Huis te koop, Pilisvörösvár

Vertaalde tekst
In de populaire wijk Pilisvörösvár aan de Ohmüllner Márton utca bieden wij deze indrukwekkende gezinswoning te koop aan. Het jaarlijkse (juni 2021 - juni 2022) gasverbruik voor de woning is 1747 M3/jaar!!!!!! De woning is gelegen in een nieuw gedeelte dat in 2010 is verkaveld, alleen omgeven door nieuw gebouwde eengezinswoningen. De straat is rustig en kalm, passerend autoverkeer verstoort het leven van de bewoners hier niet, daarom is het een bijzonder goede keuze voor gezinnen met kinderen. Op minder dan 500 m van het gebied vindt u een sportveld, een zwembad dat in 2023 moet worden voltooid, een fitnessruimte, een banketbakkerij, een kruidenierswinkel en een bushalte. De eigenaren hebben niets gespaard tijdens de bouw van het pand, het kenmerkt zich door hoogwaardige materialen en een doordachte plattegrond. Begane grond: Bij het betreden van het gebouw komen we in een grote vestibule, aan weerszijden waarvan enorme inbouwkasten ruimte bieden voor jassen en schoenen. Vanuit de hal bereiken we de woonkamer met open keuken en eetkamer, die ook is voorzien van een ingebouwde open haard. Via een schuifpui vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het bijna 20 m2 grote overdekte terras en de verzorgde weelderige tuin. Er is een pantry naast de keuken, een gastentoilet tegenover de hal, de logeerkamer, de ouderslaapkamer, de ouderbadkamer en de wasruimte open vanaf de andere kant van de gang, waardoor we direct toegang hebben tot de 2 -bay garage. Eerste verdieping: Via een brede trap met granieten bekleding bereiken we de eerste verdieping. Er zijn nog twee slaapkamers, een garderobekamer en een grote badkamer met douche. Werktuigbouwkunde: In het gehele pand is vloerverwarming aangebracht. Verwarming en warm water worden verzorgd door een condensatieketel op gas. Een SWW-tank van 300 l zorgt voor een continue toevoer van warm water. Elke kamer heeft een aparte thermostaat, zodat de temperatuur van elke kamer afzonderlijk geregeld kan worden. Zowel op de eerste verdieping als op de begane grond is een inverter airco geplaatst, die in overgangsperiodes zelfs voor verwarming kan zorgen. De binnentemperatuur van het gebouw wordt verzekerd door de 38 cm dikke Porotherm baksteen, de 12 cm dikke grafiet polystyreen thermische isolatie en de Hofstadter kunststof deuren en ramen met 3 glaslagen. Voor alle ramen zijn rolluiken aanwezig, deze zijn elektrisch te verplaatsen in de woonkamer. De beveiliging wordt verzekerd door een alarmsysteem met een openings- en bewegingssensor. Het comfort en de ontspanning van degenen die het pand betrekken, worden geleverd door de volgende extra's: - Zwembad met schuifdak - dompelbad - Automatisch irrigatiesysteem - Geboorde put - Geïnstalleerde robotmaaier Kom dit uitstekende pand met uw eigen ogen bekijken!

Originele tekst
Pilisvörösvár közkedvelt részén az Ohmüllner Márton utcában kínáljuk eladásra ezt az impozáns családi házat.

Az éves (2021 06. - 2022.06.) gáz fogyasztása az ingatlannak 1747 M3/év!!!!!!!!!!

Az ingatlan egy 2010-ben felparcellázott új részen található, körülötte kizárólag új építésű családi házakkal. Az utca csendes, nyugodt, átmenő autós forgalom nem zavarja az itt lakók életét, ezért is különösen jó választás gyermekes családok számára. A környéken 500m belül megtalálható sportpálya, 2023-ra átadásra kerülő uszoda, fitneszterem, cukrászda, élelmiszer bolt, buszmegálló.

A tulajdonosok az építkezés során nem spóroltak ki semmit az ingatlanból, minőségi anyagok és jól átgondolt alaprajz jellemzi.

Földszint:
Az épületbe lépve egy nagy előtérbe érkezünk, melynek mind a két oldalán hatalmas beépített szekrények gondoskodnak a kabátok és cipők tárolásáról. Az előszobából egy közlekedőn át jutunk el az amerikai konyhás, étkezős nappaliba, melyben egy épített kandalló is helyet kapott. A nappaliból egy eltolható teraszajtón keresztül jutunk ki a közel 20 m2-es fedett teraszra és a gondozott buja kertbe. A konyha mellett található a spejz, az előtérrel szemben egy vendég wc, a közlekedő másik végéből nyílik a vendég szoba, a szülői háló, a szülői fürdőszoba valamint a mosókonyha amin keresztül közvetlenül a 2 beállásos garázsba jutunk.

Emelet:
Az emeletre egy széles, gránit burkolattal ellátott lépcsőn jutunk fel. Itt további két hálószoba, egy gardrob szoba és egy nagy méretű zuhanyzós fürdőszoba található.

Gépészet:
Az egész épületbe padlófűtés került kiépítésre. A fűtést és a meleg vizet kondenzációs gáz kazán biztosítja. A meleg víz folyamatos ellátásáról egy 300 l HMV tartály gondoskodik.
Minden szoba külön termosztáttal rendelkezik, így minden helyiség hőmérséklete külön-külön szabályozható.

Az emeleten és a földszinten is beépítésre került egy-egy inverteres klíma, mely az átmeneti időszakokban akár a fűtést is biztosítani tudja.
Az épület belső hőmérsékletéről a 38cm vastag Porotherm tégla, a 12cm vastag grafitos polisztirol hőszigetelés, valamint a 3 rétegű üveggel ellátott Hofstadter műanyag nyílászárók gondoskodnak.
A nyílászárók mindegyikén található redőny, melyek a nappaliban elektromosan mozgathatók.
A biztonságról nyitás és mozgásérzékelővel ellátott riasztó rendszer gondoskodik.

A ingatlanba költözők kényelmét és pihenését az alábbi extrák szolgálják:

- Elhúzható tetővel ellátott medence
- merülő dézsa
- Automata öntöző rendszer
- Fúrt kút
- Telepített robot fűnyíró

Jöjjön el és nézze meg a saját szemével is ezt a kiváló ingatlant!