Huis te koop, Szekszárd

Vertaalde tekst

Originele tekst

Szekszárd déli részén, egy frekventált zártkerti völgyben, a Bodri pincészet szomszédságában, mesebeli hangulatú lakható ház 6000 m²-es területtel eladó.

A ház jellemzői:

Alapterület: kb. 70 M²

Helyiségek:

Előszoba (7 m²)

Kamra (3 m²)

Nappali + konyha (45 m²)

Fürdő + wc (9 m²)

Vakolt, jó mély hideg pince (10 m², lent)

Emeleti szoba (20 m², fent)

Külső terek:

3 terasz (egy részben fedett), fatároló, parkoló a kapun kívül és belül, előkészített támfalak víztározónak, szerszámtárolónak/melléképületnek.

Fűtés:

Tömegkályha és épített sparhelt főző- és sütő résszel a konyhában

Földkábelen érkező újravezetékelt hálózat fő- és házon belüli kapcsolószekrénnyel.

A terület három fő részre osztható:

A ház nyugati tájolású és körbe bekerített területen fekszik, amit gyönyörűen körbejár a nap (2816 m², nem lent a völgyben de nem is a tetőn, épp jó helyen): Rengeteg nagy fa, sok gyümölcsfa, bokrok, kert, gyep, saját kút (régebben bevizsgált). A fák többsége őshonos, ellenálló fajta (15-30 éves ültetések) és mára már szép nagyok.

Itt az eltelt idő valódi értékké válik, hiszen minden készen áll a békés életre.

Oldalsó terület (2110 m²): Fával és rengeteg mogyoróbokorral, bekerítve, nagy része gyep. Itt korábban lovak voltak.

Felső terület (1120 m²): 2-3 beállós parkoló, egy kis faház (20 m²) és egy pince. Emellett gyümölcsfák és gyep található.

Gyümölcsfák, bokrok, fák: meggy, cseresznye, sárgabarack, őszibarack, körte, alma, dió, mogyoró, szilva, füge, eperfa, ringló, birs, szeder, som, berkenye, szőlő, hársfa, nyírfa stb.

Alkalmazási lehetőségek: a telkek nagysága és földminősége alkalmassá teszi gazdálkodásra, állattartásra, önellátásra. A telkek akár külön is kezelhetők, így alkalmasak számos egyéb tevékenységhez (falusi turizmus, vendéglátás, kézművesség) akár ottélés mellett is.

Telkek minősítése: Jelenleg gazdasági épület, kert, gyümölcsös stb., Mely kifüggesztéses eljárás után névre íratható és birtokba vehető.

Ajánlom: Azoknak, akik egy gyöngyszemet keresnek, nem messze a várostól, de nyugalmas, festői környezetben, ahol a természet és az idő már megteremtette azt, amire évtizedeket várhatna.

Részletek:

Ház mérete: 70 m² + pince

Szobák száma: 1

WC-k száma: 1

Fürdőszoba: 1

Fűtés: Tömegkályha (bővíthető radiátorral), elektromos fűtés

Konyha: Amerikai

Teraszok száma: 3

Nappali: 1

Fényviszonyok: Napfényes

Pince: a házban (+1 a másik telken)

Ablakok tájolása: Kert/udvar/parkoló

Kilátás: Panorámás

Világítás: led

Nyílászárók típusa: Hőszigetelt fa ablakok, ajtók

Telek mérete: 2816 m² + 2110 m² + 1120 m², összesen: 6048 m²

Parkoló: Saját, nyílt területen (6-7 kocsinak)

Megközelíthetőség: betonút és 150 m kövesút (zsákutca)

Közmű: Villany

Ház falazata: Vegyes tégla

Felszereltség: Pince, tömegkályha, fúrt kút, melléképület

Tömegközlekedés: Gyalog 5 percre

Város: Autóval 5 percre

Besorolás: Zártkert

Szomszédságban:

Bodri birtok (Optimus étterem, játszótér, vendégházak), Lepke-tó, Bodri tó, teniszpályák, sítanoda, külső tó

A közelben:

Sötétvölgyi parkerdő (1,5 km)

Haramia forrás (3 km)

Bati kereszt kilátó (3 km)

Város (1,5 km)

Kálvária kilátó a városban (3 km)

Ára: 56.000.000 Ft

Vásárlási opciók:

- Jelenlegi állapotában

- Apróbb javításokkal/módosításokkal

- a kívánságok/tervek szerinti felújítások elvégzésével

- Kisebb földterülettel, plusz kisház/telek nélkül

Ha egy nyugodt, festői környezetben keres új otthont vagy befektetést, ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Vegye fel velem a kapcsolatot!

"A legnagyobb örökség, amit adni lehet az utódnak, az otthon. Egy ház, akármilyen ház. De amelyiknek a falát aggódás, szeretet, gondoskodás s a jövendők bizakodó hite emelte föl. És fák. Amiket nem azért ültetett valaki, hogy hasznukat lássa. Nem is azért, hogy önm agát mulattassa velük. Hanem azért, mert szépségre és jövendőre gondolt, békességre gondolt és a lelke tele volt derűvel. És ültette, egyszerűen azért, mert szerette a fát és a fákon keresztül akarta elmondani mindazt, ami az otthonnal kapcsolatban felgyűlt benne s amiket szavakba önteni nem tudott.”

Wass Albert - Mire a fák megnőnek