Woning te koop, district III van Boedapest

Vertaalde tekst
Luxe panoramisch penthouse-appartement van 149 m2 met één verdieping en een privétuin van 350 m2 Budapest III. in de wijk Ürömhegyen, met panoramisch uitzicht op Harsánylejtő en Hármashatár-hegy, interieur van één verdieping, 149 m2 vloeroppervlak, 3 aparte kamers, 2 badkamers, woonkamer met Amerikaanse keuken, luxe penthouse appartement te koop met 65 m2 terras, 350 m2 privé, omheind, tuinaansluiting bereikbaar vanaf het achterterras, 2 slaapplaatsen met een inpandige garage met oplader voor elektrische auto's, waar in werkelijkheid 3 auto's en een motor in passen, en een berging van 10 m2. CONDOMINIUM: Het condominium bestaat uit slechts 3 appartementen, op de benedenverdieping bevindt zich een ruime garage met 6 plaatsen en 3 bergingen. Er zijn 2 appartementen op de begane grond en op de 1e verdieping bevindt zich alleen dit appartement dat aan alle wensen voldoet. Het huis is gebouwd in 2021, de eigenaren van het appartement hebben voortdurend de bouw begeleid, en ook hun individuele ideeën zijn doorgevoerd, zo is er niet alleen een door een binnenhuisarchitect ontworpen luxe appartement geboren, waar alles premium is, maar ook de bruikbaarheid zat in focus. Zo was er geen sauna nodig, maar werd warm en koud water naar beide terrassen geleid, zodat deze ook eenvoudig geïnstalleerd kan worden. ENERGIE, TECHNISCH DEEL: Uitstekende energie-efficiëntie! De onderhoudskosten van het appartement zijn zeer laag dankzij de warmtepomp en het 10 kw zonnepanelensysteem (beide per appartement apart gebouwd), dit laatste met een saldoafrekening. De verwarming wordt verzorgd door vloer- en plafondverwarming, de koeling gebeurt uitsluitend via het plafond. Het koel-verwarming Bosch warmtepompsysteem met kamer-voor-kamer regeling. In de berging bevindt zich tevens de waterontharder van BWT, evenals een extra wasmachine en handenwasmachine. Voor alle ramen en openslaande deuren zijn horren aangebracht, de elektrische rolluiken zijn met een afstandsbediening te bedienen en overal zijn glazen touch-lichtschakelaars aangebracht. Er werd ook een alarmsysteem geïnstalleerd. APPARTEMENT: De woonkamer van het appartement met Amerikaanse keuken en één slaapkamer zijn op het zuiden gelegen, vrijwel volledig bedekt met glas en schuifdeuren, zeer licht en zonnig, en daarvoor ligt het intieme terras van 52 m2, waar ook een jacuzzi staat. De schaduw van het terras wordt verzorgd door een zonnescherm met ingebouwde ledstrip, die elektrisch naar beneden en aan het uiteinde omlaag te bewegen is en tevens voorzien is van een windsensor. Het appartement beschikt tevens over 3 kasten, 2 badkamers, 3 toiletten, 1 bijkeuken, een kamer die momenteel functioneert als kantoor, en de andere slaapkamer. TUIN, HALGARAGE, BERGING: Het achterterras van 13 m2 is te bereiken via de kamer die momenteel in gebruik is als kantoor, maar ook via een van de badkamers, en van hieruit leiden een paar treden naar de omheinde privétuin van 350 m2. De tuin is voorzien van een automatisch irrigatiesysteem en aan het einde bevindt zich een tuinberging van 10 m2. De verplichte afname voor het appartement omvat 2 inpandige garageplaatsen met opladers voor elektrische auto's en een berging van 10 m2 op het niveau van de inpandige garage, waarvan de prijs slechts HUF 15,9 miljoen bedraagt. De bezittingen zijn onderworpen aan een overeenkomst. VERVOER, OMGEVING: Het pand is gemakkelijk te bereiken met de auto via een licht stijgende weg vanaf Bécsi út, en u kunt Bécsi út – Vörösvári út in 20-25 minuten bereiken via de routes 218 en 848. De buurt is groen, dichtbij de natuur, gekenmerkt door rust, de meeste woningen zijn nieuw gebouwd en de wijk ontwikkelt zich snel. ANDERE: Er zijn weinig appartementen van deze kwaliteit en functionaliteit op de markt, en de tuinverbinding met het penthouse is ook uitzonderlijk, ze worden meestal niet samen in hetzelfde pand gevonden. Bent u geïnteresseerd, zoek dan gerust! 299000000 HUF Referentienummer: LK093282

Originele tekst
Luxus egyszintes 149 m2-es panorámás penthouse lakás 350 m2-es saját kerttel

Budapest III. kerületében Ürömhegyen, Harsánylejtőre és Hármashatár-hegyre panorámás, belső egyszintes, 149 m2 alapterületű, 3 különnyíló szobás, 2 fürdőszobás, amerikai konyhás nappalis luxus penthouse lakás eladó 65 m2 terasszal, 350 m2 saját, elkerített, a hátsó teraszról is megközelíthető kertkapcsolattal, 2 állásos elektromos autótöltővel ellátott teremgarázs hellyel, ahol a valóságban 3 autó és egy motor is elfér, továbbá egy 10 m2-es tárolóval.

TÁRSASHÁZ:
A társasház mindösszesen 3 lakásból áll, az alsó szinten található a 6 állásos, tágas teremgarázs és a 3 tároló. A földszinten 2 lakás kapott helyet, az 1. emeleten pedig kizárólag ez a minden igényt kielégítő lakás. 2021-ben épült a ház, a lakás tulajdonosai folyamatosan végigkísérték az építkezést, egyéni ötleteik is megvalósításra kerültek, így nem csupán egy lakberendező által tervezett luxus lakás született, ahol minden prémium, hanem fókuszban volt a praktikum is. Például szaunára nem volt szükség, azonban mindkét teraszra kivezetésre került hideg-meleg víz, így az is könnyen telepíthető.

ENERGIA, MŰSZAKI RÉSZ:
Kiemelkedő energiahatékonyság! A lakás fenntartási költsége nagyon alacsony, köszönhetően a hőszivattyúnak és a 10 kw-os napelem rendszernek (mindkettő minden lakáshoz külön-külön került kiépítésre), utóbbi szaldó elszámolású. A fűtést padló- és mennyezeti fűtés szolgáltatja, a hűtés kizárólag mennyezeti. A hűtő-fűtő Bosch hőszivattyús rendszer szobánkénti vezérléssel. A tárolóban található meg a BWT vízlágyító berendezés is, valamint plusz mosógép és kézmosó. Minden ablakra és teraszajtóra felszerelésre került szúnyogháló, az elektromos redőnyök távirányítóval működtethetőek, üveg érintő villanykapcsolók mindenhol. Riasztórendszer is kiépítésre került.

LAKÁS:
A lakás amerikai konyhás nappalija és az egyik hálószobája déli tájolású, szinte végig üveggel és tolóajtóval borított, roppant világos, napfényes, előtte pedig az intim, 52 m2-es terasz helyezkedik el, amelyen egy jakuzzi is helyet kapott. A terasz árnyékáról egy elektromosan kiengedhető, és a végén leengedhető, beépített led szalagos, szélérzékelővel is ellátott árnyékoló gondoskodik, amelynek kiengedése este, sötétben is praktikus mind hangulatvilágítás céljából, mind erős fény mellőzése érdekében. A lakásban található továbbá 3 gardrób, 2 fürdőszoba, 3 wc, 1 háztartási helyiség, egy jelenleg irodaként funkcionáló szoba, valamint a másik hálószoba.

KERT, TEREMGARÁZS, TÁROLÓ:
A hátsó, 13 m2-es teraszra mind a jelenleg irodaként funkcionáló szobán, mind az egyik fürdőszobán át ki lehet jutni, innen pedig pár lépcsőfok vezet a 350 m2-es saját, elkerített, privát kertbe. A kertben automata öntözőrendszer van kiépítve, és a végében található egy 10 m2-es kerti tároló.

A lakáshoz kötelezően megvásárolandó a 2 teremgarázs hely elektromos autótöltővel és a 10 m2-es, teremgarázs szintjén található tároló, amelyek ára mindösszesen 15,9 millió forint. Az ingóságok megállapodás tárgyát képezik.

KÖZLEKEDÉS, KÖRNYÉK:
Az ingatlan autóval könnyen, enyhe emelkedős úton közelíthető meg a Bécsi út felől, valamint a 218 és 848 járatokkal a Bécsi út – Vörösvári út 20-25 perc alatt érhető el. A környék zöld, természetközeli, nyugodtság jellemzi, a házak többsége új építésű, rohamosan fejlődő a városrész.

EGYÉB:
Kevés ilyen színvonalú és praktikus lakás van a piacon, a penthouse-hoz kapcsolódó kertkapcsolat pedig szintén kivételes, nem szoktak együtt megtalálhatóak lenni egy ingatlanban.

Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

299000000 Ft

Referencia szám: LK093282