Woning te koop, Érd

Vertaalde tekst
NIEUW GEBOUWD energiebesparend 4-KAMER appartement van 93,65 m² met een terras van 10 m² en tuinaansluiting, in de wijk ÉRD, ÉRDLIGET, in een rustige parkachtige groene omgeving, in een appartementencomplex met 11 appartementen, met WARMTEPOMP, LIFT en GARAGE te koop. Dankzij geothermische koeling en verwarming hebben het gebouw en de appartementen een AA+ thermische classificatie, waardoor de kosten voor koeling en verwarming minimaal zijn. Het H-tarief wordt aangesloten, waardoor ook de elektriciteitsrekening gunstiger wordt. APPARTEMENT: BEGANE GROND appartement met woonkamer + 3 slaapkamers, 1 badkamer, 1 extern toilet, terras en tuinaansluiting. In het appartement wordt voor koeling en verwarming gezorgd door middel van vloerverwarming en plafondkoeling-verwarming met individuele metingen, die per kamer digitaal te regelen zijn via telefoon of internet. Afhankelijk van de behoeften van de klant is het mogelijk om afdekkingen, sanitair en binnendeuren te kiezen. Deuren en ramen voorzien van 3-laags warmte-isolerende beglazing, eventueel met zonwering. Individuele verbruiksmeters voor elk appartement (koud water, warm water, verwarming, elektriciteit) GEBOUW In het gebouw worden in totaal 11 appartementen gebouwd (van 67 tot 164 vierkante meter), en in de inpandige garage is parkeergelegenheid voor 25 auto’s, waar tevens elektrisch opladen kan worden aangevraagd, evenals een gemeenschappelijke fietsenberging 4-laags (buitengarage, begane grond, 1e verdieping, 2e verdieping). Barrièrevrije toegang en transport tussen niveaus met LIFT. Er zal een beveiligingscameranetwerk (CCTV) worden geïnstalleerd in de openbare ruimte.De investeerder van het project heeft veel referenties en veel tevreden eigenaren. Dit deel van Érd is zeer gewild onder degenen die de stad verlaten, een rustige tuinstadomgeving. Het heeft een extreem goede infrastructuur, Boedapest en het Balatonmeer zijn snel te bereiken. Alles in de omgeving is snel bereikbaar. Centrum, winkels, school, kleuterschool, sportveld, park. Start bouw in 2023. Verwachte oplevering bouw eind 2024, begin 2025.

Originele tekst
ÚJ ÉPÍTÉSŰ energiatakarékos, 4 SZOBÁS, 93.65nm-es lakás 10 nm terasszal és kertkapcsolattal, ÉRD, ÉRDLIGET-i részén, nyugodt kertvárosias zöld övezetben, 11 lakásos társasházban, HŐSZIVATTYÚVAL, LIFTTEL, TEREMGARÁZZSAL eladó.

Geotermikus hűtés fűtésnek köszönhetően AA+ Hőtechnikai besorolású az épület és lakások, így a hűtési-fütési költség minimális. H tarifa bekötésre kerül, így a villanyszámla is kedvezőbb lesz.

LAKÁS:
FÖLDSZINTI lakás
Nappali + 3 hálószobával, , 1db fürdőszobával, 1db külün wc-vel, terasz és kertkapcsolattal rendelkezik.
A lakásban hűtést és fűtést padlófűtés, és mennyezeti hűtés-fűtés biztosítja egyedi méréssel, mely helyiségenként digitálisan vezérelhető telefonon vagy interneten keresztül.
Vevői igények szerint van lehetőség a burkolatok, szaniterek és a beltéri ajtók kiválasztására.
3 rétegű hőszigetelő üvegezésű nyílászárók, opcionálisan kérhető redőnyökkel.
Lakásonként egyedi fogyasztásmérők (hidegvíz, melegvíz, fűtés, áram)

ÉPÜLET
Az épületben összesen 11 lakás kerül kialakítársa (67nm-től 164nm-ig), a teremgarázsban pedig 25db gépkocsi parkoló, melyben elektromos töltés is kérhető, illetve közös kerékpár tároló
4 szintes (teremgarázs, földszint, 1.emelet, 2.emelet).
Akadálymentesített bejutás és közlekedés a szintek között LIFT-el.
Közöségi terekben a biztonságot szolgáló kamerahálózat(CCTV) kiépítésre kerül

A projekt beruházója számos referenciával rendelkezik,rengeteg elégedett tulajdonossal.
Érd ezen része igen keresett a városból kiköltözők körében,csendes,kertvárosias környezet.
Rendkívül jó infrastruktúrával rendelkezik, gyorsan elérhető Budapest és a Balaton is.
A környéken minden gyorsan elérhető. Központ,boltok,iskola,óvoda,sportpálya,
park.

Építkezés kezdete 2023.
Építkezés várható befejezése 2024 vége, 2025 eleje.