Industrieel vastgoed te koop, Debrecen

Vertaalde tekst
Kantoorgebouw van 6000 m², fabriekshal en magazijn op een perceel van 12.000 m² in het binnenste industriepark van Debrecen TE KOOP! Het gebouw kreeg in 2006 de gebruiksvergunning, heeft een framestructuur, is vrijstaand opgesteld, is gelijkvloers ontworpen en wordt gebruikt als magazijn en kantoorgebouw. De binnenhoogte van het gebouw varieert, 3,0-4,5 m in het kantoorgebouw, 7,4 m in het magazijngebouw. De indeling van het gebouw kenmerkt zich door het feit dat kantoren, vergaderruimtes, sociale ruimtes, keukens maar ook de boekhouding, logistiek etc. aan de straatzijde gelegen zijn. Aan de achterkant van het gebouw zijn de magazijnen gebouwd, die ook aparte ingangen hebben voor grotere vrachtwagens. De lokaliteitsgroepen in het gebouw zijn goed van elkaar gescheiden, maar kunnen tegelijkertijd binnen het gebouw worden doorkruist. Het materiaal van de vloerbedekking is aangepast aan het beoogde gebruik van het pand (in de meeste panden straatstenen/grasmatten, industriële vloeren in de pakketvoorbereiding, gepolijst beton in het magazijn). Het pand beschikt over alle nutsvoorzieningen (water, gas, industriële elektriciteit, afvalwater, regenwater met afvoer) Verwarming (met 3 krachtige combigasketels in de stookruimte, vloerverwarming en radiatoren in het kantoorpand, radiatoren in de magazijnen) Daarnaast is het van alle gemakken voorzien: Telefooncentrale, brandmeldinstallatie, alarm, computer- en internetnetwerk, airconditioning (koeling en verwarming), camerasysteem, straatverlichting, irrigatiesysteem, automatisch poortsysteem, sensortoegangscontrolesysteem. Het terrein is volledig zelf omheind, met 3.000 m2 asfaltverharding, waardoor het hele gebouw beloopbaar is. Terrein: 20.000 m² Gebouw: 6.000 m² Momenteel in gebruik als locatie. Na voorafgaand overleg kan de woning op ieder moment bezichtigd worden. Aankoopprijs van het onroerend goed: HUF 2,6 miljard + BTW.

Originele tekst
Debrecen, belterületi ipariparkjában 12000 m2-es telken lévő 6000m2-es irodaépület, üzemcsarnok, raktár ELADÓ!
Az épület 2006-ban kapta meg a használatban vételi engedélyét, amely vázszerkezetes, szabadon álló beépítésű, földszintes kialakítású, raktár és irodaépület használati jellegű.
Épület belmagassága változó, az iroda épületben 3,0-4,5 m, a raktárépületben 7,4 m.
Épület elrendezésére jellemző, hogy az utcafronti oldalon irodák, tárgyalók, szociális helységek, konyhák valamint könyvelés, logisztika stb.… kerültek kialakításra.
Épület hátsó részében lettek kialakítva a raktárak, amik külön bejáratokkal is rendelkeznek nagyobb méretű tehergépjárművel való szállításra.
Az épületben lévő helységcsoportok jól elkülönülnek egymástól, de egyben épületen belül átjárhatók.
A padló burkolatok anyaga a helységek rendeltetésszerű használatához igazodik (A legtöbb helységben járólap/gresslap, a csomag előkészítőben ipari padló, a raktárban csiszolt beton készült).
Ingatlan teljes közművel rendelkezi (víz, gáz, ipari áram, szennyvíz, csapadék víz elvezetéssel)
Fűtés (kazánházban elhelyezett 3db nagyteljesítményű kombi gázkazánokkal, az iroda helységekben padlófűtése és radiátorokkal, raktárakban radiátorokkal)
Továbbiakban teljes kiépítéssel rendelkezik:
Telefonközpont, tűzjelző rendszer, riasztó, számítógépes és internet hálózat, légkondicionáló (hűt-fűt), kamera rendszer, térvilágítás, öntöző rendszer, automata zsiliprendszerű, érzékelős beléptető rendszer.
A telephely teljesen önállóan körbekerített, 3,000m2 aszfalt térburkolattal van ellátva, így az egész épület teljesen körbe járható.

Telek: 20.000 nm
Épület: 6000 nm

Jelenleg telephelyként üzemel.
Az ingatlan előzetes egyeztetés után bármikor megtekinthető.


Az ingatlan vételára: 2,6 milliárd Ft +ÁFA.