Woning te koop, Kecskemét

Vertaalde tekst
Eerst in Hongarije!! Luxe pensioenwoonpark - gebouwd voor gepensioneerden in het verzorgingsgebied van Kecskemét. U kunt uw eigen woning kopen en een overeenkomst afsluiten voor diverse diensten. De makers van de bejaardenstad hebben de gebouwen zo ontworpen dat je er alles kunt vinden wat je nodig hebt. (ziekenhuis, winkels, dienstverleners, wellness, thermaalbad) Appartementenhuis I. 56 appartementen en 8 bedrijfsruimten, evenals het gebouw van de conciërgedienst, zullen in de eerste fase worden voltooid, die tegen 31.12.2012 zal worden opgeleverd. 2022. Daarna zullen nog 4 gebouwencomplexen en een privéziekenhuis worden gebouwd. 31.12.2022 daarna kunt u in plaats van de 5% BTW een 27% BTW verwachten, waardoor de prijs van de appartementen ook hoger zal zijn. Bij het afsluiten van een voorlopig contract is 10% + BTW vereist, waarna betaald moet worden naar rato van de mate van voltooiing. De appartementen zijn condominiums, die kunnen worden geërfd. Winkels op de begane grond, I., II., III. Op de eerste verdieping kunnen appartementen met balkons van verschillende afmetingen worden gekocht. In het gebouw worden 2 trappenhuizen en een veiligheidslift geïnstalleerd. Vanuit elk trappenhuis leidt de zij-ingang naar het 25 hectare grote park rondom het gebouw, evenals naar het thermale bad. Op het perceel ernaast is nog steeds een kwalitatief hoogstaand verpleeghuis in bedrijf, waardoor er nog steeds een soort dienstverlening te bezichtigen is. Enkele technische gegevens over het gebouw: - Pensioenappartementengebouw van 4473,5 vierkante meter op de begane grond + 3 verdiepingen - Monolithische pijler-framestructuur van gewapend beton met bakstenen metselwerk. 30 cm dikke N+F baksteen, de scheidingswanden tussen de appartementen zijn 20 cm. dik, de scheidingswanden in het appartement zijn gemaakt van ytong NF 8. - de gevel is gemaakt met het Baumit thermische isolatiesysteem, - de deuren en ramen zijn gemaakt met het Oostenrijkse INTERNORM koudebrugvrije aluminium profiel, 3-laags thermisch isolerende beglazing en 5-puntssluiting. De buitendeuren en ramen zijn voorzien van gemotoriseerde zonwering. - de toegangsdeuren van het appartement zijn voorzien van veiligheidsinzetstukken, voorzien van meerpuntssloten, - de gevel is geïsoleerd met 15 cm steenwol, de vloer is voorzien van een 20 cm PIR beloopbare thermische isolatieplaat, - koude en warme bekledingen zijn klasse I, met voldoende isolatie aan de onderzijde, - de appartementen worden voorzien van vloerverwarming en plafondkoeling, (BOSCH condensatieketels) - stroomvoorziening 1x32 A, maar extra energie kan worden aangevraagd, - de verlichting is energiezuinig, plafondverlichting gemeenschappelijk ruimtes met bewegingsmelders en schemerschakelaars, - verlichtingsarmaturen worden aangekocht en geïnstalleerd door de eigenaren - keramische platte kachels zijn beschikbaar in alle appartementen, - kabel-tv-netwerk, intercom, deuropener maken deel uit van het appartement, maar u kunt elk ander apparaat kiezen op eigen kosten. - al het verbruik wordt per uur gemeten - de keukenuitrusting is voor rekening van de eigenaar van het appartement, - tot 31.12.2021 kunt u het ontwerp van het appartement kiezen, evenals kiezen uit de standaardproducten en monstercollecties, daarna waarop de door de verkoper geselecteerde producten zullen worden geïnstalleerd. Ook bestaat de mogelijkheid tot wijzigingen in het architectonisch interieurontwerp tot 31.12.2021. - alles vereist de toestemming van de verkoper. - individueel optionele accessoires: zonwering, muskietennetten, privéparkeerplaats, alarm, oplader voor elektrische auto's. Optionele diensten voor bewoners van het woonpark (binnen het leveringscontract): - maaltijden - schoonmaken, wassen, strijken - onderhoud - privéparkeren - vervoer - gebruik van evenementenlocatie - vissen, vrijetijdsprogramma's, excursies, bibliotheek, wijnkelder - gebruik van wellness-spa, aquafitness, medische gymnastiek - huisarts, psychiater, geestelijke gezondheidszorg - verpleegdienst, verzorgingsdienst - te gebruiken afhankelijk van de gezondheidstoestand PRIJZEN: - 23 m² + 7 m² balkon, terras - HUF 26 miljoen - 47 m² + 15 m² balkon, terras - HUF 55 miljoen - 48 m² + 38 m² balkon, terras - HUF 65 miljoen - 114 m² + 87 m² balkon, terras - HUF 150 miljoen 10% + 5% BTW bij het sluiten van het voorlopig contract, daarna de volledige koopsom in meerdere termijnen afhankelijk van de mate van voltooiing tot 31.12.2022. Neem contact met mij op voor meer informatie en een afspraak! ISTVÁN SÉNÁSI + 36 70 457 6450 [email protected] Referentienummer: PR076972/LK/11260-NOK

Originele tekst
Elsőként Magyarországon!! Luxus Nyugdíjas Lakópark – épül nyugdíjasok számára Kecskemét vonzáskörzetében. Saját tulajdonú ingatlant vásárolhat, különböző szolgáltatásokra köthet megállapodást. A nyugdíjas város létrehozói úgy tervezték az épületeket, hogy ott mindent megtaláljon amire szüksége lehet. (kórház, üzletek, szolgáltatók, Wellness, termálfürdő)
Apartmanház I.
56 lakás és 8 üzlethelyiség, valamint a portaszolgálat épülete készül el az első ütemben, mely 2022.12.31.-ig kerül átadásra. Ezt követően még 4 épületegyüttes és egy magánkórház épül. 2022.12.31. követően az 5%-s áfa helyett már 27 %-s áfára lehet számítani, így a lakások ára is magasabb lesz. Előszerződés megkötésekor 10%+áfa szükséges, ezt követően a készültségi fok arányában szükséges teljesíteni.
A lakások társasházi öröklakások, melyek örökölhetők. A földszinten üzlethelyiségek, az I., II., III. emeleten különböző méretű erkélyes lakások vásárolhatók. Az épületben 2 lépcsőház, valamint biztonsági lift kerül beépítésre. Minden lépcsőházból a mellékbejárati ajtón lehet kijutni az épület körül lévő 25 hektáros parkba, valamint a termálfürdőbe. A mellette lévő telken jelenleg is működik egy magas színvonalon működő idősotthon, tehát jelenleg is megtekinthető egyfajta szolgáltatás.
Néhány műszaki adat az épületről:
- földszint +3 emeleten, 4473,5 nm-n épülő nyugdíjas társasház
- monolit vasbeton pillérvázas szerkezet, tégla falazattal. 30 cm vastagságú N+F tégla, a lakáselválasztó falak 20 cm. vastagságúak, a lakásban lévő válaszfalak ytong NF 8. készülnek.
- a homlokzat Baumit hőszigetelő rendszerrel készül,
- a nyílászárók osztrák INTERNORM hőhídmentes, alumínium profillal, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, 5 ponton záródó vasalattal készülnek. A külső nyílászárók motoros árnyékolóval vannak ellátva.
- a lakásbejárati ajtók biztonsági betétesek, többpontos zárral ellátva,
- homlokzat szigetelése 15 cm-s kőzetgyapot, a födém 20cm PIR járható hőszigetelő lemezzel ellátva,
- hideg, melegburkolatok I. osztályúak, alatta megfelelő szigeteléssel,
- a lakások padlófűtéssel és mennyezeti hűtéssel lesznek ellátva, (BOSCH kondenzációs kazánok)
- energiaellátás 1x32 A, de lehet többletenergiát igényelni,
- a világítás energiatakarékos, közös helyiségekben mennyezeti lámpák mozgásérzékelővel és alkonykapcsolóval,
- a világítótesteket a tulajdonosok vásárolják és szereltetik fel
- minden lakásban kerámia lapos tűzhelyek használatára van lehetőség,
- kábeltévé hálózat, kaputelefon, kapunyitó a lakás tartozéka, de bármi más készülék választható saját költségre.
- minden fogyasztás órával mért
- a konyha berendezése a lakás tulajdonosának a költsége,
- 2021.12.31-ig választani lehet a lakás kialakítását érintően, valamint választani lehet az alapkiviteli termékekből, mintakollekciókból, ezt követően az eladó által kiválasztott termékek kerülnek beépítésre. Változtatási lehetőség van belső építészeti kialakításban is 2021.12.31-ig. – mindenhez az eladó hozzájárulása szükséges.
- egyedi választható kiegészítők: zsaluzia árnyékoló, szúnyogháló, saját használatú parkolóhely, riasztó, elektromos autó töltő.
A lakópark lakói számára választható szolgáltatások (ellátási szerződés keretében):
- étkezés
- takarítás, mosás, vasalás
- karbantartás
- privát parkoló
- szállítás
- rendezvényhelyszín használat
- horgászat, szabadidős programok, kirándulás, könyvtár, borospince
- wellness fürdő használata, aquafitness, gyógytorna
- háziorvos, pszichiáter, mentálhigiénés szolgáltatás
- ápolási szolgáltatás, gondozási szolgáltatás - egészségi állapot szerint lehet igénybe venni
ÁRAK:
- 23 nm+7 nm erkély, terasz – 26 millió Ft.
- 47 nm+15 nm erkély, terasz – 55 millió Ft.
- 48 nm+38 nm erkély, terasz – 65 millió Ft.
- 114 nm+87 nm erkély, terasz – 150 millió Ft
Előszerződés kötésekor 10%+5%-áfa, majd készültségi fok arányában több részletben a teljes vételár 2022.12.31-ig.
További információkért és időpontért forduljon hozzám!
SZÉNÁSI ISTVÁN
+ 36 70 457 6450
[email protected]

Referencia szám: PR076972/LK/11260-NOK