Woning te koop, Kőszeg

Vertaalde tekst

Originele tekst
Kőszeg történelmi belvárosától pár perc sétára, a vár közelében eladó ez a lakás.
Csendes utcában található. Első emeleti, felújított, négyszobás, 164m2 alapterületű.
A lakást tágas és világos terek jellemzik, elosztása praktikus. Parkolás a zárt udvaron. Közös tulajdonú fedett-nyitott gépkocsi tároló. Az ennek a lakásnak fenntartott helyen két kisebb autó vagy egy nagyobb fér el. Két tároló is tartozik a lakáshoz, a közös helyiségek folyosóin.
A közelmúltig a város tulajdonában lévő, két generációs bérlakás volt. A tulajdonjog megvásárlása után, most egy nagy család is kényelmesen használhatja. A meglévő két konyha-szoba és két WC miatt, igény szerint, két generáció élettere is lehet.
A nagyobbik rész lakásként: nappali és hálószoba, konyha -étkező és fürdő-WC és a közlekedő-folyosó helyiségekkel rendelkezik.
A kisebbik rész: Egy nagy méretű szoba, konyha, előtér, WC-kézmosóval. Akár vállalkozás folytatására is alkalmas lehet: (Könyvelő-, ügyvédi-, tervezőiroda. masszázs-, manikür stúdió…)
A lakás minden helyisége boltozatos kivitelű. Az eladó/tulajdonosok felújították 2020-ban. Minden elektromos fali, mennyezeti kábel és szerelvény védőcsőben a padláson és a falba süllyesztve, réz vezetékekkel újonnan szerelve. A kapcsolók és dugaljak mind cserélve.
Minden víz és csatornavezeték a lakásban műanyag nyomó és új csatorna vezetékre cserélve. Az új konyha kialakítása során, a padlóban minden vezeték és cső új, korszerű anyagokból kiépítve.
A fürdőszoba vadonatúj. Épített, nagyméretű zuhannyal. WC és mosdó. Mosógép csatlakozás kialakítva. Melegvíz termelés elektromos bojlerrel történik.
A négy cserépkályhából három elbontásra került. A megmaradó egy, ma már a nappali tartalék fűtéseként funkcionál. A fűtés korszerűsítéséig szezonban, napi használatban volt. A mostani nappalit és a konyhát bőven befűti, ha kell.
A lakás egésze gázfűtésre átalakítva. Kondenzációs kazán (csak fűtés!), rézcsöves rendszer, lapradiátoros hőleadókkal. Két, önállóan működő kör lett kiépítve. Tehát a két lakásrész külön-külön szabályozható, heti programozással. Több szezonon keresztül gázzal fűtve, ez a lakás nem haladta meg az 1.700m3/év fogyasztást!
A lakás feletti boltozatos födémeken 15 cm, minőségi üveggyapot hőszigetelés van leterítve, párazáró tetőfólia védelemmel.
A homlokzati nyílászárók a műemléki környezetnek és előírásoknak megfelelően, mindenben a régi, bontott ablakokat követve, fa szerkezetűekre cserélve. Kétrétegű, kiemelt hő- és hangszigetelésű üveggel rendelkeznek.
A parkettaburkolat a nappaliban frissítve. Csiszolva és újra lakkozva.
A folyosói eredeti süttői mészkőlap burkolat kivételével minden padló és csempeburkolat cserélve, felújítva. A hálóban a meglévő, megmaradó parkettára szőnyegpadló került.
Azonnal és tényleg bármilyen építőipari, szakipari munka elvégzése nélkül költözhető!
Az ingatlanra a CSOK+ hitelprogramban garantált 3%-os államilag támogatott hitel is igénybe vehető, továbbá nem kell a 4%-os vagyonszerzési illetéket megfizetni.