Woning te koop, district III van Boedapest

Vertaalde tekst
Stadhuizen, voormalige residentie van Árpád Göncz, filmlocatie van Hard Hat en Potato Nose III. wijk, in de wijk Újlak, in een unieke sfeer, in een bijzondere omgeving, in de directe omgeving van het Kiscelli Park Forest en Óbuda University, deze 73 m2, woonkamer plus 2 kamers-eetkamer keuken-bijkeuken-badkamer-toilet- hal, plafondhoogte 3,5 m, staat te koop, appartement op de 3e verdieping. De woonkamer en de grotere slaapkamer krijgen in de middag veel zonlicht, terwijl de kleinere slaapkamer met uitzicht op de binnentuin en de ruime keuken in de ochtend ook uitkijken op de binnentuin, waardoor het appartement de hele dag licht is. De kamers zijn bedekt met parket, de badkamers zijn in een cirkel betegeld. De badkamer heeft een hydromassagebad en Grohe sanitair. Verwarming wordt verzorgd door convectoren, met een schoorsteen die al 2 jaar bekleed is. Het appartement beschikt over een unieke watermeter. Het pand heeft in de loop der jaren veel renovaties ondergaan. De water- en elektriciteitsleidingen zijn 10 jaar geleden vervangen, geïsoleerd, kunststof ramen en een kunststof voordeur hebben de oude deuren en ramen vervangen en een van de slaapkamers is geluiddicht gemaakt. De gemeenschappelijke kosten van het appartement bedragen 16.700 HUF, 32.000 inclusief het renovatiefonds, de elektriciteit bedraagt 7.000 HUF per maand vanwege de elektriciteit 's nachts, de waterrekening bedraagt 7.000 HUF per 2 maanden. De gaskosten in het stookseizoen bedragen 6.000 HUF, in de zomer is het verwaarloosbaar, omdat het alleen wordt gebruikt om te koken. Het appartement beschikt over een aparte kelder van 10 m2. Parkeren is gratis voor bewoners. In het gebouw zijn twee oproepliften aanwezig. De infrastructuur van het gebied is uitstekend. Trams 17, 19 en 41 en bus 165 stoppen voor de deur en bus 9 ligt op 3 minuten afstand. De Universiteit van Óbuda, het Kiscelli Museum, het St. Margaret's Ziekenhuis, talrijke restaurants, banketbakkers en winkelmogelijkheden zijn gemakkelijk te bereiken. En het Kiscelli Park Forest biedt echte verfrissing met zijn wandelpaden, speeltuin, picknick en vuurkorven. Beste geïnteresseerde! Ik wil u graag professioneel helpen bij uw zoektocht naar een woning, dus als u geïnteresseerd bent in de advertentie, bel mij dan voor meer informatie en een bezichtiging. Ook kan ik u een woning van Duna House laten zien die aansluit bij uw ideeën. Ons kantoor biedt gratis kredietadvies en volledige administratie. Referentienummer: LK023113

Originele tekst
Városi Házak, Göncz Árpád egykori lakhelye, a Keménykalap és krumpilorr forgatási helyszíne
A III. kerület Újlak városrészében, egyedi hangulatú, különleges környezetben, a Kiscelli Parkerdő és az Óbudai Egyetem közvetlen közelében került eladósorba ez a 73 m2-es, nappali plusz 2 szoba-étkezős konyha-kamra-fürdőszoba-WC-előszoba beosztású, 3,5 m belmagasságú, 3. emeleti lakás. A nappali és a nagyobbik háló délután, míg a belső kertre néző kisebbik háló és a szintén a belső kertre néző, tágas konyha reggel kap sok napsütést, így a lakás egész nap világos. A szobák burkolata parketta, a vizes helyiségek körben csempézettek. A fürdőben hidromasszázs kád és Grohe szaniterek találhatók. A fűtésről konvektorok gondoskodnak, 2 éve bélelt kéménnyel. A lakás egyedi vízórával rendelkezik.
Az ingatlanban az évek során számos felújításra került sor. A víz- és villanyvezetékeket 10 éve cserélték, szigetelt, műanyag ablakok és műanyag bejárati ajtó került a régi nyílászárók helyére és az egyik hálószoba hangszigetelést kapott.
A lakás közös költsége 16.700 Ft, felújítási alappal együtt 32.000, a villany az éjszakai áramnak köszönhetően havi 7000 Ft, a vízdíj 2 havonta 7000. A gáz költsége fűtési szezonban 6000 Ft, nyáron elenyésző, hiszen csak főzésre szolgál. A lakáshoz önálló, 10 m2-es pince tartozik.
A lakóknak a parkolás ingyenes. A házban két hívólift található. A környék infrastruktúrája kiváló. A ház előtt van a 17-es, a 19-es és a 41-es villamosok megállója és a 165-ös buszé, 3 percre pedig a 9-es buszé. Az Óbudai Egyetem, a Kiscelli Múzeum, a Szent Margit Kórház, számos étterem, cukrászda és bevásárlási lehetőség karnyújtásnyira található. A Kiscelli Parkerdő pedig igazi felüdülést nyújt sétaútjaival, játszóterével, piknikező és tűzrakó helyeivel.
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK023113