Woning te koop, district XII van Boedapest

Vertaalde tekst
Luxe appartement te koop in XII. in een van de meest bezochte, centrale, maar toch rustige delen van de wijk, in een nieuw appartementencomplex met 4 appartementen in een zijstraat vlakbij Orbán tér.Over het appartementengebouw:- In het appartementencomplex gelegen op een perceel van 1.541 m2 hoekperceel heeft de investeringsmaatschappij appartementen ontwikkeld met een groot vloeroppervlak (intern twee verdiepingen of volledige verdieping), die goed van elkaar gescheiden zijn, - de buitenkant van het gebouw is gerenoveerd in een minimalistische stijl, - het heeft volledige externe Dryvit isolatie ondergaan (Baumit gevel), - 3 garages bevinden zich op eigen erf, tevens bevinden zich 3 afgesloten parkeerplaatsen op het perceel, - het is gelegen in uitstekend verkeer en toch in een groene omgeving Dit appartement is de GROOTSTE 225 m2 intern appartement van 2 verdiepingen onder de panden die te koop staan, inclusief een EIGEN TUIN, 2 TERRAS, 1 EXTRA BALKON en BERGING. Vanwege de topografie bevindt het zich op de eerste verdieping. - een garage en een parkeerplaats kunnen ook kan worden gekocht, beide zijn gesloten, binnen het perceel - het appartement verkeert in een staat van vóór oplevering, waardoor de nieuwe eigenaar het gehele ontwerp naar eigen smaak kan uitvoeren - het appartement is aan drie zijden gelegen, waardoor u altijd zonnige, grote ruimtes heeft, indrukwekkende plafondhoogte - woonkamer met tuinaansluiting - eetkamer - keuken met grote balkondeuren, vooral ideaal voor gezinnen, - nog 4 slaapkamers waarvan 2 eveneens verbonden met de tuin (opening naar je eigen intieme tuingedeelte) - alle ramen en deuren zijn nieuw (met op afstand bedienbare luiken!) Het enorme appartement is momenteel als één geheel geopend, maar kan gemakkelijk worden opgedeeld in een groter en een kleiner deel - bovendien zijn dit JURIDISCH een AFZONDERLIJKE unit, ze staan vermeld in een aparte sub-inzet. In geval van scheiding kan het kleinere gedeelte met een aparte ingang OF WORDEN ONTWORPEN VOOR EEN KANTOOR, ONDERWIJS OF EEN APPARTEMENT VOOR VOLWASSEN KIND. Dankzij de topografie komt het lagere niveau overeen met de begane grond, de 3 hier gelegen kamers betekenen een lagere prijs per vierkante meter. Dit gedeelte kan gebruikt worden als extra slaapkamer of als sauna, studeerkamer, logeerkamer of homegym. De oplevering kan ook direct beginnen, er zijn geen aanvullende toestemming of andere officiële procedures nodig. De overige appartementen van het condominium zijn ook te koop (zoals het appartement op de begane grond GEEL GEMARKEERD met een enorme privétuin), maar het gehele condominium is ook als project beschikbaar. ANDERE PARAMETERS: - vlakbij diverse bekende internationale scholen (Oostenrijks-Hongaarse School 600 meter, Britannica Internationale School 300 m), dus bijzonder ideaal voor gezinnen, maar de woningen zijn ook gewild voor verhuur/buitenlanders, - voorzieningen, winkels in de omgeving op loopafstand, - enkele minuten met de auto van Normafa, met tal van sportfaciliteiten, - winkelfaciliteiten, een winkelcentrum en een tankstation bevinden zich op slechts 550 meter afstand, - MOM Park, winkelcentrum Hegyvidék, Mammut in de omgeving. Het appartementencomplex heeft de juridische en eigendomsvoorwaarden geregeld, er is een condominiumstichtingsdocument ondertekend, de investeerder is de meerderheidseigenaar van het appartementencomplex PRIJS - verschillende opties: 1. Het appartement is te koop ZOALS MOMENTEEL VOLTOOID voor HUF 258 miljoen 2. Als de koper dit wil, voert de investeerder de TURNKEY OPLEVERING uit volgens de behoeften en wensen van de koper . In dit geval wordt er een aparte offerte opgemaakt voor de uiteindelijke prijs conform het gewenste ontwerp. HUF 258000000 Referentienummer: LK084856

Originele tekst
Luxuslakás eladó a XII. kerület egyik legfrekventáltabb, központi, de mégis csendes részén egy új, 4 lakásos társasházban az Orbán térhez közeli mellékutcában.A társasházról:- 1541 m2-es saroktelken elhelyezkedő társasházban a beruházó cég nagy alapterületű (belső kétszintes, illetve teljes szintet elfoglaló) lakásokat alakított ki, amelyek egymástól jól szeparáltak,- az épület külső felújítása minimál stílusban megtörtént,- teljes külső dryvit szigetelésen esett át (Baumit homlokzat),- 3 garázs a saját udvaron belül helyezkedik el, valamint 3 zárt kocsibeálló szintén a telken belül,- kiváló közlekedésnél fekszik, mégis zöldövezetbenEz a lakás az eladó ingatlanok közül a LEGNAGYOBB ALAPTERÜLETŰ, 225 m2-es belső 2 szintes lakás, amihez SAJÁT KERTRÉSZ, 2 TERASZ, 1 TOVÁBBI ERKÉLY, valamint TÁROLÓ is tartozikAz alaprajzon LILA SZÍNNEL JELÖLT lakás, amely a földszint és az 1. emeleten található a domborzati adottságokból eredően.- garázs és kocsibeálló is vásárolható hozzá, mindkettő zárt, telken belüli-a lakás befejezés előtti állapotban van, így új tulajdonosa a teljes kialakítást a saját ízlése szerint valósíthatja meg - a lakás három oldalra is néz, így mindig napos, nagy terek, impozáns belmagasság jellemzi-kertkapcsolatos nappali-étkező-konyha nagy erkélyajtókkal, különösen ideális családosok részére,-további 4 hálószoba, ebből 2 szintén kertkapcsolatos (saját intim kertrészre nyíló)- minden nyílászáró új (távirányítóval vezérelhető redőnyökkel!)A hatalmas lakás jelenleg egybenyitott, de könnyen egy nagyobb és egy kisebb részre osztható - ezek ráadásul JOGILAG IS KÜLÖN egységet képeznek, külön albetéten szerepelnek. Szétválasztás esetén a kisebb, külön bejárattal rendelkező rész AKÁR IRODÁNAK, RENDELŐNEK, VAGY FELNŐTT GYEREK LAKRÉSZÉNEK is kialakítható.A domborzati viszonyoknak köszönhetően az alsó szint földszintnek felel meg, az itt található 3 helyiség alacsonyabb m2 árat jelent. Ezt a részt akár további hálószobának, de akár szaunának, dolgozó-, vendégszobának, vagy házi edzőteremnek is kialakíthatóA közös tulajdonból hozzátartozó tulajdoni hányad összesen 265/1000.A lakáshoz tartozik egy 6,87 m2-es tároló a pincében.A lakás rugalmasan megtekinthető, a befejezése is azonnal elkezdődhet, további engedély vagy más hatósági eljárás már nem szükséges.A társasház többi lakása is eladó (így a földszinti SÁRGA SZÍNNEL JELÖLT lakás óriási saját kerttel), de a teljes társasház egyben, projektént is.EGYÉB PARAMÉTEREK:- a közelben több ismert nemzetközi iskola (Osztrák-Magyar Iskola 600 méter, az Britannica International School 300 m), ezért családosoknak különösen ideális, de kiadásra/külföldiek körében is keresettek az ingatlanok,- szolgáltatások, boltok a környéken séta távolságra,- Normafa autóval pár perc, számos sportolási lehetőséggel,- bevásárlási lehetőség, üzletközpont és benzinkút alig 550 méterre található, - MOM Park, Hegyvidék Bevásárlóközpont, Mammut a környéken.A társasház rendezett jogi és tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, társasházi alapító okirat aláírásra került, a beruházó a társasház többségi tulajdonosa.ÁRSZABÁS – több lehetőség:1.A lakás a JELENLEGI KÉSZÜLTSÉGI FOKON eladó 258 millió forintért2.Ha a vevő szeretné, akkor a beruházó vállalja a KULCSRAKÉSZ BEFEJEZÉST a vevő igényei és kívánsága szerint. Ebben az esetben a végleges árra nézve külön árajánlat készül a kívánt kialakításnak megfelelően.

258000000 Ft

Referencia szám: LK084856