Industrieel vastgoed te koop, Szeged

Vertaalde tekst
Ik bied deze volledig onafhankelijke site te koop aan op een van de drukste en meest bezochte lanen in Szeged, Petőfi Avenue! De site met een zelfstandig perceel van 677 m2, volgens de huidige classificatie geclassificeerd als vrijstaand woonerf, heeft 2 significante gebouwen. Daaronder het hoofdgebouw aan de straatzijde, gebouwd in 1884, met een totaal gebruiksoppervlakte van 302 m2 op 3 niveaus, volgens het huidige ontwerp, met op de begane grond magazijnen en werkplaatsen, kantoren (met waterblok en kitchenette) op de eerste verdieping, en 2 volledig comfortabele appartementen op de zolder. Rond 200 werd het gebouw door de eigenaar bijna volledig gerenoveerd. De meeste gevels, dakconstructies en interieurs zijn gerenoveerd en tevens voorzien van een cv-installatie! In 1907 is in aansluiting op het hoofdgebouw naast de kavelgrens links een "L"-vormig bijgebouw met begane grond en zolder, met een totale bruikbare vloeroppervlakte van 121 m2, gebouwd, die dienst doet als opslag- en werkplaatsfunctie. Het terrein is bijna geheel voorzien van bestrating, waardoor het geschikt kan zijn voor vrijwel elk soort bedrijfsruimte (werkplaats, opslag, zelfs productie in de voedingsindustrie is mogelijk op de begane grond), maar de nieuwe eigenaar kan zelfs denken aan een gemengde functie, want het 3 verdiepingen tellende gebouw aan de straatzijde kan geheel geschikt zijn voor kantoren, maar ook voor maximaal 6 appartementen. Uit dit alles volgt dat de woning gebruikt kan worden als locatie voor uw eigen pand, maar ook voor investeerders, want door de uitstekende ligging belooft het gebruik ervan door middel van verhuur goede inkomsten!

Originele tekst
Szeged egyik legforgalmasabb és legfrekventáltabb sugárútján, a Petőfi sugárúton kínálom megvételre ezt a teljesen önálló telephelyet!
A 677 m2-es önálló telekkel rendelkező, jelenlegi besorolása szerint kivett lakóház udvar besorolású telephely 2 jelentősebb épülettel rendelkezik. Ezek közül az utcafronti, 1884-ben épült, 3 szintjén összesen 302 m2 hasznos alapterületű főépületnek jelenlegi kialakítása szerint a földszinti részén raktárak, illetve műhelyek, első emeletén irodák (vizesblokkal és teakonyhával), tetőtéri részében pedig 2 db összkomfortos lakás található. Az épületet tulajdonosa 200 környékén szinte teljes körűen felújította. Homlokzata, tetőszerkezete és belső tereinek is nagy része felújításra került, valamint központi fűtésrendszerrel is ellátták!
A főépülethez kapcsolódóan, a bal oldali telekhatár mellett épült 1907-ben egy földszintes, padlásteres, összesen 121 m2 hasznos alapterületű "L" alakot formázó melléképület, mely raktározási és műhely funkciót lát el.
A telek szinte teljes egészében térburkolattal burkolt, így szinte bármilyen jellegű telephely elhelyezésére alkalmas lehet (műhely, raktározás, de akár élelmiszeripari gyártás is elképzelhető a földszinti részeken), de új tulajdonosa akár vegyes funkcióban is gondolkodhat, ugyanis az utcafronti 3 szintes épület akár teljes egészében irodáknak, de akár 6 lakás kialakítására is alkalmas.
Mindezekből következik, hogy az ingatlant akár saját telephely elhelyezésére, de befektetőknek is ajánljuk, mert kiváló elhelyezkedése miatt a bérbeadás útján történő hasznosítás is jó bevételekkel kecsegtet!