Perceel/grond te koop, Szentendre

Vertaalde tekst
TE KOOP: HOOGWAARDIG WOONPARK! In het Izbégi-deel van Szentendre, direct aan de oever van de Bükkös-beek (met directe toegang tot de beek en het beschermde bos aan de overkant), staat een BINNENWONING van 5120 m² te koop, die kan worden opgedeeld in meerdere onafhankelijke percelen, met uitstekende condities. Het perceel is geclassificeerd als binnengebied en behoort tot de bouwzone Lke/8, waardoor de bebouwing 25% boven het maaiveld is en er gebouwen met een maximale hoogte van 5 meter kunnen worden geplaatst. Het perceel is momenteel gelegen op twee topografische locaties, maar dankzij de kleinst mogelijke perceelgrootte van 800 m² kan het worden opgedeeld in meerdere onafhankelijke percelen. Indien u interesse heeft, geven wij u graag meer informatie over de exacte parameters en bouwmogelijkheden. Het terrein is vrijwel volledig vlak, dus er is minimaal grondwerk nodig voor de bouw. Het biedt een ideale locatie voor de aanleg van een hoogwaardig woonpark, dankzij de rustige, groene ligging, maar is tegelijkertijd zeer gemakkelijk bereikbaar zonder steile straten te hoeven bewandelen. Het gebied is aangesloten op water, elektriciteit en riolering; gas is beschikbaar in de straat, tegenover het aangrenzende perceel. Het is ook een uitstekende keuze voor een privélandgoed, een manege, een privékliniek, een recreatie- of wellnesscentrum. Een van de grenzen van het gebied is de Bükkös-beek; aan de overkant van de beek ligt een schoon, beschermd bosgebied, dat direct toegankelijk is vanaf de achteruitgang van het perceel, via een kleine loopbrug. Het gebied omvat momenteel een oude stal, een jachthuis uit de vorige eeuwwisseling en een kant-en-klaar gebouw in pagodestijl, geschikt voor het houden van evenementen. De gebouwen zijn niet beschermd; ze kunnen desgewenst worden gesloopt of behouden. Het jachthuis verkeert in een staat die in overeenstemming is met de functie van de stal en dient grondig te worden gerenoveerd. Als u overweegt te investeren of een project te realiseren dat een rustige, natuurlijke, maar toch gemakkelijk bereikbare locatie vereist, is deze woning zeker een bezichtiging waard! De goede bereikbaarheid van de omgeving gaat gepaard met goede voorzieningen. Kleuterschool, basisschool en middelbare school, medische zorg en winkelmogelijkheden zijn allemaal in de buurt te vinden. Het historische stadscentrum van Szentendre ligt op een paar minuten rijden, waar u tal van recreatiemogelijkheden, restaurants en bezienswaardigheden vindt voor wie op zoek is naar ontspanning. De woning is ook gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer, met directe verbindingen naar de Szentendre HÉV en het busstation vanaf de nabijgelegen halte. Prijs voor de woning: 248 miljoen HUF Richtprijs: 248 miljoen HUF Referentienummer: TK022592

Originele tekst
MAGÁNBIRTOKNAK, MAGAS MINŐSÉGŰ LAKÓPARKNAK!

Szentendre Izbégi részén, közvetlenül a Bükkös - patak partján (a patakra és a túlparton található védett erdőre közvetlen hátsó kijárattal) eladó egy 5120m2-es, BELTERÜLETI, LAKÓÖVEZETI, több önálló telekre is megosztható, remek adottságú terület.

Az ingatlan belterületi besorolású, Lke/8 építési övezetbe tartozik, melynek köszönhetően 25% terepszint feletti beépíthetőséggel rendelkezik, 5 méter maximális magasságú épületek helyezhetőek el rá. Jelenleg két helyrajzi számon található, de a 800m2-es legkisebb kialakítható telekméretnek köszönhetően több önálló telekre is felosztható. A beépíthetőség pontos paramétereiről , lehetőségeiről további információt érdeklődés esetén szívesen adunk.

A terület szinte teljesen sík, így építkezéshez minimális földmunka szükséges. Ideális helyszínt kínál magas minőségű lakópark kivitelezésére, a csendes, zöldövezeti, ugyanakkor igen könnyen, meredek utcák járása nélkül megközelíthető elhelyezkedése okán.
A területre víz, villany, csatorna közművek be vannak kötve, gáz az utcában, a szomszéd telek elől elérhető.

Remek választás ugyanakkor magánbirtok, lovasbirtok, magánkórház, rekreációs, vagy wellness központ céljára is. A terület egyik határát a Bükkös - patak adja, a patak túl oldalán tiszta levegőjű, védett erdőterület található, melyet a telek hátsó kijáratán, egy kis gyaloghídon át közvetlenül is elérhetünk.

A területen jelenleg egy régi istálló, egy századfordulós vadászház, és egy szerkezetkész, akár rendezvények lebonyolítására is alkalmas pagoda jellegű épület találhatóak meg. Az épületek nem állnak védettség alatt, igény szerint elbonthatóak, megtarthatóak. Az istálló funkciójának megfelelő, a vadászház erősen felújítandó állapotban van.

Amennyiben beruházásban, vagy csendes, természetközeli, ugyanakkor jól megközelíthető helyet igénylő projekt megvalósításában gondolkozik, ezt az ingatlant érdemes megtekintenie!

A környezet jó megközelíthetőségéhez jó ellátottság is párosul. Óvoda, általános és középiskola, orvosi ellátás, bevásárlási lehetőségek a közelben mind megtalálhatóak. Szentendre történelmi városközpontja pár perc autózással elérhető, itt kikapcsolódási lehetőségek, éttermek, látnivalók tömkelege várják a pihenésre vágyókat. Az ingatlan tömegközlekedéssel is könnyen elérhető, a Szentendrei HÉV és autóbusz végállomásra a közeli megállóból közlekednek közvetlen járatok.

Az ingatlan irányára: 248 M Ft

Irányár: 248000000 Ft

Referencia szám: TK022592