Woning te koop, Fonyód

Vertaalde tekst
De accommodatie ligt in het centrum van Fonyód, op slechts 5 minuten lopen van het gratis strand, winkels, dokterspraktijken en bus- en treinstations. Het geschakelde appartement heeft een vloeroppervlakte van 83 m2 en een zolder van 33 m2. Het heeft een comfortabele en praktische indeling. De begane grond van het 3-laags appartement heeft een ruime woonkamer met toegang tot een terras, een keuken en een toilet. Ook de 30 m2 grote groenstrook voor het terras op de begane grond hoort op basis van gewoonterecht bij het appartement, omdat iedere eigenaar gebruik kan maken van de groenstrook voor zijn eigen appartement. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers waarvan één met balkon en een badkamer met douche en toilet. Op de zolder, op de 2e verdieping, zijn twee kamers en een badkamer gecreëerd, maar de badkamer is nog niet afgemaakt. In de kelder van 28 m2 van het pand bevindt zich een garage, een berging en hier bevindt zich ook de gasboiler voor verwarming. Voor de garage, die eveneens bij het appartement hoort, bevindt zich een verharde parkeerplaats. Het gebouw met zes appartementen is gebouwd in 1977 en de zolder is gebouwd in 1986. Het pand kreeg toen een nieuw dak met Bramac-dakpannen. Het appartement heeft in 2017 een gedeeltelijke renovatie ondergaan, waarbij nieuwe deuren en ramen zijn geplaatst. Onderhoudskosten: • gasverbruik 1.600 m3/jaar, wat ruimschoots past in het verdisconteerde, verlaagde nutsbedrag. • elektriciteitsverbruik 1.800-200 KW/jaar, wat ook binnen het kader van het verdisconteerde verbruik blijft. Het warme water wordt verzorgd door een elektrische boiler die 's nachts op elektriciteit werkt. • geen gemeenschappelijke kosten Voor wie overweegt te investeren is dit een geweldige kans, aangezien er in de omgeving een enorme vraag is naar het huren van onroerend goed. Het is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een woning voor permanente bewoning, maar is ook uitstekend geschikt voor een vakantiewoning.

Originele tekst
Fonyód központjában a szabadstrandtól, boltoktól, orvosi rendelőktől, busz és vonat pályaudvartól mindössze 5 percre sétára helyezkedik el az ingatlan.
A sorházi lakás 83 m2 alapterületű és 33 m2 a manzárd. Kényelmes és praktikus elrendezésű.
A 3 szintes lakás földszinti részén egy tágas nappali, melyből egy teraszra léphetünk ki, egy konyha és egy wc található. A földszinti terasz előtt lévő 30 m2-es zöld terület, is a lakáshoz tartozik szokásjog alapján, mert minden tulajdonos a saját lakása előtti zöld területet használhatja.
Az 1. emeleten 2 hálószoba, melyből az egyikhez kapcsolódik erkély és egy zuhanyzós fürdőszoba wc-vel kapott helyet.
A tetőtérben, a 2. emeleten két szoba és egy fürdőszoba került kialakításra, azonban a fürdő befejezése nem történt meg.
Az ingatlan 28 m-es szuterén részén található egy garázs, egy tároló, valamint a fűtésről gondoskodó gázcirkó is itt helyezkedik el. A garázs előtt található egy szilárd burkolatú parkolóhely, mely szintén a lakáshoz tartozik.
A hat lakásos épület 1977-ben épült, majd 1986-ban került kialakításra a tetőtér, ekkor új tetőt kapott az ingatlan Bramac tetőcserép fedéssel.
A lakás 2017-ben részleges felújításon esett át, ekkor új nyílászárók kerültek beépítésre.
Fenntartási költségei:
• gázfogasztás 1600 m3/év, mely kényelmesen belefér a kedvezményes, rezsicsökkentett mennyiségbe
• villanyfogyasztás 1800-200 KW /év, mely szintén a kedvezményes fogyasztás keretén belül marad. A melegvizet villanybojler adja, ami éjszakai árammal működik.
• közös költség nincs
A befektetésben gondolkodóknak remek lehetőség, mivel a térségben óriási igény van az ingatlan bérlésre.
Kitűnő választás azoknak, akik állandó lakhatásra keresnek ingatlant, de saját részre nyaralónak is kiválóan alkalmas.