Perceel/grond te koop, Dörgicse

Vertaalde tekst
IN DÖRGICSÉN, GESCHIKT VOOR HET PLAATSEN VAN TWEE HOOFDGEBOUWEN, GEMENGD BINNENBOUWKAVEL TE KOOP In Dörgicsén bieden wij dit residentiële bouwkavel van 1747 m2 (25 m straatgevel) te koop aan. Het perceel ligt in een gebied zoals een recent door de gemeente aangelegd woonpark, omgeven door nieuwbouw- en in aanbouw zijnde woningen, aan de rand van het dorp, in een magische natuurlijke omgeving en met een prachtig uitzicht op de omliggende heuvels. De bestemmingsindeling van het gebied: Lf-3, waardoor de volgende bebouwing mogelijk is: • bebouwing max. tarief: 20% van de max. bij het bepalen van de bebouwbaarheid en de maximale bebouwingsdichtheid kan slechts rekening worden gehouden met 50% van de kaveloppervlakte boven de 1000 m2 • zijgrensbouwwijze • maximaal toegestane bouwhoogte: 5,0 m • groengebied min. 5,0 m. tarief: 50% • er mogen maximaal twee bouwmassa's op een bouwkavel geplaatst worden, er mogen maximaal twee wooneenheden gerealiseerd worden • de vloeroppervlakte van een gebouw bedraagt max. 300 m2. mag 250 m2 bruto zijn • het gebouw dient op minimaal 1 m afstand van de zijgrens gelegen te zijn. Op basis van bovenstaande: 2 woongebouwen met een bruto vloeroppervlak van 137,35 m2 + inpandige zolder of één woonhuis van Op het perceel kan 250 m2 bruto + inpandige zolder gebouwd worden. Water, elektriciteit en riolering zijn op het perceel aangebracht. Het kleine dorpje Dörgicse, met ongeveer driehonderd inwoners, ligt tussen de heuvels bedekt met prachtige bossen en wijngaarden in de hooglanden van het Balatonmeer. De nederzetting ligt op 4 km van Balatonakali en 17 km van Balatonfüred. Het dorp, dat rijk is aan landschaps- en natuurwaarden, is populair geworden onder wandelaars en vakantiegangers aan het Balatonmeer: de hoogten rond het Dörgicsei-bekken zijn niet alleen gemakkelijk bereikbaar, maar bieden ook een prachtig panorama op de Balatonhooglanden. Onze architect en makelaar kunnen u alle authentieke professionele hulp bieden die wij u kunnen helpen bij uw beslissing. Vraag gedetailleerde informatie over de woning! Volg onze Facebookpagina Balatoniingatlanguru en balatoni_ingatlanguru instagram. U zult vereerd zijn met uw vertrouwen als wij u kunnen helpen bij het vinden van uw nieuwe woning of het verkopen van uw woning! Bel mij gerust! Balaton vastgoedgoeroe - meer dan een bemiddelaar

Originele tekst
DÖRGICSÉN KÉT FŐÉPÜLET ELHELYEZÉSÉRE ALKALMAS, ÖSSZKÖZMŰVES BELTERÜLETI ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ

Dörgicsén kínáljuk eladásra ezt az 1747 m2-es (25 m utcafronti szélességű) lakóövezeti építési telket. A telek az önkormányzat által nemrégiben kialakított lakópark jellegű területen, új építésű és épülő házak környezetében, a falu szélén helyezkedik el, varázslatos természeti környezetben és szép kilátással a környező dombokra.

A terület övezeti besorolása: Lf-3, amely a következő beépíthetőséget engedélyezi:

• beépíthetőség max. mértéke: 20 %
a max. beépíthetőség és a legnagyobb beépítési sűrűség meghatározásánál a telkek 1000 m2 fölötti területeinek csak 50%-a számítható be
• oldalhatáron álló beépítési mód
• megengedett legnagyobb épület magasság: 5,0 m
• zöldfelület min. mértéke: 50%
• egy építési telken legfeljebb két épülettömeg helyezhető el, legfeljebb két lakórendeltetésű egység létesíthető
• egy épület alapterülete max. bruttó 250 m2 lehet
• az épületet az oldalhatártól legalább 1 m távolságra kell elhelyezni

Tehát a telekre a fentiek alapján: 2 db 137,35 m2 bruttó alapterületű + tetőtér beépítéses vagy egy db bruttó 250 m2-es + tetőtér beépítéses lakóház építhető.

A telekre a víz, villany és a csatorna bevezetésre került.

A Balaton-felvidék csodálatos erdőkkel, szőlőkkel borított dombjai közt fekszik a majd háromszáz lelket számláló kis falu, Dörgicse. Balatonakalitól a település 4 km-re, míg Balatonfüredtől 17 km-re található. A tájképi, természeti értékekben bővelkedő falu népszerűvé vált a kirándulók és a Balatonnál nyaralók körében: amellett, hogy jól megközelíthető, a Dörgicsei-medence körüli magaslatokról gyönyörű panoráma nyílik a Balaton-felvidékre.


Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Megtisztel bizalmával, ha segítségére lehetünk új otthona megtalálásában vagy ingatlana értékesítésében! Hívjon bizalommal!
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő