Perceel/grond te koop, Óbudavár

Vertaalde tekst
Privé tuinperceel te koop in Óbudavár! Een gesloten perceel van 3068 m2 staat te koop in de populaire stad Balaton-felvidék in de prachtige Nivegy-vallei. Het binnengebied ligt op slechts 50 meter afstand, een toekomstige uitbreiding van het binnengebied zal de waarde van het pand aanzienlijk verhogen. 3% van het perceel bebouwbaar, licht glooiend, zuidwest gericht, 12 m breed. Nutsvoorzieningen: elektriciteit op het perceel, leidingwater naast de deur op 10 m afstand. Prachtige omgeving, met een weergaloos panorama, en in de verte is het Balatonmeer te zien. Rustige groene omgeving, met pershuizen in de buurt. Volgens het ontwikkelingsplan wordt het door een ringweg doormidden gesneden. Dit kan zelfs een voordeel zijn, omdat we enerzijds twee kavels krijgen en anderzijds nog beter bereikbaar zijn vanaf deze asfaltweg.

Originele tekst
Óbudaváron áron alul eladó panorámás zártkerti telek!

A Balaton-felvidék népszerű településén a csodálatos Nivegy-völgyben eladó egy 3068 m2-es zártkerti telek.
A belterület mindössze 50m-re található, egy esetleges jövőbeni belterületbe vonás nagyban emelheti az ingatlan értékét.
A telek 3 %-ban beépíthető, enyhén lejtős, délnyugati fekvésű, 12 m széles., kb. 255 m hosszú.
A telek páratlan panorámával rendelkezik, a távolban a Balaton is látszódik. Csendes zöld környezet, a közelben présházakkal.
Közművek: villany a telken, vezetékes víz a szomszédban 10 m-re.

Mk-3 jelű kertes mezőgazdasági terület:
Kizárólag a szőlőműveléssel, borászattal, borturizmussal kapcsolatos épületek építhetők az alábbi feltételek szerint:
Legkisebb telek méret 5000 m2, a beépíthető telek legkisebb szélessége 20 m, 80%-ban szőlővel telepítés, 3%-os beépíthetőség, max. 180 m2 földszinti alapterület, terepszint alatti beépítettség az 5%,, az övezetben kizárólag oromfalas, magastetős épületek helyezhetők el 37-43°-os hajlásszögű tetővel.
Megyei terv szerinti elkerülő út kettészeli a területet, a megépítése nem Önkormányzati hatáskör, ennek idejéről nincs információja az építési hatóságnak!

Mivel a telek csak a szomszéd hasonló adottságú telekkel együtt építhető be jelenleg, ezért befektetőknek, illetve kertészkedőknek ajánlott!