Huis te koop, Szombathely

Vertaalde tekst
DE NIEUWE WERELD VAN THUISCREATIE. In Szombathely breidt het toch al bekende ÚJVILÁG RESIDENTIËLE PARK zich in een nieuw tempo uit. Er komen zowel vrijstaande eengezinswoningen als twee-onder-een-kapwoningen beschikbaar van 85 m2 tot en met 139 m2. Functie, intimiteit, comfort, bewuste slimme, groene oplossingen zijn de belangrijkste ontwerpaspecten. De geplande binnenruimtes kunnen worden aangepast aan de behoeften van de klant. Qua locatie is het de best mogelijke keuze, aangezien het dicht bij het stadscentrum ligt, de infrastructuur uitstekend is en de snelweg die de stad omzeilt gemakkelijk bereikbaar is. Investeerders zijn bijna uniek op de proppen gekomen met plannen die de moderne, energie-efficiënte en budgetvriendelijke oplossingen van vandaag omvatten. - WARMTEPOMP Verwarming en koeling van de woning wordt verzorgd door een lucht-water warmtepomp met een warmwateropslagtank van 250 liter. In de woning wordt Rehau vloerverwarming geïnstalleerd, wat de woninginrichting zal vergemakkelijken. Ook de basisinstallatie van het watersysteem wordt gemaakt vanuit het Rehau-systeem en in de prijs is ook een waterontharder inbegrepen. - ZONNE-SYSTEEM In verband met het mechanische systeem van het pand is een zonne-energiesysteem van 5 kW geïnstalleerd, inclusief een hybride omvormer, zodat een batterijsysteem van 10-15 kW kan worden aangesloten. Het batterijsysteem is tegen meerprijs verkrijgbaar. - REGENWATEROPVANG Het regenwater wordt aangesloten op een regenwateropvangbak van 5 m3, voorzien van een afvoer, die uitstekend geschikt is voor het bewateren van de vegetatie. Op deze manier hoeft er geen put te worden geboord en wordt de waterhuishouding van het gebied niet verstoord. Extra inhoud, die is inbegrepen in de basisprijs en daar onlosmakelijk deel van uitmaakt: - KEUKENMEUBILAIR Elke woning omvat keukenmeubilair ter waarde van 1,5 miljoen HUF. - VERBETERDE BINNENPLAATS Bestrating van het trottoir, de oprit en de bij het pand behorende verkeersruimten, circa 60-100 m2. Ook wordt er een tuinkraan op het erf gebouwd. Ook zullen er vóór de woningen parkeerplaatsen voor gasten worden aangelegd. Optioneel is een overdekte parkeerplaats beschikbaar. - HEK Het plaatsen van een hekwerk aan de straatgevel van de kavel, rechts en links, alsmede het scheidingshek tussen de woningen (betonelement met vlakpatroon) op een hoogte van 1,75-2 m. Overige technische inhoud: Dragende muren zijn gemaakt van Porotherm 30 X-therm Rapid stenen, de wanden die de appartementen scheiden zijn gemaakt van geluiddichte Porotherm 30 AKU Z P15 stenen. Porotherm U-bekisting in krans, opgebouwd uit element 30, op basis van een statisch plan wordt een gewapende betonconstructie gemaakt. Hier zal de volgens architectonische plannen vervaardigde spijkerplaat-dakconstructie met geautomatiseerd dakontwerp worden geplaatst. Deze dakconstructie maakt het mogelijk om de binnenruimtes naar wens te variëren. Na het aanbrengen van de waterdichting worden Tondach Planoton 9 dakpannen op het dak geplaatst met de daaraan bevestigde accessoires en dakelementen. Materiaal en elementen van tin zijn een integraal onderdeel van deze familie. De scheidingswanden zijn gemonteerd op een fabrieksmatige gipsplaatconstructie van 7,5 cm, met aan beide zijden warmte- en geluidsisolatie en dubbele gipsplaatplaten, waardoor een scheidingswand van 12,5 cm dik ontstaat in plaats van de traditionele scheidingswand van 10 cm dik. Het grote voordeel van deze technologie is dat de keramische scheidingswand van 10 cm tijdens de montage niet hoeft te worden doorgesneden of verzwakt, de montage gebeurt in de 7,5 cm-structuur. De vloer wordt gevormd door de elementen van de dakconstructie, waaraan een gipsplaatplafond is bevestigd, waardoor een inpakruimte van 20 m2 ontstaat die te bereiken is met behulp van een zoldergang. Ook de draagmuren en de geluidswerende wand worden bekleed met gipsplaat, waardoor het gehele interieur een homogeen, uiterst precies oppervlak vormt. Luiken Hoogwaardige kunststof deuren en ramen met verbeterde geluids- en warmte-isolatie zijn geïnstalleerd in een 3-laags 5-kamerontwerp, voorzien van horren en aluminium jaloezieën. Toegangsdeur is optioneel. Binnendeuren kunnen worden gekozen uit de door de investeerder gespecificeerde monsters van de fabrikant of de aannemer, tot een brutowaarde van HUF 100.000/stuk. De garagedeur is gemaakt in een sectionaal, gemotoriseerde versie. Het gebouw wordt bekleed met 10 cm dikke XPS-plintisolatie, plintpleister, 20 cm dikke grafietisolatie aan de gevel en 1,5 cm dikke baumit-schraapdunne pleister. Op de lichtgewicht plaat wordt brandwerende isolatie aangebracht. De woningen krijgen een driefasig elektrisch systeem met een vermogen van 3x25 A. In de koopprijs zijn tevens de voorbereiding van het opladen van de elektrische auto, de basisinstallatie van een alarmsysteem en de aanleg van een intercom inbegrepen. Er zijn koude en warme bedekkingen beschikbaar. Warme vloerbedekkingen (laminaatvloeren) zijn gemaximaliseerd op HUF 5.000/m2 bruto, koude vloerbedekkingen (vloeren) op HUF 8.000/m2 bruto. Als de geselecteerde producten deze prijzen overschrijden, kunnen klanten uiteraard tegen een toeslag bekledingen naar keuze kiezen. Wilt u meer informatie, zoek dan! Misschien wel de laatste goede optie is het Újvilág Residential Park, qua ligging in onze stad. Maak gebruik van de diensten van ons kantoor. Indien u interieuradvies nodig heeft, staan wij voor u klaar. 28/B

Originele tekst
AZ OTTHONTEREMTÉS ÚJ VILÁGA .
Szombathelyen a már jól ismert ÚJVILÁG LAKÓPARK újabb ütemmel bővül. 85 m2-139 m2 nagyságig lesznek elérhető különálló családi házak és ikerházak egyaránt. Funkció, intimitás, kényelem, tudatos okos, zöld megoldások a legfontosabb tervezői szempontok. A tervezett belső terek vevői igény szerint változtathatók. Elhelyezkedését tekintve a lehető legjobb választás, hiszen közel a belváros, remek az infrastruktúra, a várost elkerülő gyorsforgalmi útkapcsolat könnyen megközelíthető. A beruházók szinte egyedülállóan olyan tervekkel rukkoltak elő, amelyek a mai modern, energia hatékony, pénztárca kímélő megoldásokat tartalmaznak.
- HŐSZIVATTYÚ
Az ingatlan fűtéséről–hűtéséről egy levegő-víz hőszivattyú gondoskodik, 250 literes meleg víztárolóval, a házban Rehau padlófűtés lesz kialakítva, amely megkönnyíti a lakberendezést. A vízrendszer alapszerelése szintén Rehau rendszerből készül, valamint az ár tartalmaz vízlágyítót is.
- NAPELEM RENDSZER
Az ingatlan gépészeti rendszeréhez kapcsolódóan 5 kw-os napelemrendszer telepítése történik, amelyhez hibrid inverter tartozik, így 10-15 kw akkumulátor rendszer kapcsolható. Az akkumulátor rendszer felár ellenében elérhető.
- CSAPADÉK VÍZGYŰJTÉS
Az esővíz egy 5 m3-es csapadékgyűjtőbe lesz bekötve, szikkasztóval ellátva, ami kiválóan alkalmas a növényzet öntözésére. Így nem kell kutat fúrni és nem borul fel a terület vízháztartása.
Plusz tartalom, amit még magába foglal az alapár, és annak elválaszthatatlan szerves része:
- KONYHABÚTOR
Minden ingatlanhoz tartozik konyhabútor 1.5 millió forint értékben.
- RENDEZETT UDVAR
Az ingatlanhoz tartozó járda, autóbeálló, közlekedő területek térkövezése, nagyságrendileg 60-100 m2 területen. Az udvaron kerti csap kiépítése is megtörténik.
Az ingatlanok előtt vendégparkolók kialakítására is sor kerül. Gépkocsi fedett beálló opcionálisan kérhető.
- KERÍTÉS
Telek utcafronti, jobb és baloldali kerítés illetve az ingatlanok közti elválasztó kerítés (felületmintás betonelem) építése 1.75-2 m magasságban.
Egyéb műszaki tartalom :
Teherhordó falak Porotherm 30 X-therm Rapid téglából, a lakásokat elválasztó falak hanggátló Porotherm 30 AKU Z P15 téglából készülnek. Koszorú Porotherm U zsalu 30-as elemből építve, vasbeton szerkezet készül statikai terv alapján. Erre kerül az építészeti tervek szerint, számítógépes tetőtervezéssel legyártott szeglemezes tetőszerkezet. Ez a tetőszerkezet teszi lehetővé, hogy a belső tereket tetszés szerint variálhatjuk. A tetőre a vízzárás kialakítása után Tondach Planoton 9 tetőcserép kerül a hozzá tartózó kiegészítőkkel,
tetőelemekkel. Bádog anyaga, elemei szerves része ennek a családnak.
A válaszfalak gyári 7,5 cm gipszkarton szerkezetre szerelt hő és hangszigeteléssel ellátott kétoldalt dupla gipszkartonlap rögzítve, ami így a hagyományos 10 cm vastagságú válaszfal helyett 12,5 cm
vastagságú válaszfalat eredményez. Ennek a technológiának nagy előnye, hogy a szerelvényezéskor nem kell szétvésni, meggyengíteni a
10 cm-es kerámia válaszfalat, a szerelvény a 7,5 cm-es szerkezetben kerül kialakításra. A födémet a tetőszerkezet elemei adják, amihez gipszkarton álmennyezet kerül rögzítésre, kialakítva egy 20 m2-es pakolásra alkalmas területet, amit padlásfeljáró segítségével lehet elérni. A teherhordó falak és a hanggátló fal is gipszkartonlap borítást kap, így az egész belső tér egy homogén, rendkívül pontos felületet fog alkotni.
Nyílászárók prémium minőségű, fokozottan hang- és hőszigetelt műanyag nyílászárók 3 rétegű 5 kamrás kivitelben kerülnek beépítésre, szúnyoghálóval, alumínium redőnyökkel felszerelve.
Bejárati ajtó választható.
Beltéri ajtók a beruházó által meghatározott gyártó, kivitelező mintáiból választhatók, bruttó 100.000 Ft/db értékhatárig.
Garázskapu szekcionált, motoros kivitelben készül.
Az épületre 10 cm vastagságú XPS lábazati szigetelés, lábazati vakolat, homlokzatra 20 cm vastagságú grafitos szigetelés kerül, 1.5 cm vastagságú baumit kapart vékony vakolat készül.
A könnyűszerkezetes födémre 30-as tűzálló szigetelés kerül.
A házakban három fázisú villamos rendszer lesz kialakítva 3x25 A teljesítménnyel. Elektromos autó töltés előkészítését, riasztó rendszer alapszerelését és kaputelefon kiépítését is tartalmazza a vételár. Hideg-meleg burkolatok választhatók. A meleg burkolatok (laminált padló) bruttó 5.000 Ft/m2, a hidegburkolatok (járólap) bruttó 8.000 Ft/m2 áron maximalizált. Ha a választott termékek meghaladják ezen árakat, természetesen felárral tetszés szerint választhatnak a vásárlók burkolatokat.
Ha bővebb tájékoztatást szeretne, kérem keressen!
Talán az utolsó jó lehetőség az Újvilág Lakópark, városunkban való elhelyezkedés tekintetében.
Vegye igénybe irodánk szolgáltatásait. Készséggel állunk rendelkezésére, ha esetleg lakberendezési tanácsokra lenne szüksége.
28/B