Perceel/grond te koop, Pécs

Vertaalde tekst
BOUWERS OPGELET! In Pécs, Mecsekoldal, Szarvasdőló, bied ik een landeigendom van 610 vierkante meter aan. Het zuidoostelijk georiënteerde gebied helt licht af. In het bijna horizontale bovenste gedeelte bevindt zich een houten gebouw van 12 vierkante meter met daaronder een wijnkelder. Alle nutsvoorzieningen op het perceel, elektriciteit aangesloten op het huis. Het pand, bereikbaar vanaf de asfaltweg, is door een hekwerk afgeschermd van de straat en staat open voor de buren. Volgens bouwzone: classificatie Lke-3721 kan 15% van de perceeloppervlakte bebouwd worden, max. met twee wooneenheden. Bouwhoogte max. 5,0 m. (berekende waarde, in de praktijk betekent dit een niveau+kniemuurzolder, eventueel 2 niveaus.) Mogelijkheid voor aanleg in de voortuin. De voortuin is vanaf het gebouw 6 meter breed, de zijtuin 3 meter breed. Groenindex: 70%. Het is goed bereikbaar, de bushalte ligt op 250 meter afstand. Stilte, rust en een panoramisch uitzicht op Mecseki. De woning kan onmiddellijk en vrij van lasten in bezit worden genomen. De prijs bedraagt HUF 13,8 mln. In sommige opzichten kan een ruil interessant zijn.

Originele tekst
ÉPÍTKEZŐK FIGELMÉBE!
Pécs, Mecsekoldal, Szarvasdőlőben kínálok 610 nm-es belterületi ingatlant. A délkeleti tájolású terület enyhén lejt. A közel vízszintes felső részén 12nm fa épület, alatta boros pince helyezkedik. Minden közmű a telken belül, áram bekötve a házba. A kis épület statikailag stabil,száraz. Bontandó, vagy bele illeszthető az új tervezési koncepcióba. Az aszfaltúton megközelíthető ingatlan az utca felől drótkerítéssel védett, a szomszédok felé nyitott. Építési övezet szerint: Lke-3721 besorolású, a telek terület 15%-ban beépíthető , max. két lakóegységgel. Építmény magasság max. 5,0 m.(számított érték , a gyakorlatban szint+ térdfalas tetőteret , esetleg 2 szintet jelent.) Előkertes beépítési lehetőség. Az előkert 6m, oldalkert 3m széles az épülettől.Zöldmutató :70% . Jól megközelíthető, a buszmegálló 250 méterre található. Csend, nyugalom, és Mecseki körpanoráma. A per és tehermentes ingatlan azonnal birtokba vehető.