Huis te koop, Jászapáti

Vertaalde tekst
Het te koop aangeboden onroerend goed is gelegen in Jászapáti, op een paar minuten van het stadscentrum! Er is een strand met geneeskrachtig water dat seizoensgebonden in de nederzetting werkt! De stad heeft een functionerende infrastructuur en diensten - postkantoor, huisartsenpraktijk, apotheken, winkels van bekende voedselketens (Penny, Privát)! Het pand is in 1969 gebouwd in de Kádár-kubusstijl, met muren van sintelblokken, en vervolgens uitgebreid in 2008, het nieuwe gedeelte is gemaakt van Porotherm-bakstenen! De eerste fase van de renovatie vond plaats in 2001: dit jaar onderging het een volledige gebouwmechanische renovatie (water, elektriciteit, gas). In 2008, het jaar van de uitbreiding, is de gehele dakconstructie vervangen! Dit jaar is ook de thermische isolatie van de gevel (10 cm grafiet) aangebracht! Niet alleen de gevel, maar ook het plafond kreeg hoogwaardige thermische isolatie! Alle deuren en ramen zijn modern en thermisch geïsoleerd! Hierdoor heeft het pand zeer lage nutsvoorzieningen! De verwarming van de binnenruimtes wordt verzorgd door vloerverwarming over het gehele vloeroppervlak! Het verwarmingssysteem is gecombineerd, gemengde verwarming en gasverwarming zijn ook beschikbaar! De gasboiler is twee jaar geleden vervangen en er is een moderne turbostationwagen geïnstalleerd! Het pand beschikt over een driefasenaansluiting, tevens geschikt voor industriële activiteiten! De uitgeruste koel-verwarmende airco zorgt voor een aangenaam zomerklimaat en is tevens geschikt voor verwarming indien nodig (5 kW) tijdens de overgangsperiode! De woning heeft een gunstige oriëntatie, de toegang tot de woning wordt gemakkelijk gemaakt door een elektrische poort! Aan de binnenkant van het appartementencomplex kunt u heerlijk ontspannen en tot rust komen op een groot overdekt terras! Het bijbehorende bijgebouw heeft enkele jaren geleden een bouwkundige renovatie en cascovervanging ondergaan! Het kreeg een nieuwe Tangó-pot en professionele ondervloer! In het bijgebouw bevinden zich de bijkeuken en het ketelhuis! Het omvat ook een grote kamer (kan verder worden aangepast aan de behoeften van de toekomstige koper) en een garage, die zelfs kan functioneren als doe-het-zelfwerkplaats! De garage en de grote kamer kunnen ook verwarmd worden! Aansluitend op het bijgebouw is er een overdekte houten carport en een verfijnde betimmering! De verkeersoppervlakken zijn buiten bestraat! De oriëntatie en het dakoppervlak van het bijgebouw maken het geschikt voor de bouw van een huishoudelijke zonnecentrale! De woning beschikt over een goed onderhouden tuin, vruchtbare fruitbomen en wijngaarden! In het vervolg van het bijgebouw staat tevens een lichtgewicht gebouw geschikt voor het houden van pluimvee!

Originele tekst
Az eladásra kínált ingatlan Jászapáti belterületén a város központjától néhány percre található! A településen szezonálisan üzemelő gyógyvizű strand működik! A város működő infrastruktúrával és szolgáltatásokkal rendelkezi – posta, házi orvosi rendelő, gyógyszertárak, ismert élelmiszerláncok üzletei (Penny, Privát)!
Az ingatlan 1969-ben épült Kádár kocka stílusban, falazat salakblokk, majd 2008-ban bővítésre került, az új rész falazata Porotherm tégla! A felújítás első lépcsője 2001-ben történt: ebben az évben teljes épületgépészeti felújításon esett át (víz, villany, gáz). 2008-ban a bővítés évében teljes tetőszerkezet cser valósult meg! Ebben az évben a homlokzati hőszigetelés kialakítása (10 cm grafitos) is megtörtént! Nemcsak a homlokzat, hanem a födés is minőségi hőszigetelést kapott! Valamennyi nyílászáró modern, hőszigetelt! Ennek köszönhetően az ingatlan nagyon alacsony rezsivel rendelkezik! A belső terek fűtését a teljes alapterületen padlófűtés biztosítja! A fűtési rendszer kombinált – vegyes és gázfűtés is rendelkezésre áll! A gázkazán cseréje két éve történt, modern turbós kombi cirkó lett beépítve! Az ingatlan háromfázisú csatlakozással rendelkezik, amely ipari tevékenység végzésére is alkalmas! A felszerelt hűtő-fűtő klíma biztosítja a nyári kellemes klímát átmeneti időszakban pedig szükség szerint fűtésre is alkalmas (5 kW)!
Az ingatlan kedvező tájolású, az ingatlanra való bejutást elektromos kapunyítás teszi kényelmessé! A lakóház belső oldalán nagy alapterületű fedett terasz teszi lehetővé a pihenést, kikapcsolódást!
A kapcsolódó melléképület néhány éve egy szerkezeti felújításon és héjazat cserén esett át! Új Tangó cserepet és szakszerű aláfóliázást kapott! A melléképület foglalja magába a kamrát és a kazánházat! Továbbá tartalmaz egy nagy helységet (a leendő vevő saját igényeinek megfelelően tovább alakítható) és egy garázst, amely akár barkácsműhelyként is funkcionálhat! A garázs és a nagy helység is fűthető! A melléképülethez kapcsolódóan fedett faszerkezetes kocsibeálló és igényes lambériázott ámbitus tartozik! A közlekedésre szolgáló felületek a kültéren térkövezettek! A melléképület tájolása és tetőfelülete alkalmassá teszi háztartási naperőmű kialakítására!
Az ingatlan ápolt gondozott kerttel, termő gyümölcsfákkal és szőlővel rendelkezik! A melléképület folytatásában baromfitartásra alkalmas könnyűszerkezetes épület is található!