Huis te koop, Kaposvár

Vertaalde tekst
In Kaposvár, in het bovenste gedeelte van Kölcsey utca, bieden wij deze goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning van 96 m2 te koop aan. Via een droge poort bereiken we de intieme binnenplaats, van hieruit kunnen we de woning, de voorzijde, betreden. Links bevindt zich de badkamer, rechts de keuken met eetkamer en bijkeuken, tegenover de woonkamer, van waaruit u aan weerszijden naar de slaapkamers kunt gaan. Het houten parket in alle drie de kamers is werkelijk prachtig en in goede staat. Naast de bijkeuken is er nog een kamer, deze heeft ook een ingang vanuit de tuin en kan dus voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Tegenover de droge poort bevindt zich een garage van 16,5 m2, waar u comfortabel kunt parkeren. In het verlengde hiervan is er een goed bruikbare opslagruimte, gevolgd door de gesloten en vervolgens de open houten kamer. De woning verkeert in goede staat, het dak is in 2006 vervangen, de verwarming is in 2013 gemoderniseerd. Momenteel is het mogelijk om te verwarmen met een mengketel of een circulaire gasboiler er is ook een convector in de badkamer. Achter het gebouw is een overdekt terras gecreëerd, dat goed aansluit bij zowel de woning als de tuin. Het perceel van 942 m2 is verdeeld in twee delen, 2-3 treden verbinden het achterste deel met het bloemrijke, grasveld naast het huis, dat nergens te zien is. Aan de achterkant staan diverse fruitbomen en walnotenbomen en er is de mogelijkheid om een moestuin aan te leggen waar het hele gezin van te eten kan krijgen. De kamer of onder de achterkamer bevindt zich een kelder van 7,5 m2. Zowel de woning als de tuin bieden goede mogelijkheden en de buurt is netjes.

Originele tekst
Kaposváron, a Kölcsey utca felső részén kínáljuk megvételre ezt a karbantartott, 96 m2-es, 4 szobás családi házat. Szárazkapun át jutunk az intim udvarba, innen léphetünk a házba, az előtérbe. Bal felől találjuk a fürdőt, jobbra az étkezős konyhát és a kamrát, szemben a nappalit, ahonnan két oldalt mehetünk a hálókba. Mindhárom szobában igazán szép, jó állapotú a faparketta. A kamrán túl van még egy szoba, aminek a kertből is van bejárata, így többféle célra alkalmas lehet. A száraz kapuval szemben egy 16,5 m2-es garázs helyezkedik el, kényelmesen be lehet állni. Ennek folytatásában van egy jól kihasználható tároló, ezt követi a zárt, majd a nyitott fás kamra. A ház állapota jó, 2006-ban cserélték a tetőt, 2013-ban korszerűsítették a fűtésrendszert. Jelenleg lehet vegyes tüzelésű kazánnal, vagy cirkós gázkazánnal fűteni, ill. a fürdőben van egy konvektor is. Az épület mögött fedett teraszt alakítottak ki, ami jól illeszkedik mind a házhoz, mind a kerthez. A 942 m2-es telek két részre osztott, 2-3 lépcsőfok köti össze a hátsóbb részt a ház melletti virágos, gyepes területtel, ahová nem lehet belátni sehonnan sem. Hátul több gyümölcsfa, diófa áll, és adott a lehetőség egy egész családot ellátó konyhakert kialakítására. A kamra, ill. a hátsó szoba alatt 7,5 m2-es pince húzódik. A ház is, kert is jó lehetőségeket hordoz, a környék is rendezett.