Woning te koop, Szeged

Vertaalde tekst
Hier is een rustiek, jeugdig appartement met uitstekende omstandigheden: geweldige indeling, goed onderhouden staat, bezochte locatie. De rustieke stijl, gedecoreerd met houten balken en gebaseerd op warme, natuurlijke tinten, maakt deze woning werkelijk uniek. Heb meer nodig? Natuurlijk! Ik zal je laten zien wat het nog meer te bieden heeft: - het is gelegen in Pulcz utca, dicht bij het stadscentrum. De nabijheid van het stadscentrum garandeert goed vervoer. - dit appartement met een bruto vloeroppervlakte van 75 m2 is gelegen op de zolder van een 3-laags appartementengebouw met enkele appartementen. - qua indeling: 3 kamers en de badkamer is stervormig geopend vanuit de woonkamer met Amerikaanse keuken op de centrale ligging. Vanuit de keuken en eetkamer is het ruime terras van ruim 8 m2 te bereiken. - het appartement is dubbel comfortabel en beschikt tevens over 2 badkamers: één met douche en één ruime badkamer met ligbad. - het elektriciteitsnetwerk is volledig vernieuwd. - verwarming is circo, die werkt vanuit een condensatieketel, met radiatorwarmteafgevers. - de ramen zijn houten dakramen met zonwering, de terrasdeur is van kunststof. - de bekleding is modern en tijdloos. De vloerbedekking is laminaat met een warm effect, terwijl in de badkamer koude kleuren domineren, in een uniek design. - het ruime terras zorgt op weekdagen voor een uitstekende verfrissing. - de nutsvoorzieningen van het appartement zijn uiterst gunstig: in de winter varieert dit in totaal tussen HUF 23.000 en 25.000, te betalen op basis van verbruik. Ik beveel dit geweldige kleine appartement vooral aan onder de aandacht van investeerders. UITSLUITEND TE KOOP VOOR CONTANT GELD - vanwege de aanduiding "zolder voor exclusief gebruik" geregistreerd op de eigendomsakte - is de woning niet kredietwaardig. Als u het als investering koopt, wint u tegelijkertijd zeer betrouwbare en georganiseerde huurders, aangezien de huidige huurders liefdevolle bewoners van dit huiselijke appartement zijn. Het meubilair op de foto's kan ook worden gekocht, mits een afzonderlijke overeenkomst. Neem gerust contact met mij op voor meer informatie of bezichtiging! Judit M. Varga +36 20 311 94 05

Originele tekst
Íme egy rusztikus stílusú, fiatalos lakás, kitűnő kondíciókkal: remek elrendezéssel, szépen karban tartott állapotban, frekventált helyen.
A fagerendákkal díszített, meleg, természetes árnyalatokra épülő rusztikus stílus teszi igazán egyedivé ezt az otthont.
Kell ennél több?
Persze!
Mutatom, mit nyújt még:
- a Pulcz utca, belvároshoz közeli részén található. A belváros közelsége pedig szavatolja a jó közlekedést.
- ez a bruttó 75 m2 alapterületű lakás egy 3 emeletes, kevés lakásos társasház tetőterében fekszik.
- elrendezését tekintve: a központi helyen lévő amerikai konyhás nappali szobából csillagszerűen nyílik 3 szoba és a fürdőszoba. A konyha és az étkező részről közelíthető meg a tágas, több, mint 8 m2-es terasz.
- a lakás duplakomfortos, 2 fürdőszoba is található benne: egy tusoló és egy tágas, kádas fürdőszoba.
- a villamoshálózat teljesen fel van újítva.
- fűtése cirkó, amely kondenzációs kazánról üzemel, radiátor hőleadókkal.
- az ablakai tetőtéri fa ablakok, árnyékolóval, a teraszajtó műanyag.
- a burkolatai modern, időtállóak. A padlóburkolat meleg hatású laminált, míg a fürdőszobában a hideg színek dominálnak, egyedi kialakításban.
- a tágas terasz kiváló felüdülést biztosít a hétköznapokon.
- a lakás rezsije rendkívül kedvező: télen összesen 23 000-25 000 Ft között mozog, mely fogyasztás alapján fizetendő.

Ezt a remek kis lakást elsősorban befektetők figyelmébe ajánlom.
Kizárólag KÉSZPÉNZÉRT MEGVÁSÁROLHATÓ – a tulajdoni lapon nyilvántartott „kizárólagos használatú tetőtérrész” megnevezés miatt -, az ingatlan nem hitelképes.

Amennyiben befektetésként vásárolja, maximálisan megbízható, rendszerető bérlőket is nyerne egyúttal, hiszen a jelenlegi albérlők szerető lakói ennek az otthonos lakásnak.

A fotókon látható bútorok is megvásárolhatók, melyek külön megegyezés tárgyát képezik.

Bővebb tájékoztatásért, megtekintésért forduljon hozzám bizalommal!

Varga M. Judit
+36 20 311 94 05