Industrieel vastgoed te huur, Bercel

Vertaalde tekst
SZÉCHENYI 2020 HET INCUBATORHUIS WERD OPGERICHT MET DE STEUN VAN DE EUROPESE UNIE EN DE HONGAARSE REGERING "INVESTERING IN DE TOEKOMST" Lokale overheid van de gemeente Bercel ". Kantoren en werkplaatsen zijn te huur in een incubatorwoning aan de rand van het dorp Bercel, op een perceel van 2656 m2 met een totale bruikbare vloeroppervlakte van 448 m2. Toegang tot het dorp Bercel: - De gemakkelijkste manier om Vác over de weg te bereiken, is door Vác aan te raken, met een reis van ongeveer 70 kilometer; een vergelijkbare afstand kan worden overwogen als we beginnen op de snelweg M3 naar de afslag Bagi en dan de route Aszód-Galgaguta volgen. - Het is bereikbaar met de trein op de MÁV Budapest-Őrbottyán-Galgagyörk – Acsa-Bercel spoorlijn 316. - Intercity buslijnenː 316, 335, 424, 426, 436, 1010, 1020, 1306.3220, 3326, 3344 Algemene beschrijving couveusewoning: De opgeleverde couveusewoning heeft 2 hoofdbouwdelen (werkplaatsen en kantoren). De buitengevelwanden zijn 30 cm dik en de binnendraagwanden respectievelijk 25 en 30 cm dik met Porotherm keramisch metselwerk. Het gebouw is voorzien van kunststof, hooggeïsoleerde, 3-laags deuren en ramen. Zowel het verwarmingssysteem als de warmwatervoorziening worden bediend vanuit een bodemwarmtepomp, de warmte wordt in beide delen van het gebouw afgevoerd door middel van koel- en verwarmingseenheden, het zogenaamde fancoilsysteem, waardoor het systeem zorgt voor een aangename koeling omgeving, zelfs op warme zomerdagen. De werkplaats is voorzien van een betonnen vloer, de kantoren zijn voorzien van keramiek en laminaat. Met betrekking tot degenen die naar het incubatorhuis verhuizen: De eindbegunstigden van de ontwikkeling van de incubatie kunnen nieuw opgerichte micro-, kleine en middelgrote ondernemingen zijn die op het moment van vestiging als startende ondernemingen worden beschouwd (geregistreerd voor maximaal vijf jaar) . Deze bedrijven kunnen tot 5 jaar vanaf het moment dat ze zich vestigen incubatiediensten ontvangen. Bovenbouw: - Nr. 1 deel van het gebouw: met een totale vloeroppervlakte van 365 m2, typisch kantoorruimte, een vergaderruimte, een archief, een gang, wastafels, een kitchenette, een stookruimte in de bovenbouw - nr. deel van het gebouw: met een totale vloeroppervlakte van 83 m2, werkplaats, gang, dames- en herenkleedkamer, kantoor, sociale ruimtes zijn te vinden in de bovenbouw. Huur: Kantoor: 3000 HUF / m2 / maand + nutsvoorzieningen Werkplaats: 3000 HUF / m2 / maand + nutsvoorzieningen Verhuur is BTW vrij!

Originele tekst
SZÉCHENYI 2020

AZ INKUBÁTORHÁZ AZ EURÓPAI UNIÓ ÉS A MAGYAR KORMÁNY TÁMOGATÁSÁVAL JÖTT LÉTRE

"BEFEKTETÉS A JÖVŐBE"

Bercel Község Önkormányzata a Terület- és Településfejlesztési Operatív Program keretében megvalósuló, TOP-1.1.2-16-NG1-2017-00002 számú, „Berceli Inkubátorház” elnevezésű projekttel támogatást nyert.

Bercel község külterületén, 2656 m2 telken épült, összesen 448 m2 hasznos alapterületű inkubátorházban, irodák és műhelyek kiadók.

Bercel község megközelítése:

- Közúton Budapestről Vác érintésével érhető el a legegyszerűbben, mintegy 70 kilométernyi utazással; hasonló távolságnak tekinthető az az útvonal is, ha az M3-as autópályán indulunk el a Bagi lehajtóig, majd az Aszód-Galgaguta útvonalat követve közelítjük meg.

- Vonattal a MÁV 316-os számú Budapest-Őrbottyán-Galgagyörk–Acsa-Bercel vasútvonalon érhető el.

- Helyközi autóbuszvonalakː 316, 335, 424, 426, 436, 1010, 1020, 1306,3220, 3326, 3344

Inkubátorház általános leírása:

Az átadásra került inkubátorház 2 fő épületrésszel rendelkezik (műhelyek és irodák). A külső homlokzati falak 30 cm, a belső teherhordó falak 25, illetve 30 cm vastagságban készültek, Porotherm kerámia falazattal. Az épület műanyag, fokozottan hőszigetelt, 3 rétegű nyílászárókkal rendelkezik. A fűtési rendszer, valamint a melegvíz ellátás is földszondás hőszivattyúról üzemel, a hőleadás mindkét épületrészben hűtő-fűtő egységeken, úgynevezett fan coil rendszeren keresztül történik, így a rendszer a meleg nyári napokon is kellemes hűs környezetet biztosít. A műhely beton padló burkolattal, az irodák kerámia és laminált parketta padozattal rendelkeznek.

Az inkubátorházba beköltözőket illetően:

Az inkubációs fejlesztés végső haszonélvezői olyan újonnan betelepülő mikro-, kis- és középvállalkozások lehetnek, amelyek a betelepülés időpontjában induló vállalkozásnak minősülnek (legfeljebb öt éve került bejegyzésre). Ezen vállalkozások a betelepüléstől számított legfeljebb 5 évig részesülhetnek inkubációs szolgáltatásban.

Felépítmények:

- 1. sz. épületrész: összesen 365 m2 alapterületű, jellemzően irodahelyiségek, tárgyaló, irattár, közlekedő, mosdók, teakonyha, kazánház található a felépítményben
- 2. sz. épületrész: összesen 83 m2 alapterületű, műhely, közlekedő, női-férfi öltöző, iroda, szociális helységek találhatóak a felépítményben

Érdeklődés, megtekintés vagy bármilyen további információ igényével kapcsolatban kérem keressen a megadott elérhetőségeim valamelyikén!

Bérleti díj:
Iroda: 1000 Ft/m2 /hó + rezsi
Műhely: 1000 Ft/m2 /hó + rezsi

A bérbeadás ÁFA mentes!