Az erkélyes oldal alatt, mivel ott garázsok vannak, még magasabbra esik az erkély.
Azok számára pedig, akik a földszinti lakás, télen hűvösebb klímája miatt aggódnak, megnyugtatólag mondom, hogy a lakás alatt, az alagsorban húzódnak a hőközpontból érkező fűtés csövek.
A lakás épületen belül köztes elhelyezkedésű, így minden oldalról védett és fűtött. Tájolását tekintve észak-nyugati és délkeleti tájolású, az erkélyes oldal, ami dél-kelet felé, a belső parkolóra néz.
Az 54 m2-es lakótér tágas, jó elosztású. A szobák kényelmes méretűek, némi átalakításnak köszönhetően egy étkező is helyet kapott, ami szervesen kapcsolódik a konyhához. A fürdő és a WC a közlekedőből, egymástól elkülönülten nyílnak.
A nagyobbik szobából nyílik a teljes szoba szélességű erkély, a kisebbik szobához pedig egy gardrób helyiség is tartozik.
A rezsi, mint már említettem nagyon baráti, 20.000 Ft. merül fel havi állandó költségként, ami a közös költséget és a fűtésátalányt foglalja magába. Az egyedi mérésnek köszönhetően volt olyan időszak, amikor túlfizetés is volt, azonban még sosem kellett a leolvasást követően plusz ráfizetni a fűtésköltségre.
Tulajdonon jogi tekintetben az ingatlan teljesen rendezett, kettő tulajdonos van, a tulajdoni lap tiszta és tehermentes. Birtokba adás alapjában a kialkudott teljes vételár megfizetésének a függvénye, de relaítve rugalmasan megoldható.
Begane grond
Niet aangegeven
Circulatieketel
Gemiddeld
Niet aangegeven
Niet aangegeven
54 vierkante meter
Niet aangegeven
Niet aangegeven
Niet aangegeven
Niet aangegeven
Zoek eenvudig naar huis, woning, kantoor, garage, perceel of elk willekeurig onroerend goed in onze database.
De Vastgoed.hu lid van de Real Estate Group.
Onroerende goederen te koop in Hongarije - Vastgoed.hu © 2024 Alle rechten voorbehouden