Woning te koop, Szombathely

Vertaalde tekst
Burgerlijke glamour in het centrum van Szombathely. In de iconische straat van Szomabthely, vlakbij de kathedraal, bied ik dit appartement op de eerste verdieping te koop aan, volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, volledig aangepast aan de behoeften van vandaag, gemoderniseerd maar met volledig behoud van het burgerlijke karakter. Bij het ontwerp van het interieur wordt glamourstijl gecombineerd met burgerlijke elegantie. Deze elegantie komt onder meer tot uiting in de plafondhoogte van 3,70 m (verlaagd van 4 m met thermisch geïsoleerde gipsplaten), de eclectische holkerlijst die rond de kruising van het plafond en de muren loopt, de designhangers, LED-lampen en LED-strips, marmer en eiken chevron-patroon parket, hetzelfde als het origineel (gekoppelde kraankast) maar gemoderniseerd (warmte-geïsoleerd, zonwerende beglazing) nieuwe op maat gemaakte houten luiken. Op de 1e verdieping van het gebouw met vier appartementen onder gepatineerde erfgoedbescherming wordt de renovatie en modernisering van het 101 m² grote 2-kamer + open woonkamerappartement, begeleid en goedgekeurd door Erfgoedbescherming, gedocumenteerd. - over de gehele vloeroppervlakte van het appartement werd de vloer 7-8 cm verhoogd zodat een doorlopende vloer zonder drempel ontstond - in de natte ruimtes en de hal werd marmer en natuursteen aangebracht - eiken parket met chevronmotief (massief hout) in de kamers geplaatst - gipskartonplafond is thermisch geïsoleerd - wanden zijn 100% gladgemaakt met dryvit gaas - water-, gas- en elektraleidingen zijn volledig vervangen - verwarming gebeurt met een combigasketel met warmteafgifte radiator - Arezzo sanitair ware (zwart design, spiegel met anti-condens LED-verlichting) - buitendeuren en ramen zijn origineel (aangesloten kraankasten) zijn ontworpen en vervaardigd op basis van hout, aangepast aan de hedendaagse behoeften (warmte-geïsoleerde, hittewerende beglazing bij binnenvleugels, enkel glas bij buitenvleugels). Ook de toegangsdeur is individueel vervaardigd naar het origineel, een veiligheidsdeur die op meerdere punten sluit (3,50 m hoog). Bij natte ruimtes zijn unieke deuren geplaatst, passend bij de oorspronkelijke stijl. Door hun goede staat konden de dubbele binnendeuren worden gered en ondergingen ze een renovatie (gespoten met speciale verf, vervangen van beslag). - centraal alarm - inbouwkasten (veel bergruimte) - verborgen opstelling voor wasmachine en droger. - kookeiland met LED-verlichting - gemechaniseerde keuken, alle apparatuur Gorenje. - binnenplaats waarvan 40% behoort tot het appartement op basis van het eigendomsaandeel. - parkeren op straat (met korting op de jaarkaart) of indien nodig kunt u ook op het erf parkeren. Met uitzondering van kinderkamermeubilair is de apparatuur onderdeel van de koopprijs. Het appartement is gepubliceerd in de Lakáskultúra-editie 2024/juni.

Originele tekst
Polgári glamour Szombathely belvárosában.

Szomabthely ikonikus utcájában a Székesegyház közelében, megvételre kínálom ezt a minőségi anyagok felhasználásával teljes körűen felújított, maximálisan a mai igényekhez igazított, modernizált de nagypolgári jellegét teljes mértékben megőrzött első emeleten lévő lakást.
Az enteriőr kialakításánál a glamour stílus ötvöződik a nagypolgári eleganciával. Ezt az eleganciát képviseli többek között a 3,70 m-es belmagasság (mely 4 m-ről lett lejjebb hozva hőszigetelt gipszkartonozással), a mennyezet és a falak találkozásánál körbefutó eklektikus stílusú holker díszléc, a design függesztékek, led lámpák és led szalagok, márvány és tölgy chevron mintás parketta, az eredetivel megegyező (kapcsolt gerébtokos) de modernizált (hőszigetelt, fényvédős üvegezés) új egyedi gyártású fa nyílaszárók.
A patinás örökségvédelem alatt álló négy lakásos épület 1. emeletén található a 101 nm -es 2 szoba+amerikai konyhás nappalis lakás felújítása és modernizálása, Örökségvédelem által felügyelt és jóváhagyott, dokumentumokkal igazolt.
- a lakás teljes alapterületén az aljzat meg lett emelve 7-8 cm-rel, hogy küszöb nélküli egybefüggő burkolat kialakítahtó legyen
- vizes helységekbe és az előszobába márvány és kőburkolat került
- szobákban chevron mintás tölgyfa (tömör fa) parkettát építettek be
- gipszkarton állmennyezetet hőszigetelték
- falak 100%- ban dryvit hálóval ellátott glettelésen estek át
- víz - gáz- villany vezetékek teljes egészében ki lettek cserélve
- fűtése kombi gázkazánnal történik, radiátoros hőleadással
- Arezzo szaniterek (fekete design, páramentes led világítású tükör)
- külső nyílászárók az eredetiek (kapcsolt gerébtok) alapján lettek tervezve és legyártva, fából viszont a mai igényekhez igazítva (hőszigetelt, hővédő üvegezés a belső ablakszárnyak esetén, külső szárnyak esetén szimpla üveg). Bejárati ajtó is az eredeti alapján lett egyedileg legyártva, több ponton záródó biztonsági ajtó (3,50 m magas). A vizes helységek esetében az eredeti stílussal megegyező egyedi ajtók lettek beépítve.
A beltéri dupla ajtók jó állapotuk miatt megmenthetőek voltak ezért felújításon estek át (speciális festékkel fújva, vasalat cserével).
- központi riasztó
- beépített szekrények (rengeteg tároló hely)
- rejtett kialakítás mosógépnek és szárítógépnek.
- led világítással ellátott konyhasziget
- gépesített konyha, az összes készülék Gorenje.
- belső udvar, melynek tulajdoni hányad alapján a lakáshoz tartozik a 40% -a.
- parkolás az utcán (éves kedvezményes bérlettel) vagy igény esetén az udvarba is be lehet állni.
- 3 klímának elektromos előkészítés
- vízlágyító rendszer beszerelési lehetőség
A gyerekszoba bútorok kivételével, a berendezés, a vételár részét képezi.
A lakás megjelent a Lakáskultúra 2024/ Júniusi számában.