Vakantiehuis/zomerhuisje te koop, Kemendollár

Vertaalde tekst
Op slechts 16 km van Zalaegerszeg, in het noordelijke deel van de provincie Zala, op de wijngaardheuvel van Kemendollár, een kleine nederzetting, bied ik dit landgoed van 3.985 vierkante meter met een prachtig panorama te koop aan. Er zijn verschillende rijen wijngaarden in het bovenste gedeelte van het gebied, en talloze fruitbomen rondom het huis en in het onderste gedeelte. Een lange asfaltweg, gevolgd door een grind-/grindweg gedurende de laatste 200 meter, leidt naar het pand. Op het perceel staat een bakstenen gebouw in goede staat met kamers, een keuken, een kelder, een overdekt terras van 12 vierkante meter voor het huis, een gezellige open haard en een tuintoilet ernaast. Het gebouw kan nog verder uitgebreid worden, de inbouwcapaciteit bedraagt 3%. De verwarming wordt op traditionele wijze opgelost, de watervoorziening kan verzorgd worden door het opvangen van regenwater of het boren van een waterput, het aangelegde waternetwerk bevindt zich op circa 300 meter afstand. Het elektriciteitsnetwerk ligt op ongeveer 100 meter afstand, dus het is mogelijk om hierop aan te sluiten of zonnepanelen te plaatsen. Het is een extreem stille, kalme omgeving waar het geluid van voertuigen niet doordringt. Vanaf de kapel op de top van de wijngaardheuvel en het kasteel opent zich een van de mooiste panorama's van de provincie Zala voor ons. Het vakantiehuis is onbezwaard en heeft één eigenaar. Het valt onder de reikwijdte van de Landoverdrachtswet, maar desondanks is er geen belemmering voor onmiddellijk, tijdelijk bezit! Het is geregistreerd onder twee topografische nummers en in het kadaster geclassificeerd als boomgaard (1.358 m²), wijngaard en boerderijgebouw (1.655 m²) en weiland (972 m²). Kemendollár heeft een uiterst gunstige geografische ligging, aangezien het zich in een prachtige omgeving bevindt, 16 km van Zalaegerszeg, 21 km van de stad Zalaszentgrót, 42 km van Hévíz en slechts 46 km van Keszthely en het Balatonmeer. De nederzetting is omgeven door wijngaarden en bossen. Als de woning u bevalt, bel ons gerust, dan maken wij een afspraak voor bezichtiging! Onze dienstverlening omvat professioneel advies, bankneutrale debiteurenadministratie en een advocaat met gunstige honoraria!

Originele tekst
Zalaegerszegtől alig 16 km-re, Zala megye északi részén, egy apró település, Kemendollár szőlőhegyén kínálom megvételre ezt a 3 985 nm-es birtokot, melyről csodaszép panoráma tárul elénk. A terület felső részén több sor szőlő, a ház körül és az alsó részen számtalan, bő termésű gyümölcsfa van.
Hosszan aszfaltos, majd az utolsó körülbelül 200 méteren murvás/kavicsos út vezet az ingatlanhoz.

A telken egy jó állapotú, tégla falazatú épület található szoba, konyha, pince helyiségekkel, a ház előtt majd' 12 nm-es fedett terasz, mellette hangulatos tűzrakóhely, illetve kerti illemhely. Az épület tovább bővíthető, a beépíthetőség 3 %.

A fűtés hagyományos módon megoldott, a vízellátást esővíz-gyűjtéssel vagy kútfúrással lehetne biztosítani, a kiépített vezetékes vízhálózat körülbelül 300 méterre található. A villamosenergia-hálózat körülbelül 100 métere van, így az arra való rákötésre van lehetőség, vagy napelemeket is lehet telepíteni.
Rendkívül csendes, nyugodt környezet, ahová a gépjárművek zaja sem szűrődik be. A szőlőhegy tetején lévő kápolnától és a várról Zala megye egyik legszebb panorámája tárul elénk.

A nyaraló tehermentes, egy tulajdonosa van. A földforgalmi törvény hatálya alá tartozik, viszont ennek ellenére az azonnali, ideiglenes birtokbavételnek nincs akadálya!
Két helyrajzi számon nyilvántartott, telekkönyvi besorolása gyümölcsös (1 358 nm), szőlő és gazdasági épület (1 655 nm), illetve rét (972 nm).

Kemendollárnak rendkívül kedvező a földrajzi elhelyezkedése, hiszen csodaszép környezetben, Zalaegerszegtől 16 km-re, Zalaszentgrót városától 21 km-re, Hévíztől 42 km-re, Keszthelytől és a Balatontól alig 46 km-re található.
A települést szőlőhegyek és erdők veszik körül.

Amennyiben az ingatlan elnyerte a tetszését, hívjon bizalommal és megtekintésre időpontot egyeztetünk!
Szolgáltatásaink körében szakszerű tanácsadással, bank-semleges hitel-ügyintézéssel és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!