Woning te koop, Balatonfűzfő

Vertaalde tekst
In Balatonfűzfő, boven de hoofdweg 71, vlakbij het strand Föveny Fürdői, in een complex met 6 appartementen met een hoog dak en een kleine woonwijk, staan veeleisende, hoogwaardige, goed leefbare, instapklare, nieuwbouwappartementen te koop. De bouw is gestart, verwachte oplevering: eerste kwartaal 2025. Eerdere referenties van de aannemer kunt u bekijken. Het gebouw is opgetrokken uit 30 cm dik keramisch metselwerk, dat aan de gevel is geïsoleerd met 20 cm EPS-80. De dakconstructie is een houten constructie met leemrode dakpannen die perfect in het landschap passen. De dakconstructie wordt geïsoleerd met 15 cm PIR-schuimisolatie en 10 cm dikke extra steenwolisolatie op het platte dakoppervlak boven de kamers. De vloeren zijn voorzien van 3 cm dikke contactgeluidsisolatie. De gevelramen zijn 86 mm 6-kamer gegalvaniseerde stalen versterkte profielramen van het merk Spectrum met 3-laags beglazing, afwerking met houtmotief aan de binnen- en buitenkant en automatische aluminium luiken met houtmotief. Een warmtepomp zorgt voor het warme water en de verwarming van de appartementen. Er is vloerverwarming in de kamers en verwarmde handdoekradiatoren in de badkamers. De koeling wordt verzorgd door middel van gipsplaatkoelpanelen in het plafond. In de zolderappartementen met hoge plafonds (woonkamer-keuken-eetkamer) wordt plafondkoeling en een fancoilsysteem geïnstalleerd. Er komen 4 appartementen op de begane grond met een eigen tuin, en 2 appartementen op de zolderverdieping met hoge plafonds en grote balkons. Zolderappartementen kenmerken zich door grote, ruime en lichte ruimtes. Het appartement in de gegeven advertentie: - zolder, 6e appartement - totale bruikbare woonoppervlakte: 84,83 m2, 1 + 3 slaapkamers - totaal terras: 36,34 m2 - 2 carports op de binnenplaats (27,5 m2) Bruto aankoopprijs van het onroerend goed: HUF 125.519.933 In de prijs zijn de grote balkons inbegrepen die bij het appartement horen, twee oppervlakte (pergola) carports en, in zekere mate, de binnenverwarming en -koeling die individueel kunnen worden geselecteerd. De sleutelklare prijs is exclusief keukenmeubilair (keukenapparatuur). Geplande betalingstermijn in een tempo dat overeenkomt met de voltooiingsgraad. Het object is uitstekend geschikt voor permanente bewoning of, vanwege de ligging, ook als vakantiewoning. Op verzoek van onze geïnteresseerde klanten sturen wij hen een plattegrond, een technische beschrijving en overige informatie, maar wij zijn ook graag bereid een uitgebreid informatiegesprek bij ons op kantoor te organiseren. Op afspraak organiseren wij een bezoek ter plaatse. Belangrijk!!! Gevaarlijke plant. Bezoek de bouwplaats niet op eigen houtje! De informatie in de advertentie is uitsluitend bedoeld ter informatie. De Eigenaar behoudt zich het recht voor om wijzigingen aan te brengen. U kunt de woning bezichtigen op een vooraf met ons kantoor afgesproken tijdstip. Wij helpen u graag! Wij zijn op zoek naar en bieden koop- en huurwoningen en appartementen aan in de regio's Veszprém, Balaton, Bakony en Káli-bekken. Ons noodnummer: . Bekijk het volledige aanbod van onroerend goed en appartementen te koop en te huur van Nívó Real Estate Agency op onze website. Kantooridentificatiecode: N4729 Type onroerend goed: N4729

Originele tekst
Balatonfűzfőn, a 71-es főútvonal felett, közel a Föveny Fürdői strandhoz, földszint + tetőteres, magas tetős kialakítású, kis közösséggel rendelkező, 6 lakásos társasházban, igényes, színvonalas, jól élhető, kulcsrakész, új építésű lakások eladóak.

Az építkezés folyamatban van, várható átadás: 2025. első negyedév. A kivitelező korábbi referenciája megtekinthető.

Az épület 30 cm vastag vázkerámia falazatból épül, melyek a homlokzaton 20 cm EPS-80 hőszigeteltek, a tetőszerkezet ácsolt faszerkezetű a táji környezetbe illeszkedő agyagvörös cserépfedéssel. A tetőszerkezet 15 cm PIR hab hőszigeteléssel, illetve szobák feletti síktető tetőfelületen 10 cm vastag kiegészítő kőzet gyapot hőszigetelés felhasználásával lesz szigetelve. A födémek hangszigetelésére lépéshanggátló szigetelés 3 cm vastagságban kerül.
A homlokzati nyílászárók Spectrum márkájú 86 mm-es 6 kamrás horganyzott acélmerevítéses profillal szerelt nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, kívül-belül famintás kivitelben automata famintás színű alumínium redőnnyel.

A lakások részére a használati meleg vizet, fűtést hőszivattyú szolgáltatja. A helyiségekben padlófűtés, a fürdőszobákban törölközőszárítós radiátorok kerülnek elhelyezésre. A hűtésről a mennyezetben elhelyezett gipszkarton hűtőpanelek fognak gondoskodni, mennyezet hűtés illetve a nagy belmagassággal rendelkező tetőtéri lakásokban (nappali-konyha-étkező rész) Fan-coil rendszer kerül beépítésre.

A földszinten 4 lakás saját kertrésszel, a tetőtérben 2 lakás, nagy belmagassággal, nagy méretű erkélyekkel kerül kialakításra. A tetőtéri lakásokat nagy tágas, világos terek jellemzik.

Az adott hirdetésben szereplő lakás:
- tetőtéri, 6. lakás
- hasznos lakótér összesen: 84,83 m2, 1 + 3 szobás
- terasz összesen: 36,34 m2
- 2 db udvari gépkocsibeálló (27,5 m2)

Ingatlan bruttó vételára: 125.519.933 Ft

Az ár tartalmazza a lakáshoz tartozó nagy méretű erkélyeket, két felszíni (pergolás) kocsi beállót illetve meghatározott mértékig egyedileg választhatóak a beltéri hideg-meleg burkolatok . A kulcsrakész ár a konyhabútort (konyhagépeket) nem tartalmazza.

Tervezett fizetési ütemezés a készültségi foknak megfelelő ütemben.

Az ingatlan kiválóan alkalmas állandó lakhatásra, illetve elhelyezkedéséből adódóan nyaralónak is.

Érdeklődő Ügyfeleink kérésére alaprajzot, műszaki leírást, egyéb információkat küldünk, de irodánkban is szívesen állunk rendelkezésükre részletes tájékoztató megbeszélésen.

A helyszíni bejárást leszervezzük, időpont egyeztetéssel. Fontos!!! Veszélyes üzem. Kérjük, önállóan ne keressék fel az építkezést!

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek, a változtatás jogát a Tulajdonos fenntartja.

Az ingatlan megtekintése irodánkkal előre egyeztetett időpontban történik. Szívesen állunk rendelkezésre!

Keresünk és kínálunk eladó és bérbeadó ingatlanokat, albérleteket Veszprém, Balaton, Bakony, Káli-medence régióban.
Ügyeleti telefonszámunk: .
A Nívó Ingatlanforgalmi Szakértői Iroda teljes eladó és bérbeadó ingatlan és albérlet kínálatát megtekintheti a oldalunkon.

Irodai azonosító kód: N4729 Nívó ingatlan: N4729