Vakantiehuis/zomerhuisje te koop, Balatonlelle

Vertaalde tekst
<ul> <li> <strong>In het populaire tuinstadje Balatonlelle, in een rustige zijstraat, met goede buren, gelijkvloers, onlangs gerenoveerd vakantiehuis (geclassificeerd als woongebouw), goed onderhouden, met een groot perceel te koop!</strong> </li> <li>De Balatonkust, de afstand tot de jachthaven is ca. 1,8 km. </li> <li> <strong>Alleen verkrijgbaar bij ons op kantoor! </strong><br /> </li> <li>Lido Home Balatonlelle biedt te koop een goed uitgerust woonhuis aan in Balatonlelle vanaf het centrum (SPAR, treinstation, buitenpodium, etc.) op ca. 300 meter afstand. Op 1300 m afstand, vlakbij basisschool, kleuterschool, kleine winkeltjes, banketbakkerij, etc. </li> <li>Kenmerken van de woning: </li> <li>De woning met gemengd metselwerk (adobe + baksteen) is gebouwd in de jaren 40 en is in 2020 <strong>volledig gerenoveerd. </strong> De renovatie omvatte de isolatie van de plinten van het gebouw, de vervanging van interne mechanische systemen (water, elektriciteit), de constructie van een nieuwe dakconstructie, de bekleding met Tondach-pannen, het plaatsen van nieuwe houten, thermisch geïsoleerde gevelramen en deuren, vloerbedekking, schilderwerk, een nieuwe inbouwkeuken en een nieuwe badkamer met douche, wastafel, toilet. Aan de achterzijde, zuidoostzijde van het pand <strong>ca. 31 m2 terras (waarvan 20 m2 overdekt) is verbonden met Barabás stenen bestrating. </li> <li> <strong>De nuttige interne vloeroppervlakte van het huis bedraagt 54 m2, kamers: inkomhal, 2 kamers, keuken-eetkamer, badkamer.</strong> Aangezien het huis in gebruik is als de afgelopen jaren een vakantiehuis, er is momenteel geen verwarming geïnstalleerd, maar het gebouw heeft wel een schoorsteen, dus er kan ook een open haard of tegelkachel worden geïnstalleerd, of de gebruikelijke elektrische kachels kunnen ook snel worden geïnstalleerd (verwarmingspaneel, airconditioning, etc.) .) Ook is er irrigatie aangelegd.</strong> <strong>Zonale indeling Lke-5</strong>, tuinstad woonwijk, bebouwbaar op 30%, max. 30%. Er kunnen 4 wooneenheden gecreëerd worden, dus een uitbreiding of nieuwbouw behoort ook tot de mogelijkheden. </li> <li>In het eerste deel van het perceel, afzonderlijk, een ca. Er werd ook een stenen <strong>opslagruimte voor tuingereedschap</strong> van 6 m2 gemaakt. </li> <li>Het perceel is omheind, aan de straatkant is een nieuw hekwerk geplaatst, met automatische poortopening. </li> <li> <strong>Geachte geïnteresseerde!</strong> Ik beveel deze zeer goed uitgeruste woning aan, die uitstekend kan dienen als huis of vakantiehuis. </li> <li>Als dit door LIDO HOME aanbevolen pand, gunstig gelegen in Balatonlelle, met een groot perceel, uw aandacht heeft getrokken, kijk ik uit naar uw telefoontje, zelfs 's avonds of in het weekend! Bezichtiging is na telefonisch overleg voldoende flexibel! </li> <li>Wilt u kopen, maar heeft u niet genoeg geld? Mijn collega staat voor u klaar met gratis en bankneutraal kredietadvies! </li> <li> <strong>LIDO HOME - Vastgoed voor het leven!</li> </li> </ul>

Originele tekst

• 
  Balatonlelle kedvelt kertvárosi részén, csendes
  mellékutcában, jó szomszédokkal, egyszintes, a közelmúltban
  felújított nyaraló (lakóház minősítésű), gondozott, nagy
  telekkel eladó!
  


• A Balaton part, a vitorláskikötő távolsága kb. 1,8 km.
  


• 
  Kizárólag irodánk kínálatában!
  


• Lido Home Balatonlelle eladásra kínál egy balatonlellei, jó
  adottságú lakóingatlant a központtól (SPAR, vasútállomás,
  szabadtéri színpad stb.) kb. 1300 m-re, közelében általános
  iskola, óvoda, kisebb boltok, cukrászda stb.
  


• Az ingatlan jellemzői:
  


• A vegyes falazatú (vályog + tégla) ház az 1940-es években
  épült, amelyet teljes körűen felújítottak
  2020-ban. A felújítás kiterjedt az épület lábazati
  szigetelésére, falon belüli gépészet (víz, villany) cseréjére, új
  tetőszerkezet építésére, Tondach cseréppel való fedésére, új fa,
  hőszigetelt üvegezésű homlokzati nyílászárók beépítésére,
  padlóburkolásokra, festésre, új beépített konyha készült és új
  fürdőszoba zuhannyal, mosdóval, WC-vel. Az épület hátsó,
  dél-keleti oldalához kb. 31 m2-es terasz (ebből 20 m2
  fedett) kapcsolódik Barabás kő térburkolattal.
  


• 
  A lakóház belső hasznos alapterülete 54 m2, helyiségei:
  előszoba, 2 szoba, konyha-étkező, fürdőszoba. Mivel a
  házat az utóbbi években nyaralóként használták telepített fűtés
  jelenleg nincs, de az épületnek van kéménye, így kandalló, vagy
  cserépkályha is beépíthető, vagy a manapság szokásos elektromos
  fűtések is gyorsan telepíthetők (fűtőpanel, klíma stb.)
  


• 
  A kedvező alakú, nagy méretű telek 1164 m2, ahol
  automata öntözés is kiépítésre került. Övezeti
  besorolása Lke-5, kertvárosi lakóövezet, amely 30%-ban
  beépíthető, max. 4 lakóegység alakítható ki, így akár bővítés,
  vagy új épület építése is lehetséges.
  


• A telek első részében, különállóan, egy kb. 6
  m2-es, téglaszerkezetű kertiszerszám
  tároló is készült.
  


• A telek kerített, utcafrontján új kerítés készült, automata
  kapunyitással.
  


• 
  Kedves Érdeklődő! Ajánlom figyelmébe ezt a
  valósan jó adottságú ingatlant, amely lakóháznak, vagy
  nyaralónak is kiváló lehet.
  


• Amennyiben ez a LIDO HOME által ajánlott, balatonlellei
  kedvező elhelyezkedésű, nagy telkes ingatlan felkeltette
  figyelmét, várom hívását akár este, vagy hétvégén is!
  Megtekintése telefonos egyeztetést követően kellően rugalmas!
  


• Vásárolna, de nincs rá elegendő kerete? Kollégám díjmentes és
  bank semleges hiteltanácsadással áll rendelkezésére!
  


• 
  LIDO HOME - Ingatlanok egy életen át!