Woning te koop, district XIII van Boedapest

Vertaalde tekst
NU 2 VOLLEDIG IDENTIEKE APPARTEMENTEN TE KOOP IN ÉÉN GEBOUW! In het 13e district, in Újlipótváros, staat een gloednieuw, rustig appartement van 47 m2 te koop met een open keuken, woonkamer en een slaapkamer, inclusief balkon met uitzicht op de binnentuin. Het appartement bevindt zich in het prestigieuze ELEVATED-gebouw, gebouwd in 2018, in de wijk WESTENDHÁZ. De locatie van de woning: op loopafstand van Westend, aan metrolijn 3, vlakbij de populaire servicecentra van Újlipótváros, het Szent István-park, de oevers van de Donau en Margaretha-eiland. Het appartement heeft een balkon dat vanuit beide kamers toegankelijk is, zonnige en lichte kamers, een goede indeling en een ingebouwde keuken met inbouwapparatuur. De woning is nog nooit bewoond geweest, u kunt er de eerste intrekken. Hoogwaardige constructie. Geluidsisolerende muren. Elektrische rolluiken. Een parkeerplaats voor één auto en een berging kunnen optioneel tegen een meerprijs worden bijgekocht (13MFt + 3MFt). Het appartementencomplex wordt adequaat verwarmd en gekoeld door een in de plafondconstructie geïntegreerd verwarmings- en koelsysteem, dat vanuit elk appartement individueel kan worden geregeld met een intelligente iCON-thermostaat. Onder de koude dakbedekking is vloerverwarming aangebracht. Koeling wordt verzorgd door een droge koeler op het dak en verwarming door energieleverancier FŐTÁV. De badkamer, het toilet en de keuken van het appartement zijn voorzien van een vocht- en geurafzuigsysteem. Het gebouw is uitgerust met intelligente ventilatoren en liften. Intelligente afzuig- en toevoerventilatoren zorgen voor een constante aanvoer van frisse lucht in de gangen. In het gebouw zijn twee hoogwaardige KONE-liften geïnstalleerd, die vertrekken vanaf de -1 verdieping. De grootste lift kan zelfs als goederenlift worden gebruikt, wat het verhuizen en inpakken aanzienlijk kan vergemakkelijken. Technische parameters: - De dragende constructie is een monolithische, ter plaatse gestorte gewapende betonconstructie, waardoor het gebouw een hoge mate van weerstand en duurzaamheid heeft; het heeft goede akoestische eigenschappen, met veel smaller metselwerk. - Vulwanden van het frame: Porotherm-baksteen. - Hoogwaardige geluidsisolerende wanden. Kosten: - De kosten worden per woning berekend op basis van individuele afmetingen. De standaardkosten zijn als volgt verdeeld: appartement: 22.184 HUF/maand, parkeerplaats: 5.664 HUF/maand, berging: 1.416 HUF/maand. Het energiecertificaat wordt momenteel opgesteld; zodra dit beschikbaar is, wordt de advertentie hiermee bijgewerkt. Geachte geïnteresseerde! Ik help u graag professioneel bij uw zoektocht naar een woning. Neem bij interesse in deze advertentie gerust contact op voor meer informatie en een bezichtiging. Ik kan u ook een woning uit het aanbod van Duna House laten zien die aan uw wensen voldoet. Ons kantoor biedt gratis kredietadvies en volledige administratieve diensten. Referentienummer: LK099944

Originele tekst
EGY ÉPÜLETBEN MOST 2 TELJESEN EGYFORMA LAKÁS ELADÓ!
XIII. kerületben, Újlipótvárosban, újszerű, csendes, belső kertre tekintő, 47 m2-es amerikai konyhás nappali plusz egy hálós, erkélyes lakás eladó, 2018-ban épült igényes LIFTES épületben, a WESTENDHÁZBAN.
Az ingatlan elhelyezkedése: Westendtől sétatávra, 3-as metró vonalán, közel a kedvelt Újlipótvárosi szolgáltató egységekhez, Szent István parkhoz, Duna-parthoz, valamint a Margit-szigethez.
A lakásnak mindkét szobából megközelíthető erkélye van, napfényes, világos szobák, jó elosztás jellemzi, beépített konyhabútor és gépek az árban benne vannak.
Az ingatlanban nem laktak még, ön lehet az első, aki beköltözik. Kiváló minőségű kivitelezés. Hanggátló falak. Elektromos redőnyök. Teremgarázsban egy gépkocsi beálló és egy tároló további költségen (13MFt + 3MFt) opcionálisan megvásárolható.
A társasház megfelelő fűtéséről és hűtéséről a födémszerkezetbe épített felületi hűtési-fűtési rendszer gondoskodik, amit egy intelligens, úgynevezett iCON típusú termosztáttal lehet vezérelni minden lakásból egyedi szabályozás és mérés mellett.
A hidegburkolatok alatt padlófűtéses rendszer került kialakításra. A hűtést a tetőn elhelyezett szárazhűtő, a fűtést pedig a FŐTÁV szolgáltató biztosítja.
A lakás fürdőszobája, WC-je és konyhája pára,- illetve szagelszívó rendszerrel rendelkezik. Intelligens ventilátorok és liftek vannak beszerelve az épületbe. A folyosókon lévő friss levegő utánpótlásáról intelligens elszívó és befúvó ventilátorok gondoskodnak. Az épületben 2 darab magas minőségű KONE lift került beépítésre, amelyek a -1 szintről indulnak. A nagyobb liftet akár teherliftként is lehet használni, amely így jelentősen megkönnyítheti a beköltözést és a pakolást.
Műszaki paraméterek:
- tartószerkezete monolit, helyszínen öntött vasbeton szerkezet, ennek köszönhetően nagyfokú ellenállóság és tartósság jellemzi az épületet; jó akusztikai tulajdonsággal bír, jóval keskenyebb falazattal,
- vázkitöltő falak: Porotherm tégla- KIVÁLÓ MINŐSÉGŰ HANGGÁTLÓ FALAK
Költségek:
- minden egyedi mérés alapján kerül elszámolásra.
Közös költség az alábbi leosztásban van, lakás 22.184 Ft / hó Gk. beálló: 5.664 Ft / hó Tároló: 1.416 Ft / hó

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK099944