Huis te koop, Tamási

Vertaalde tekst
Het kleine stadje Tamás ligt langs snelweg nummer 65, 40 km van Siófok en 65 km van de provinciehoofdstad (Szekszárd). De woning is gelegen in een vakantieomgeving, naast het thermaalbad, op een hoekperceel, in een rustige, kalme, groene omgeving, met een voortuin op de zijgrens, met directe toegang vanaf de straat. Er is ook een ontspannend en actief park en een fietspad in de buurt. De woning, gelegen op een perceel van 580 m2, gebouwd begin jaren negentig met een netto vloeroppervlak van 98 m2 (begane grond + zolder), verbouwd van horeca-unit tot woonhuis, is op de fundering voorzien van betonnen bitumineuze isolatie, B 30 metselwerkblokken en een hoog mansardedak met een rode honingraatvorm met een leien pannendak. De binnenhoogte van het gebouw bedraagt 2,5 meter. Onder het huis bevindt zich een grote kelder. De begane grond is een open ruimte die eenvoudig kan worden opgedeeld in een kamer, een woonkamer, een keuken in een eetkamer en in plaats van de heren- en damestoiletten kan een complete badkamer en toilet worden gecreëerd. Op de zolder zijn er 2 kamers, hal, badkamer en kitchenette. De vloerbedekking van de kamers is geglazuurd keramiek of gelijmd parket. De individuele deuren en ramen zijn gemaakt van hout. Het kan worden verwarmd met individuele apparatuur. Het gasnet wordt in de straat aangelegd en de dienstverlener legt op verzoek kosteloos de aftakking naar de woning aan. Er is geen riool in de straat, dus het rioolwater wordt afgevoerd in een afgesloten put. Parkeren mogelijk in de tuin. Volgens de plaatselijke bouwvoorschriften behoort het tot een zone die geclassificeerd is als "tuinstadwoonwijk", waar de percelen voor 30% bebouwd mogen worden. Momenteel bedraagt de oppervlakte van het gebouw 75 m2, dus er is ook de mogelijkheid tot een extra bruto uitbreiding van 100 m2.

Originele tekst
Tamási kisváros a 65-ös számú főút mentén fekszik, Siófoktól 40 km-re, a megyeszékhelytől (Szekszárd) 65 km-re. Az ingatlan üdülő környezetben, a termálfürdő szomszédságában, sarok telken, csendes, nyugodt, zöld övezeti környéken található, oldalhatáron álló előkertes beépítéssel, utcai közvetlen megközelítéssel. Szomszédságában pihenő és aktív park, kerékpárút is van. Az 580 m2-es telken fekvő, 1990-es évek elején épült 98 m2 nettó alapterületű (földszint + tetőtér) vendéglátó egységről lakóingatlanná minősített ház alapozása beton bitumenes szigeteléssel, falazata B 30-as falazó blokk, tetőszerkezete manzard jellegű magas tető, piros méhsejt formájú pala cserép fedéssel. Az épület belmagassága 2,5 m. A ház alatt nagy pince található. A földszint egy nyitott tér, melyet könnyen le lehet választani szobává, nappali, konyha étkezővé, valamint a férfi és női WC helyén teljes fürdő és WC alakítható ki. A tetőtérben 2 szoba, közlekedő, fürdő és főzőfülke található. A helyiségek padlóburkolata mázas kerámia, illetve ragasztott parketta. Az egyedi nyílászárók fából készültek. Fűtése egyedi berendezéssel oldható meg. Az utcában a gáz hálózat kiépített, az ingatlanra történő leágazást a szolgáltató kérésre térítés mentesen kiépíti. Szennyvíz csatorna nincs az utcában, ezért a szennyvíz elhelyezése zárt aknában történik. Parkolási lehetőség az udvarban. A helyi építési szabályzat szerint „kertvárosias lakóterület” besorolású övezetbe tartozik, ahol a telkek beépíthetősége 30 %. Jelenleg az épület által elfoglalt terület 75 m2, így van lehetőség további bruttó 100 m2 bővítésre is.