Industrieel vastgoed te huur, Szügy

Vertaalde tekst
SZÉCHENYI2020 HET INCUBATORHUIS IS OPGERICHT MET DE STEUN VAN DE EUROPESE UNIE EN DE HONGAARSE REGERING "INVESTERING IN DE TOEKOMST" De lokale overheid van Szügy heeft een subsidie gewonnen voor een project genaamd Kantoren en werkplaatsen te huur aan de rand van het dorp Szügy, op een perceel van 140.590 m2, in een totale incubatorwoning met een bruikbare vloeroppervlakte van 593 m2. Aanloop naar het dorp Szügy: - De gemakkelijkste manier om de weg vanuit Boedapest te bereiken is om Vác aan te raken via Balassagyarmat, met een reis van ongeveer 80 kilometer; de route kan als een vergelijkbare afstand worden beschouwd als we beginnen op de snelweg M3 naar de afslag Bagi en deze vervolgens naderen via de route Aszód-Galgaguta-Magyarnándor. Het dorp is te bereiken vanuit Balassagyarmat op weg 2108, richting Őrhalom begint de weg 21 129 vanaf hier. - Het is bereikbaar met de trein via de MÁV Aszód – Balassagyarmat – Ipolytarnóc spoorlijn nr. 78. De lokale halte bevindt zich tussen Mohora en Balassagyarmat; de toegang over de weg wordt verzorgd door zijweg 21 328, die aftakt van weg 21 129. - Intercity buslijnenː 460, 1306, 1308, 3312, 3313, 3315, 3318, 3320, 3321, 3325, 3326, 3329 Algemene beschrijving van het broedhuis: In oktober 2020 wordt het broedhuis opgeleverd met 2 hoofdgebouwen onderdelen (werkplaats en kantoren). Het gebouw heeft een stalen frameconstructie, de buitenschil is een sandwichpaneel van 10 cm en het interieur van de kantoren en sociale ruimtes is voorzien van geïsoleerde gipskartonballasten en scheidingswanden. Het gebouw is voorzien van kunststof hooggeïsoleerde 3-laags geïsoleerde ramen. Het verwarmingssysteem werkt vanuit een lucht/water-warmtepomp, de warmte wordt respectievelijk via radiatoren in beide delen van het gebouw afgevoerd. sanitair warm water wordt ook geproduceerd door warmtepompen. De werkplaats is voorzien van kunsthars, de kantoren zijn voorzien van keramiek en laminaat parketvloeren. Met betrekking tot degenen die naar het incubatorhuis verhuizen: De eindbegunstigden van de ontwikkeling van de incubatie kunnen nieuw opgerichte micro-, kleine en middelgrote ondernemingen zijn die op het moment van vestiging als startende ondernemingen worden beschouwd (geregistreerd voor maximaal vijf jaar) . Deze bedrijven kunnen tot 5 jaar vanaf het moment van vestiging incubatiediensten ontvangen. Extra's: - Nr. 1 deel van een gebouw dat functioneert als kantoorgebouw, volledig geklimatiseerd - met alarm- en camerasysteem Opbouw: - nee. deel van het gebouw: een totale oppervlakte van 197,6 m2, typisch kantoorruimte, vergaderruimte, archief, gang, wastafels, kitchenette, stookruimte in de bovenbouw - nr. deel van het gebouw: totaal 395,4 m2, monteur-werkplaats, sluis, magazijn, gang, dames-herenkleedkamer, sociale ruimtes zijn te vinden in de bovenbouw. Huur: Kantoor: 3000 HUF / m2 + btw / maand + nutsvoorzieningen Werkplaats: 2000 HUF / m2 + btw / maand + nutsvoorzieningen

Originele tekst
SZÉCHENYI2020

AZ INKUBÁTORHÁZ AZ EURÓPAI UNIÓ ÉS A MAGYAR KORMÁNY TÁMOGATÁSÁVAL JÖTT LÉTRE

"BEFEKTETÉS A JÖVŐBE"

Szügy Község Önkormányzata a Terület- és Településfejlesztési Operatív Program keretében megvalósuló, TOP-1.1.2-16-NG1-2017-00003 számú, „Inkubátorház Szügyön” elnevezésű projekttel támogatást nyert.

Szügy község külterületén, 140.590 m2 telken épült, összesen 593m2 hasznos alapterületű inkubátorházban, irodák és műhely kiadó.

Szügy község megközelítése:

- Közúton Budapestről Vác érintésével Balassagyarmaton át érhető el a legegyszerűbben, mintegy 80 kilométernyi utazással; hasonló távolságnak tekinthető az az útvonal is, ha az M3-as autópályán indulunk el a Bagi lehajtóig, majd az Aszód-Galgaguta-Magyarnándor útvonalat követve közelítjük meg. A község Balassagyarmat felől a 2108-as úton érhető el, Őrhalom felé a 21 129-es út indul innen.

- Vonattal a MÁV 78-as számú Aszód–Balassagyarmat–Ipolytarnóc-vasútvonalán közelíthető meg. A helyi megállóhely Mohora és Balassagyarmat között található; közúti elérését a 21 129-es útból kiágazó 21 328-as számú mellékút teszi lehetővé.

- Helyközi autóbuszvonalakː 460, 1306, 1308, 3312, 3313, 3315, 3318, 3320, 3321, 3325, 3326, 3329

Inkubátorház általános leírása:

Az inkubátorház 2020 októberében kerül átadásra, mely 2 fő épületrésszel rendelkezik (műhely és irodák). Az épület acélváz szerkezetű, külső héjazata 10 cm-es szendvicspanel, az irodák és szociális helyiségek belső feléről szigetelt gipszkarton előtéttel és válaszfalakkal vannak szerelve.
Az épület műanyag, fokozott hőszigetelésű 3 rétegű hőszigetelt nyílászárókkal felszerelt. A fűtési rendszer levegő-víz hőszivattyúról üzemel, a hőleadás mindkét épületrészben radiátorokon keresztül történik, ill. a használati meleg vizet is a hőszivattyúk termelik. A műhely műgyanta, az irodák épületrész kerámia és laminált parketta padozattal rendelkeznek.

Az inkubátorházba beköltözőket illetően:

Az inkubációs fejlesztés végső haszonélvezői olyan újonnan betelepülő mikro-, kis- és középvállalkozások lehetnek, amelyek a betelepülés időpontjában induló vállalkozásnak minősülnek (legfeljebb öt éve került bejegyzésre). Ezen vállalkozások a betelepüléstől számított legfeljebb 5 évig részesülhetnek inkubációs szolgáltatásban.

Extrák:
- 1. sz. épületrész, amely irodaház funkciót tölt be, teljes körűen klimatizált
- riasztóval és kamerarendszerrel ellátott

Felépítmények:

- 1. sz. épületrész: összesen 197,6 m2 alapterületű, jellemzően irodahelyiségek, tárgyaló, irattár, közlekedő, mosdók, teakonyha, kazánház található a felépítményben
- 2. sz. épületrész: összesen 395,4 m2 alapterületű, szerelő-műhely, zsilip, raktár, közlekedő, női-férfi öltöző, szociális helységek találhatóak a felépítményben

Érdeklődés, megtekintés vagy bármilyen további információ igényével kapcsolatban kérem keressen a megadott elérhetőségeim valamelyikén!

Bérleti díj:
Iroda: 1000 Ft/m2 + rezsi / hó
Műhely: 1000 Ft/m2 + rezsi / hó