Woning te koop, district VIII van Boedapest

Vertaalde tekst
VOLLEDIG UPDATED!! In Boedapest in de Corvin-wijk! interieur 2 niveaus + souterrain appartement TE KOOP! Een pand met 2 ingangen dat tegelijkertijd als 2:1 appartement voor zakelijke doeleinden gebruikt kan worden. Ongeveer. 75m2 nuttige oppervlakte + ca. 35m2 eigen kelder. De vloeroppervlakte van het pand bedraagt 42 m2 en er is een bovenste galerijniveau bovenop gebouwd, dat 90% van de onderste 42 m2 beslaat. Binnen het pand bevindt zich een winkel op de begane grond, die momenteel functioneert als een kantoor Vanaf de begane grond is er na 3 trappen een verhoogd keukengedeelte, 1 toilet en een opberghaard, met een plafondhoogte van 176 cm, daarna is de plafondhoogte boven het kantoor 2,1 meter en 1,75 meter plafondhoogte kamer en een kleine berging + het toilet op de 2e verdieping Volledige renovatie van binnenuit Nieuwe bekleding, nieuwe deuren, nieuwe water- en elektriciteitsleidingen in de muren. Er is 15 cm dikke dryvit-isolatie aangebracht, wat ook uitstekend is voor geluidsisolatie omdat het de warmte binnen houdt. - eigen videodeurtelefoon, 2 brievenbussen, LED-verlichting, 2 toiletten (1 op de begane grond, 1 op de eerste verdieping), open haard - metrolijn 3 en tramlijnen 4-6, buslijn 9, trolleybus zijn eveneens vlakbij - Lidl, Spar, CBA ca. 10 minuten afstand - winkels, restaurants, postkantoor, Corvin Plaza ongeveer. Ze bevinden zich op 10 minuten afstand, bioscoop Corvin op 15 minuten. - kleuterscholen, scholen in de buurt PARKEREN voor één auto kan gratis worden aangevraagd!!! Het appartement staat op papier geregistreerd als magazijn, maar u kunt zich inschrijven voor een vast adres, dus het kan ook als appartement worden gebruikt en er kan aan alle zakelijke behoeften worden voldaan. Hij kan samen gebruikt worden voor maximaal 2 doeleinden. Zowel als appartement als als bedrijf. Investeerders!!! Het kan verhuurd worden als appartement of bedrijf, en je kunt er ook geld mee verdienen als ezelshoofdkwartierdienst voor bedrijven. - Het heeft 2 ingangen. Eén ingang opent vanaf de voorkant van de bedrijfsstraat, de andere vanuit het trappenhuis, vanuit de ronde gang. - Meubilair en keukenmeubilair zijn niet bij de prijs inbegrepen, maar kunnen wel worden gekocht! Omdat het nu als pakhuis is geregistreerd, kan het ook worden geherkwalificeerd als appartement, maar dan verliest het de zakelijke kansen die voortvloeien uit zijn functie. Upgraden is eenvoudig en goedkoop. (Alleen een landmeter hoeft de plattegrond op te stellen en het proces duurt slechts één maand.) Een echte aanwinst als u uw eigen bedrijf wilt openen. U hoeft niet elke dag geld uit te geven aan huurkosten of te reizen. Zoek gerust! Referentienummer: LK069474

Originele tekst
TELJESÖRŰEN FELÙJÍTOTT!!
Budapesten a Corvin negyednél! belső 2 szint + pince lakás ELADÓ! Akár 2:1ben lakás üzleti célra is egyszerre használható, 2 bejárattal rendelkező ingatlan. Kb. 75m2 hasznos terület + kb.35m2 saját pince. Az (ingatlan alapterülete 42 m2-es és erre lett ráépítve egy felső galéria szint, amely 90%-ban lefedi az alsó 42m2-t.(2 oldalról, az alsó es a felső szinten is van ablak és bejárat)- Corvin sétánytól 5 percre Az ingatlanon belül van egy földszinti, utcai bejáratos üzletrész ami jelenleg irodakent funkcionál. A belmagasság itt 2.1 m. Ott található a fürdőszoba is es a pince lejárata. A földszintről tovabbhaladva 3 db lépcső után, egy felemeleti konyharész,1 WC és egy tárroló kandallóval, 176cm a belmagassággal, majd további lépcsőn feljutva az iroda felett újra 2.1meter a belmagasság. Ott a nappali-háló, a konyha feletti galérián szintén 1.75m a belmagasság.Ott egy kisebb szoba es egy pici taroló + a 2.emeleti WC.Belülről teljes felújítás történt. Új burkolatok, új ablakok, új ajtók, új víz- és áram vezetékek a falakban.Belső 15cm vastag dryvit hőszigetelés lett felhelyezve ami hangszigetelésként is kiváló. Nyáron nincs szükség klímára, mert bent tartja a hűvös levegőt. Télen pedig alig kell fűteni, mert bent tartja a meleget.- saját videokaputelefon, 2db postaláda, Led-világítás, 2db WC (1 a földszinten, 1 az emeleten), kandalló- közel van a 3-mas metró es a 4-6-os villamos, 9-ces busz, troli busz is- Lidl, Spar, CBA kb. 10 percre- üzletek, éttermek, posta, Corvin plaza kb. 10 percre találhatóak, Corvin mozi 15 perc.- óvodák, iskolák a közelben PARKOLÁS egy autóra ingyenesen igényelhető!!!A lakás papíron raktárként van nyilvántartva, de be lehet jelentkezni állandó lakcímre, így lakásként is használható, illetve bármilyen üzleti tevekénység is végezhető. Akár 2 célra együttesen is használható. Lakásként és üzletként is. Befektetők!!!Kiadható lakásként vagy üzletként is, illetve cégek szamara székhely szolgáltatással is pénzt lehet keresni vele. - 2 bejárata van. Egyik bejárata az üzleti, utcai frontról, a másik a lépcsőházból, a körfolyosóról nyílik.-Bútorok, konyhabútor nincsenek benne az árban de megvásárolható ! Mivel most raktárként van nyilvántartva, át is minősíthető lakássá de akkor el fogja veszíteni a funkciójából adódó üzleti lehetőségét. Az átminősítés egyszerű es nem drága. (Csak egy felmérőnek kell az alaprajzot elkészítenie és egy szűk hónap alatt lezajlik a folyamat.) Egy igazi kincs, ha saját üzletet szeretne nyitni. Nem kell bérleti díjakra költenie, sem naponta utazgatnia.(Kialakítható pl. szépség szalon, tetováló szalon, webshop de bármi más is,. vagy akar csak saját irodakent is használható. Leválasztható pl. az utcafronti alsó részé is külön és kiadható bérbe üzleti tevekénységekre .Keressenek bizalommal!

Referencia szám: LK069474