Huis te koop, Kaposvár

Vertaalde tekst
In de populaire Szabó Pálstraat in Toponár, behorend bij Kaposvár, bieden wij deze gezinswoning te koop aan, waar zich een appartement bevindt met een aparte ingang op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Oorspronkelijk was dit het onderste gedeelte, de andere suite is later ontstaan door de toevoeging van de zolder. Vanaf het overdekte terras op de begane grond kunt u de hal betreden, dit is tevens de eetkamer, van hieruit opent de ruime woonkamer aan de linkerkant, de keuken aan de rechterkant en van daaruit de bijkeuken. Daartegenover bereiken we een kleine doorgang, van hieruit bereikt u rechts en links de andere twee kamers, evenals de badkamer en het aparte toilet. Het woonoppervlak bedraagt 90 m2. Het op de zolder gecreëerde appartement van 88 m2 (64 m2 bruikbare vloeroppervlakte) is te bereiken via een eigen trap, van waaruit het pad naar de eetkamer en de woonkamer leidt. Dit is het hart van het appartement, de twee slaapkamers en een kledingkast zijn hier direct met elkaar verbonden, en de badkamer en het aparte toilet zijn via een kleine gang met elkaar verbonden. De keuken is niet volledig afgescheiden, maar bevindt zich in dezelfde ruimte als de woonkamer. Via de trap is tevens een klein terras bereikbaar. De gehele woning is thermisch geïsoleerd, ook de buitendeuren en ramen zijn thermisch geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen, beide appartementen worden apart verwarmd met gasketels. Ook zijn voor de twee appartementen de meters gescheiden, waardoor deze in alle opzichten onafhankelijk van elkaar te gebruiken zijn. Er staan er zelfs twee uit de garage. Het is een geweldige kans om een van de appartementen te verhuren aan twee generaties of broers en zussen, misschien twee vriendenfamilies, of zelfs als investering. Het perceel is vlak, 1225 m2, door zijn omvang en aard geschikt voor een moestuin en een rusttuin. Inruilen is ook mogelijk, hierbij kan rekening gehouden worden met een benedenwoning in Kaposvár.

Originele tekst
A Kaposvárhoz tartozó Toponáron, a kedvelt Szabó Pál utcában kínáljuk megvételre ezt a családi házat, ahol a földszinten is és az emeleten is ki van alakítva egy-egy külön bejáratú lakás. Eredetileg a lenti rész volt meg, a tetőtér beépítésével később hozták létre a másik lakosztályt. A földszinten fedett teraszról léphetünk az előtérbe, ez egyben az étkező is, innen nyílik balra a tágas nappali, jobbra a konyha, abból a kamra. Szemben kis közlekedőbe jutunk, innen érhető el a másik két szoba jobb, illetve bal oldalon, valamint a fürdő és a külön kialakított WC. A lakótér 90 m2-t tesz ki. A tetőtérben létrehozott 88 m2-es (64 m2 hasznos alapterületű) lakásba saját lépcsőházon keresztül mehetünk fel, ahonnan az étkező-nappaliba vezet az út. Itt ez a lakás szíve, ide csatlakozik közvetlenül a két hálószoba és egy gardrób, kis közlekedőn át pedig a fürdő és a külön WC. A konyha nem lett teljesen leválasztva, a nappalival egylégterű. Plusz a lépcsőházból elérhető egy kis terasz is. A teljes ház hőszigetelt, külső nyílászárói is hőszigeteltek, fakeretesek, mindkét lakás fűtése cirkós, külön-külön gázkazánnal megoldva. Mérőórák is külön vannak a két lakáshoz, így minden szempont szerint egymástól függetlenül használhatók. Még garázsból is kettő van. Remek lehetőség két generációnak vagy testvéreknek, esetleg két baráti családnak, vagy akár befektetéskét kiadni az egyik lakást. A telek sík, 1225 m2-es, méreténél, jellegénél fogva alkalmas konyhakertnek, pihenő kertnek. Csere is szóba jöhet, kaposvári földszinti lakás beszámítható.