Woning te koop, district XXIII van Boedapest

Vertaalde tekst

Originele tekst

VILÁGOS, JÓ ELOSZTÁSÚ, 59 M²-ES LAKÁS ELADÓ SOROKSÁR-ÚJTELEPEN!



Budapest XXIII. kerületében, Soroksár-Újtelepen, a Szentlőrinci úti lakótelep zöld, nyugodt környezetében kínálunk megvételre egy 59 m²-es, első emeleti, jó állapotú lakást.



Az 1992-ben épült, négyszintes, csúsztatott zsalus társasház rendezett környezetben helyezkedik el. Az eladó ingatlan az épület első emeletén található, így lift hiányában is kényelmesen megközelíthető.



A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI

• 59 m²-es lakóterület

• első emeleti elhelyezkedés

• 24 m²-es, kifejezetten világos nappali

• 9 m²-es hálószoba

• különálló konyha és étkező

• külön fürdőszoba és WC

• gardrób

• két franciaerkély

• nagyméretű beépített szekrény

• zárható közös tároló

• házközponti fűtés, radiátoros hőleadással

• egyedi fogyasztásmérők a radiátorokon

• egyedi vízóra

• 2022-ben cserélt- kétrétegű üvegezésű műanyag nyílászárók, burkolatok a szobában és a nappaliban

• redőnyök

• ingyenes közterületi parkolás a társasház előtt



TÁGAS ÉS VILÁGOS NAPPALI



A lakás egyik legnagyobb értéke a 24 m²-es nappali, amely méretének és több ablakának köszönhetően rendkívül világos, kellemes életteret biztosít. A természetes fény a nap jelentős részében meghatározza a helyiség hangulatát.



A nappali mellett egy 9 m²-es külön hálószoba található, így az ingatlan elrendezése egyedülállónak, párnak vagy akár kisebb családnak is praktikus lehet.



A nappali és a hálószoba 2022-ben fahatású padlóburkolatot kapott, a többi helyiség burkolatai pedig koruknak megfelelő, jó állapotban vannak.



A praktikus elrendezést tovább javítja az előszobából kialakított gardrób, valamint a nagyméretű beépített tárolószekrény.



Alacsony Rezsi:

Közös költség: 34.500.- Ft.

(tartalmazza a fűtést, szemétdíjat, fölújítási alapot, közös költségeket)

Gáz: 3.400.- Ft általány/ 3 hónap

Víz és Villany használattól függően 2-3 ezer Forint.



PLUSZ Szeparáltság AZ ELSŐ EMELETEN



Külön előnye az ingatlannak, hogy a lakás előtti, megközelítőleg 6 m²-es előtér elkerített, és mindössze a szomszédos lakással közös. Ennek köszönhetően a bejárat jóval szeparáltabb a hagyományos társasházi folyosóknál.



A lakáshoz ezenfelül zárható közös tároló is tartozik!!!!!!!!



MŰSZAKI TARTALOM



A nyílászárókat 2022-ben kétrétegű üvegezésű műanyag ablakokra cserélték, amelyek redőnnyel felszereltek.



A fűtés házközponti rendszerű, radiátoros hőleadással. A radiátorokon egyedi fogyasztásmérők találhatók, továbbá a lakás saját vízórával rendelkezik.



Az ingatlan jelenlegi állapotában is lakható és beköltözhető, ugyanakkor egy esztétikai korszerűsítéssel könnyen a leendő tulajdonos saját ízlésére formálható. A jól kezelhető, 59 m²-es alapterület miatt a felújítás is tervezhető keretek között tartható.



KÖRNYEZET



A társasház környezetét zöld, fás, nyugodt lakókörnyezet jellemzi. A közelben megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges üzletek és szolgáltatások, oktatási intézmények, valamint tömegközlekedési lehetőségek.



A közelben egy nagy, szépen kialakított játszótér is található, ezért a környezet gyermekes családok számára is megfelelő választás lehet.



A parkolás a társasház előtt, közterületen ingyenesen megoldható.



Jó elosztás, első emeleti elhelyezkedés, tágas és világos nappali, zöld környezet – egy jelenlegi állapotában is használható, ugyanakkor igény szerint tovább korszerűsíthető lakás Soroksár-Újtelepen.



További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!