Huis te koop, Kapuvár

Vertaalde tekst
90% van het pand is praktisch NIEUW, afgezien van de hoofdmuren die zijn opgetrokken uit massieve, kleine bakstenen, is alles, van de kelder tot het dak, herbouwd! De renovatie werd uitgevoerd met materialen van UITSTEKENDE KWALITEIT, uitgevoerd door een bedrijf met serieuze referenties, premium categorie binnen en buiten! Qua distributie is het een ideale keuze voor gezinnen en mensen die erover denken kinderen te krijgen. Er zijn: - 2 kinderkamers met daarnaast de badkamer met ligbad, douche, toilet - 1 masterbedroom met eigen badkamer met douche, toilet en garderobeaansluiting - Aparte wasruimte - bijkeuken - gastentoilet - UNIEK ogende galerij AMERICAN- KEUKEN WOONKAMER, door timmerman ontworpen en ingebouwd keukenmeubel, kookeiland. De inbouw BOSCH keukenapparatuur is onderdeel van de koopprijs. Op het terrein van 470 m2 hoeft u niet al uw vrije tijd te besteden aan het maaien van het gazon, maar er is voldoende ruimte voor kinderen en vrienden-/familiebijeenkomsten. Het perceel is deels voorzien van gras, deels verhard, omheind met een nieuw hekwerk en schuifpoort. Het kleinere terras is 10 m2, het grotere 27 m2! - Verwarming en warm tapwater worden verzorgd door een CONDENSENDE GASKETEL MET VLOERVERWARMING - de ramen zijn 3-laags kunststof ramen en deuren. - De plaat en gevel kregen een thermische isolatie van 15 cm. naast de nieuwe waterdichting werd ook de ondervloer voorzien van een thermische isolatielaag. - Zo zijn de ONDERHOUDSKOSTEN van de gezinswoning van 100 m2 praktisch MINIMAAL! - De dakbedekking is grijze Bramac-pannen. Als u van huizen met een moderne, strakke stijl houdt, moet u deze woning zeker eens bekijken! Het stadscentrum ligt op 2 minuten rijden met de auto, en scholen, kleuterscholen, winkels, dokterspraktijken en apotheken zijn te voet in 10 minuten te bereiken. Kapuvár is de derde meest populaire, zich dynamisch ontwikkelende stad in de provincie, omdat het dicht bij de Oostenrijkse grens ligt. Het is gemakkelijk bereikbaar via de snelweg en heeft goede bus- en treinverbindingen. Sopron ligt op slechts een half uur met de auto, de grensovergang Pamhagen ligt op 20 minuten afstand. WIE BEVEEL IK AAN? EEN GOEDE KEUZE als u van ruime, lichte ruimtes houdt, als hoogwaardige constructie, betaalbare nutsvoorzieningen belangrijk voor u zijn en als naast functionaliteit ook harmonie en elegante stijl een belangrijk aspect van uw woning zijn! Ik raad het absoluut niet aan voor degenen die van renoveren en repareren houden, want hier zal het zeker niet nodig zijn :) Het enige wat je hoeft te doen is hierheen verhuizen en genieten van je nieuwe huis! Zie onze vastgoedpresentatievideo tussen de foto's! Zoek gerust naar meer informatie! Ik neem je telefoontje zelfs in het weekend aan! Aankoopprijs: HUF 85.000.000. U kunt kiezen uit duizenden andere eigendommen in onze database, bel ons gerust zodat we de meest geschikte kunnen vinden! Heeft u een lening nodig? Onze deskundige collega staat voor u klaar met een volledige en gratis leningadministratie en verzekering. Vraag naar ons gepersonaliseerde aanbod!

Originele tekst
Az ingatlan 90%-a gyakorlatilag ÚJ, a masszív, kisméretű téglából épült főfalakon kívül az aljzattól a tetőig mindent újjá építettek!

A felújítás KIVÁLÓ MINŐSÉGŰ anyagok használatával történt, komoly referenciákkal rendelkező cég kivitelezése, kívül-belül prémium kategóriás!

Elosztását tekintve ideális választás családoknak, gyerek vállalásban gondolkodóknak.

Rendelkezésre áll:

- 2 gyerekszoba, mellettük a fürdőszoba káddal, tusolóval, wc-vel

- 1 szülői háló saját tusolós fürdőszobával, wc-vel és gardrób kapcsolattal

- Külön mosókonyha

- spejz

- vendég wc

- EGYEDI megjelenésű galériás AMERIKAI-KONYHÁS NAPPALI, asztalos által tervezett és beépített konyhabútorral, konyhaszigettel.

A beépített BOSCH konyhagépek a vételár részét képezik.

A 470 m2-es udvaron nem kell minden szabadidőt fűnyírással tölteni, viszont bőven van hely a gyerekeknek és a baráti/családi összejöveteleknek.

A telek részben füvesített, részben térkövezett, új kerítéssel és tolókapuval bekerítve.

A kisebb terasz 10, a nagyobb 27 m2!

- A fűtésről és a használati melegvízről KONDENZÁCIÓS GÁZKAZÁN gondoskodik PADLÓFŰTÉSSEL

- az ablakok 3 rétegű műanyag nyílászárók.

- A födém és a homlokzat 15 cm-es hőszigetelést kapott. az aljzat az új víz szigetelés mellé szintén hőszigetelő réteggel lett ellátva.

- Így a 100 m2-es családi ház FENNTARTÁSI KÖLTSÉGE gyakorlatilag MINIMÁLIS!

- A tetőhéjazat szürke Bramac cserepezés.

Ha Ön a modern, letisztult stílusú házakat kedveli, ezt az ingatlant mindenképp nézze meg!

Autóval 2 perc a város központja, gyalogosan 10 perc alatt elérhetők iskolák, óvoda, boltok, orvosi rendelők, gyógyszertár.
Kapuvár a megye harmadik legkeresettebb, dinamikusan fejlődő városa, hiszen közel az osztrák határ. Könnyen megközelíthető gyorsforgalmi úton is, jó a busz és vasút közlekedése.
Sopron mindössze fél óra autóval, a Pamhageni határ átkelő 20 perc.

KINEK AJÁNLOM?

JÓ VÁLASZTÁS, ha szereti a tágas, világos tereket, ha fontos Önnek a magas szintű kivitelezés, a megfizethető rezsi, és ha a praktikusság mellet fontos szempont otthonában a harmónia, az elegáns stílus!

Semmiképpen nem ajánlom azoknak, akik imádnak felújítani, javítani, mert itt erre biztosan nem lesz szükség:)
Ide csak költözni kell, és élvezni az új otthont!

Kérem tekintse meg a képek között található ingatlan bemutató videónkat!
További információért keressen bizalommal! Hétvégén is fogadom hívását!

Vételár: 85.000.000 forint

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosítás kötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!