Huis te koop, Balatonfüred

Vertaalde tekst
UITSTEKENDE LOCATIE VILLA TE KOOP IN BALATONFÜRED, HET PERCEEL BIEDT EEN KANS VOOR GROOT VASTGOEDONTWIKKELING Dit 85 m2, 5-kamer, dubbel comfort, gerenoveerde villagebouw uit de jaren 50 is te koop aangeboden in het prachtige, rustige tuinstadje een deel van Füred, dicht bij de kust. De woning bestaat uit een kelder en een begane grond en beschikt over 2 terrassen. Het perceel bedraagt 1.067 m2, 22 m straatbreedte, alle nutsvoorzieningen, netjes. Volgens de bouwvoorschriften bedraagt het NUTTIGE VLOEROPPERVLAK dat kan worden gecreëerd 648,76 m2: kelderniveau 170,72 m2 + 2e verdieping 341,44 m2 + zolder 136,6 m2 Locatie: Esterházy-strand, Tagore-promenade 500 m, klein bos 150 m verderop. De infrastructuur van het gebied is uitstekend, winkels, restaurants, bus- en treinhaltes zijn te vinden binnen 450 meter. Op de eigendomsfiche: binnenruimte, vrijstaand weekendhuis, pand met de naam werf Indien de nieuwe eigenaar op de kavel zou verbouwen, uitbreiden of nieuwbouw zou bouwen: deze ligt in de zone Lke20 (tuinstadwoonwijk), waarvoor aan de volgende voorschriften van het ontwikkelingsplan: - het hoofdgebouw mag twee gebruiksunits bevatten en er kan een bijgebouw geplaatst worden - maximaal bebouwde oppervlakte: 20% bij vrijstaande plaatsingswijze, max. 250 m2 - de maximale bouwhoogte is 6,5 m, wat de mogelijkheid geeft om een kelder + 2 verdiepingen + zolder te bouwen - de kleinste hoeveelheid groene ruimte is 60% Een woning kopen in Balatonfüred betekent eeuwige waarde: het wordt terecht "de hoofdstad" genoemd van de noordelijke oever van het Balaton". De oudste badplaats aan de Balatonkust. Het is de zesde meest populaire nederzetting in Hongarije wat betreft het aantal gastenovernachtingen in commerciële accommodatie. Daarom is het onroerend goed ook een uitstekende keuze als accommodatieverhuur voor investeringsdoeleinden. Onze architect en makelaar kunnen u alle authentieke professionele hulp bieden die wij u kunnen helpen bij uw beslissing. Vraag gedetailleerde informatie over de woning! Volg onze Facebookpagina Balatoniingatlanguru en balatoni_ingatlanguru instagram. Bel mij gerust! Balaton vastgoedgoeroe - meer dan een bemiddelaar

Originele tekst
BALATONFÜREDEN REMEK ELHELYEZKEDÉSŰ VILLA ELADÓ, A TELEK NAGYMÉRTÉKŰ INGATLANFEJLESZTÉSRE NYÚJT LEHETŐSÉGET

Füred csodás, partközeli, csendes kertvárosi településrészén vált eladóvá ez a 85 m2 hasznos alapterületű, 5 szobás, duplakomfortos, 50-es években épült felújított villaépület. A ház szuterén és földszinti részből áll, 2 terasszal rendelkezik.
A telek 1067 m2, 22 m utcafronti szélességű, összközműves, rendezett.
Az építési szabályzat szerint a kialakítható HASZNOS ALAPTERÜLET 648,76 m2:
pinceszint 170,72 m2 + 2 szint 341,44 m2 + tetőtér 136,6 m2


Elhelyezkedése: Esterházy strand, Tagore sétány 500 m, kiserdő 150 m távolságra elérhető. A környék infrastruktúrája remek, üzletek, éttermek, busz- és vasúti megálló 450 méteren belül megtalálhatóak.

Tulajdoni lapon: belterület, kivett hétvégi ház, udvar megnevezésű ingatlan

Amennyiben új tulajdonosa átépítené, bővítené vagy új épületet emelne a telken: Lke20 (kertvárosias lakóterület) övezetében fekszik, amelyre a rendezési terv alábbi szabályozása vonatkozik:

- a főépület két rendeltetési egységet tartalmazhat és egy melléképület helyezhető el

- beépítettség legnagyobb mértéke: 20 % szabadonálló beépítési móddal, max. 250 m2

- épületmagasság legnagyobb értéke 6,5 m, amely pince + 2 szint + tetőtérbeépítésre ad lehetőséget

- zöldfelület legkisebb mértéke 60 %

Balatonfüreden ingatlant vásárolni örök értéket jelent: méltán nevezik „a Balaton északi partjának fővárosának”. A Balaton-part legrégebbi üdülőhelye. Kereskedelmi szálláshelyeken eltöltött vendégéjszakák tekintetében Magyarország hatodik legnépszerűbb települése. Ezért befektetési céllal kiadó szálláshelyként is remek választás az ingatlan.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Hívjon bizalommal!
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő