Perceel/grond te koop, Zalacsány

Vertaalde tekst
LUXE bejaardentehuis, privékliniek, schoonheidscentrum, appartementen kunnen worden gebouwd in het gebied in het drukbezochte deel van Zalacsány, in de buurt van de golfbaan en het kasteel van Batthyány, een volledig gedocumenteerd vastgoedontwikkelings- en investeringsproject bestaande uit 3 topografische nummers staat te koop. In het najaar van 2023 is het arrangementplan aangepast. In overleg met de gemeente en de Rijksbouwmeester zijn visuele plannen opgesteld, waarbij de maximale bebouwbaarheid van de gebieden wordt benut. De architect die het gehele inrichtingsplan aanpast en de beeldplannen opstelt, neemt de aanvullende plannings- en vergunningstaken op zich. Alle nutsvoorzieningen in de straat. Installeerbaarheid: Topografisch nummer 1: Appartementen kunnen worden geplaatst volgens de Vt5* gemengd gebiedsindeling nederzettingscentrum. Er kunnen maximaal 6 appartementen in één blok worden gebouwd, het aantal blokken is niet beperkt. Het aantal blokken wordt bepaald door de maximaal toegestane bebouwde oppervlakte en het aanbod van minimale groenruimte. Rekening houdend met het bovenstaande werden in het INVESTERINGSPROJECT 5 blokken van 6 appartementen per blok gepland voor het gebied, in een gebouw met een gelijkvloers + 1 verdieping + zolderniveau en een hoog dak. (70-100 m2) Aantal geplande appartementen: 30 appartementen in 1 flatgebouw: 2 appartementen op de begane grond 2 appartementen op de eerste verdieping 2 appartementen op de zolder De appartementen kunnen worden ingericht met 2-3 slaapkamers, badkamer, berging, woonruimte (woonkamer, eetkamer, keuken), terras en balkon. Het perceel moet onverdeeld en gemeenschappelijk gebruikt blijven. Na de aanleg van de wegen bedraagt de oppervlakte 5275 m2. Installeerbaarheid 25%, geplande installatie 24,68% Gepland totaal. bruto bebouwde oppervlakte 1302 m2 Bouwhoogte 6 m. Vrijstaande installatie Niveau-oppervlakte-indicator, 0,7 geplande bruto-indicator 0,67 Minimale groene oppervlakte 60%, gepland 60% Topografisch getal 2 In dit blok omvat het gewijzigde planningsplan Keü Speciaal gebied-Gezondheidsgebied volgens bestemmingsclassificatie verschillende onafhankelijke doeleenheden voor het plaatsen van gebouwen die primair een gezondheidsfunctie en andere recreatieve doeleinden dienen, evenals andere gebouwen die nodig zijn voor het goed functioneren ervan serveert. In de bouwzone kan tevens 1 appartement voor eigenaar, gebruiker en personeel worden geplaatst. De omvang van het gebied maakt het mogelijk een enorm gebouw te bouwen dat, in het kader van de gezondheidszorg, een privé-kraamkliniek, eendagschirurgie, een bewegingsrecreatiecentrum, enz. omvat. functieplaatsing op de begane grond en eerste verdieping. De zolder biedt ruimte aan het serviceappartement en andere nevenfuncties. Er zijn nog onbenutte kansen in deze dienstensector in de regio. U kunt ook gebruik maken van de nabijgelegen thermale baden (Kehidakustány, Hévíz, Zalakaros). Rekening houdend met het bovenstaande is in het INVESTERINGSPROJECT een gebouw met een gelijkvloers + 1 verdieping + zolderniveau en hoog dak gepland voor het gebied. Perceeloppervlakte 2470 m2. Installeerbaarheid 25%, geplande installatie 24,62% Gepland totaal. bruto bebouwde oppervlakte 608 m2 Bouwhoogte 6 m. Vrijstaande installatie Niveau-oppervlakte-indicator, 0,7 geplande bruto-indicator 0,65 Minimale groene oppervlakte 60%, gepland 60% Plattegrond nummer 3 In dit blok omvat het gewijzigde planningsplan Keü Speciaal gebied-gezondheidsgebied volgens bestemmingsclassificatie verschillende onafhankelijke doeleenheden voor het plaatsen van gebouwen die primair een gezondheidsfunctie dienen en andere recreatieve doeleinden, alsmede andere gebouwen die noodzakelijk zijn voor het goed functioneren ervan serveert. In de bouwzone kan tevens 1 appartement voor eigenaar, gebruiker en personeel geplaatst worden. De grootte van het gebied laat de realisatie toe van een gebouw met een kleinere massa, dat in het kader van de gezondheidszorg, privéklinieken (tandheelkunde, dermatologie, schoonheidsindustrie), enz. functieplaatsing op de begane grond en eerste verdieping. De zolder biedt ruimte aan het serviceappartement en andere nevenfuncties. In dit opzicht beschikt de regio nog over een onontgonnen potentieel. Er zijn thermale baden in de buurt (Kehidakustány, Hévíz, Zalakaros) en een golfbaan ten noorden van het gebied. Rekening houdend met het bovenstaande is in het INVESTERINGSPROJECT een gebouw met hoog dak op de begane grond + 1 verdieping + zolder gepland voor een perceeloppervlakte van 1052 m2. Installeerbaarheid 25%, geplande installatie 25% Gepland totaal. bruto geïnstalleerd vloeroppervlak 263 m2 Bouwhoogte 6 m. Vrijstaande installatie Niveau-oppervlakte-indicator, 0,7 geplande bruto-indicator 0,66 Minimale groenoppervlakte 60%, gepland 60% Alle materialen zijn beschikbaar voor het project. Als u geïnteresseerd bent, neem dan contact met mij op.

Originele tekst
LUXUS nyugdíjas otthon, magánklinika, szépészeti centrum, lakások építhetők a területre

Zalacsány frekventált részén, a golf pálya és a Batthyány kastély szomszédságában egyben eladó egy teljes dokumentációval rendelkező, 3 helyrajzi számból álló ingatlanfejlesztési, beruházási projekt.
A rendezési tervet 2023 őszén módosították. Az Önkormányzattal, Állami főépítésszel egyeztetve elkészültek a területek maximális beépíthetőségét kiaknázó látványtervek. A teljes rendezési terv módosítást végző és a látványterveket készítő építészmérnök vállalja a további tervezési, engedélyeztetési feladatokat.
Minden közmű az utcában.

Beépíthetőség:
1. helyrajzi szám:
Vt5* településközpont vegyes terület övezeti besorolás szerint lakások helyezhetők el.
Egy tömbben maximum 6 lakás létesíthető, a tömbök száma nem korlátozott. A tömbök számát a
megengedett legnagyobb beépítettség és minimális zöldfelület biztosítása határozza meg.
A fentiek figyelembe vételével a BERUHÁZÁSI PROJEKTBEN, a területre, földszint+ 1 emelet+tetőtér szintes, magas-tetős épületben, 5 db tömbben, tömbönként 6 db lakás tervezett. (70-100 m2)
Tervezett lakások száma: 30 lakás
1 tömbben elhelyezett lakások:
Földszinten 2 lakás
Emeleten 2 lakás
Tetőtérben 2 lakás
A lakások 2-3 hálószobával, fürdővel, tárolóval, lakótérrel (nappali, étkező, konyha) terasszal, erkéllyel alakítható ki.
A telek osztatlan, közös használatban kell maradjon.

Az utak kialakítása után a terület 5275 m2.
Beépíthetőség 25%, tervezett beépítés 24,68 %
Tervezett össz. bruttó beépített alapterület 1302 m2
Építménymagasság 6 m. Szabadon álló beépítés
Szintterületi mutató, 0,7 tervezett bruttó mutató 0,67
Minimális zöldterület 60%, tervezett 60%

2. helyrajzi szám
Ebben a tömbben, a módosított rendezési terv Keü Különleges terület-Egészségügyi terület övezeti besorolás
szerint, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, elsősorban egészségügyi funkciójú és egyéb rekreációs rendeltetést szolgáló építmények, valamint ezek rendeltetésszerű működéséhez szükséges egyéb építmények elhelyezésére szolgál. Az építési övezetben elhelyezhető a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló 1 db lakás is.
A terület nagysága lehetővé teszi egy olyan tömegű épület megvalósítását, mely az egészségügyi szolgáltatás keretein belül, magán szülészeti klinika, egynapos sebészet, mozgásszervi rekreációs központ, stb. funkció elhelyezését a földszinten és az első emeleten. A tetőtér helyet biztosít a szolgálati lakás és egyéb kiegészítő funkciók elhelyezésére.
A térségben ebben a szolgáltatási szférában még kiaknázatlan lehetőségek vannak. A közelben található (Kehidakustány, Hévíz, Zalakaros) termálvizes fürdők igénybevétele is szóba jöhet.
A fentiek figyelembe vételével a BERUHÁZÁSI PROJEKTBEN a területre földszint+ 1 emelet+tetőtér szintes, magas-tetős épület tervezett.

Telek terület 2470 m2.
Beépíthetőség 25%, tervezett beépítés 24,62%
Tervezett össz. bruttó beépített alapterület 608 m2
Építménymagasság 6 m. Szabadon álló beépítés
Szintterületi mutató, 0,7 tervezett bruttó mutató 0,65
Minimális zöldterület 60%, tervezett 60%

3. helyrajzi szám
Ebben a tömbben, a módosított rendezési terv Keü Különleges terület-Egészségügyi terület övezeti besorolás szerint, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, elsősorban egészségügyi funkciójú és egyéb rekreációs rendeltetést szolgáló építmények, valamint ezek rendeltetésszerű működéséhez szükséges egyéb építmények elhelyezésére szolgál. Az építési övezetben elhelyezhető a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló 1 db lakás is.
A terület nagysága egy kisebb tömegű épület megvalósítását teszi lehetővé, amely az egészségügyi szolgáltatás keretein belül, magán rendelők (fogászat, bőrgyógyászat, szépségipar) stb. funkció elhelyezését a földszinten és az első emeleten. A tetőtér helyet biztosít a szolgálati lakás és egyéb kiegészítő funkciók elhelyezésére.
A térség ebben a vonatkozásban még kiaknázatlan lehetőséget van. A közelben található (Kehidakustány, Hévíz, Zalakaros) termálvizes fürdők, továbbá az területtől északra elhelyezkedő golfpálya.
A fentiek figyelembe vételével a BERUHÁZÁSI PROJEKTBEN a területre földszint+ 1 emelet+tetőtér szintes, magas-tetős épület tervezett

Telek terület 1052 m2.
Beépíthetőség 25%, tervezett beépítés 25%
Tervezett össz. bruttó beépített alapterület 263 m2
Építménymagasság 6 m. Szabadon álló beépítés
Szintterületi mutató, 0,7 tervezett bruttó mutató 0,66
Minimális zöldterület 60%, tervezett 60%

A projekthez minden anyag rendelkezésre áll. Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem keressen elérhetőségeimen.