Vertaalde tekst
Originele tekst
Fejlesztési terület és ingatlan bemutatása!
Település rövid bemutatása:
Keszthely város a Dunántúlon, Zala vármegyébe Keszthelyi járásának központja.
Balaton nyugati szegletében fekszik, a tó partjának második és Zala vármegye harmadik legnagyobb települése és a régió egyik legfontosabb kulturális, oktatási, illetve gazdasági központja.
Élénk turizmussal és jelentős történelemmel rendelkezik.
Az 1797-ben Festetics György itt alapította meg a Georgikont, Európa első olyan felsőfokú tanintézetét, melynek célja a hazai gazdálkodás fejlesztése volt.
A főtéren található a város leg régebbi, ma is álló épület, a Magyarok Nagyasszonyatemplom, mely 1390 körül épülhetett és melyben a mai Magyarország legnagyobb gótikus freskója található.
Kedvező fekvése, könnyű közúti megközelíthetősége miatt kedvelt üdülőhely.
Ingatlan bemutatása:
Az ipartelep Keszthely központjában található.
A telken jelenleg több épület van összesen 4.074 nm. Meglévő épületeken kívül további 6.000 nm építhető. Az épületek statikailag masszív állapotban vannak akár több színt is ráépíthető.
Felépítmények ismertetése:
1-es épület 170,21 nm : Az ingatlan 1970-es években épült hagyományos B-30-as téglából, földszint kialakítással.
- Födém vasbeton
- tető lapostető, lágy szigeteléssel.
Közművek: víz, gáz, villany csatorna (almérők vannak felszerelve)
2/a épület 49.30 nm: Az ingatlan 1970 években épült hagyományos B-30- as téglából, földszint kialakítással, - Födém vasbeton
- lapostető (nincs szigetelés)
Közművek: villany
2/b épület: Az épület több mint 100 éves víztorony, használaton kívül van, műemlék jellegű
3-as épület földszint+ emelet 3.395 nm: Az épület 1970 években épült U alakú főépület, mely részben földszintes, az U alak két szárnya részben emeletes.
Az épület tartószerkezete vasbetonváz.
Födém előregyártott vasbetonelemekből készült.
A vasbeton pillérek közötti kitöltő fal tégla.
Lapostető szigetelését 1996-ban újították fel.
Az emeleten irodák, munkatermek, raktár, közlekedők, műhely, étkező, vizes helységek lettek kialakítva.
Közmű az épületen belül: víz, ipari áram, csatorna.
A központi fűtést két nagy teljesítményű gázkazán biztosította.
4-es épület 459.80 nm: Az ingatlan 1970 években épült hagyományos B-30-as téglából földszinti kialakítással. Funkcióját tekintve raktár
Telek
Területe: 10.219 nm
Megnevezése: Kivett ipartelep
Besorolása: Vt-4
VT-4: Elsősorban települési szintű kereskedelmi, vendéglátói, szálláshely szolgáltató, oktatási, igazgatási, egészségügyi építmények elhelyezésére szolgál.
Közvetlen környezetében található: Keszthelyi kórház, mentőállomás, templom, bölcsőde, óvoda, iskola, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek, szépségszalon stb. A Balaton part 500 méterre, világhírű termál tóval rendelkező Hévíz 4 km.
Fejlesztési terület:
A helyi Önkormányzattal 2020-ban megkötött településrendezési szerződés alapján az Önkormányzat által elfogadott építési terület 9.802 nm. Ebből 10% zöldfelület, 10% belső utak, járdák a maradék 80% pedig beépíthető lesz, ami 7.841 nm. Az építmény magassága 11 méter, ami egy 4 szintes épület komplexumot jelent.
Ezek alapján az előzetes számítások szerint, 4 színt esetén kb. 22.000 nm nettó értékesíthető felületet kapunk, ami átlagosan nettó 60 nm alapterületű lakásokkal számolva kb. 366 lakás. Így tehát a jelenleg beépíthető 7.841.6 nm terület alapján min. 300 db. mély-szinti bruttó 25 nm teremgarázs lesz építhető.
Ebből indokolt esetben az igényelt tárolókat ki lehet alaktani.
A fenti adatok tájékoztató jellegűek, további konkrét számlásokat igényelnek, mivel minden adat jelentősen változhat a lehetőségek és a beruházói/ vevői döntések függvényében.
A terület akár munkásszállónak is jó lehet vagy bérlakásoknak. Rendkívül nagy igény van a környéken az albérletekre.
További fejlesztési célok lehetnek a fentieken kívül például: Idősek Otthona (különlegesen nagy kereslet jelentkezik külföldi ellátottak számára, külföldi biztosító által követelmények alapján felépített és üzemeltetett intézményként, hasszú távon garantáltan kiemelkedő hozammal), Szálloda, Wellness élménypark, Konferencia központ.
Többfunkciós épületegyüttes: kereskedelmi egység, logisztikai központ, raktározás stb.
Elhelyezkedése, megközelíthetősége és a helyi infrastruktúra ellátottsága miatt különösen alkalmas lehet akár Oktatási intézmény, magán bölcsőde, óvoda, iskola létesítésére.
A felsoroltak közül az ingatlan minden célra tökéletesen megfelel! Csak a vevőnek kell eldönteni, hogy milyen célra szeretné használni!
Képek tájékoztató jellegűek!
Te vernieuwen
Bedrijf
Vrijstaand
4 074 vierkante meter
Eigendomsrecht
Zoek eenvudig naar huis, woning, kantoor, garage, perceel of elk willekeurig onroerend goed in onze database.
De Vastgoed.hu lid van de Real Estate Group.
Onroerende goederen te koop in Hongarije - Vastgoed.hu © 2024 Alle rechten voorbehouden