Vakantiehuis/zomerhuisje te koop, Badacsonytomaj

Vertaalde tekst
Het perceel, gelegen in de landbouwzone Kertes (Mk2), is 15 m breed, toegankelijk vanuit twee richtingen en gedeeltelijk omheind. Het perceel, dat ook geschikt is voor veehouderij en akkerbouw, is op de eigendomsfiche geclassificeerd als bouwland en wijngaard, momenteel groeien er fruitbomen op ca. 700m2 in het onderste gedeelte. De ontwikkelingsindicatoren van de zone zijn als volgt: a) minimaal 80% van het gebied moet worden gebruikt voor wijnbouw, b) de minimale grootte van het perceel waarop kan worden gebouwd is 3.000 m2, c) het ontwikkelingsniveau bedraagt maximaal 2%, d) de gebruiksoppervlakte van de bebouwbare grond bedraagt maximaal 90 m2, e) het gedeelte van het gebouw dat zich onder het maaiveld bevindt, mag tot maximaal 3% worden bebouwd , welke echter niet groter mag zijn dan 120 m2, f) de hoogte van het gebouw mag niet groter zijn dan 3,5 meter, de gevelhoogte 4,5 meter. Bovenstaande gegevens zijn informatief, het is raadzaam om persoonlijk met de lokale overheid te overleggen. In de omgeving werd dit jaar een modern souterrainappartement van 45 m² opgeleverd. In het souterraingebouw waren ook leidingwater, elektriciteit en een schoorsteen aangesloten. In de kamers zorgen kunststof deuren en ramen voor natuurlijk licht, in de woonkamer werd dit opgelost met een dakraam. In de muren ingebouwde afzuigkappen en ventilatoren beschermen het appartement en het wordt verwarmd door een open haard. Indeling: eetkamer + keuken, slaapkamer, woonkamer en badkamer. Indien gewenst kan het pand eenvoudig worden uitgebreid door er op te bouwen, maar door de grootte van de oppervlakte is het zelfs mogelijk om twee aparte gebouwen te realiseren. Naast het hoofdgebouw, in de aangename schaduw van een notenboom, bevindt zich een zomerkeuken met terras, een jacuzzi, een barbecue, een waterkoker, opslagruimtes en een ligweide omzoomd met palmbomen. In de omgeving van de accommodatie bereikt u binnen een paar minuten lopen een manege en diverse beroemde wijnkelders, en de Balatonkust ligt op 2 km afstand. Als u geïnteresseerd bent in dit vakantiehuis in Badacsony met vele gebruiksmogelijkheden, bel mij dan elke dag van de week als u vragen heeft of als u het graag wilt bezichtigen! Ik kijk er naar uit! +36 20 408-7662 Drooming. Thuis uit een droom!

Originele tekst
A Kertes mezőgazdasági övezetben(Mk2) található telek 15 m széles, két irányból megközelíthető, részben körbekerített. Az állattartásra,  növénytermesztésre is alkalmas ingatlan a tulajdoni lapon szántó és szőlő besorolással rendelkezik, jelenleg az alsó részén kb.700m2-en termő gyümölcsfákat találunk.

Az övezet beépítési mutatói a következők:
a) a területet legalább 80%-ban szőlőműveléssel kell hasznosítani,
b) a beépíthető földrészlet legkisebb nagysága 3000 m2,
c) a beépítés mértéke legfeljebb 2%,
d) a beépíthető terület földfelszíni hasznos alapterülete legfeljebb 90 m2,
e) az épület terepszint alatti része legfeljebb 3% mértékig építhető be, amely azonban
nem haladhatja meg a 120 m2 –t,
f) az építmény magassága nem haladhatja meg a 3,5 métert, a homlokzatmagasság a 4,5 métert.
A fenti adatok tájékoztató jellegűek a helyi önkormányzattal célszerű személyesen is egyeztetni.
A területen egy  45m2-es modern  pincelakás készült el az idei évben.  A szuterén jellegű épületben vezetékes víz, villany és kémény is bekötésre került. A helyiségekben műanyag nyílászárók biztosítják a természetes fényt, a nappaliban ezt tetőablakkal oldották meg. Falba épített páraelszívók, szellőzők védik a lakást, melegéről kandalló gondoskodik. Elrendezése: étkező+konyha, háló, nappali és fürdőszoba.

Igény szerint az ingatlan ráépítéssel könnyedén bővíthető de a terület méretéből adódóan akár még két különálló épület kivitelezése is lehetséges. A főépület mellett, diófa kellemes árnyékában nyári konyha terasszal, jakuzzi, grillező, bográcsozó, tároló helyiségek és pálmafákkal szegélyezett napozórész is kapott helyet. 
Az ingatlan környezetében lovarda és több neves boros pince pár perc sétával elérhető, a Balaton part 2km távolságra fekszik. 
Ha felkeltette az érdeklődését ez a sok felhasználási lehetőséget rejtő badacsonyi nyaraló, hívjon a hét bármely napján kérdéseivel vagy megtekintési szándékával! Szeretettel várom!

+36 20 408-7662
Dream-Ing. Álomból Otthont!