Huis te koop, district XXIII van Boedapest

Vertaalde tekst

XXIII wijk, in de wijk Újtelep, op de grens van Pesterzsébet, zal een gebouw van 2x6 appartementen bestaande uit twee gebouwen worden gebouwd. Er zijn moderne appartementen met een uitstekende distributie gerealiseerd, tegen een gunstige prijs, met MINERALE nutskosten! Als u een echt huis wilt dat comfort en stijl combineert, mag u dit project niet missen. De begane grond appartementen hebben een zonnig terras en directe verbinding met de tuin, met verschillende afmetingen vanaf 58m2 + 45,25m2 met TUIN (woonkamer + 2 slaapkamers) tot 72m2 + 90,83m2 met TUIN (welke al woonkamer en 3 slaapkamers zijn) dus als eerste appartement, investering en tevens een uitstekende keuze voor een groter gezin. In de twee gebouwen wordt een 2x3 appartement met tuinaansluiting en een 2x3 appartement op de eerste verdieping met terrassen gebouwd. Het comfort van de woningen wordt verzekerd door een centrale warmtepomp, die zorgt voor lage overheadkosten en een efficiënte verwarming. De bouwtechnologie en het machinebouwsysteem garanderen een uitstekende kwaliteit, aangezien wij eigenschappen uit de AA-categorie ontwerpen. Milieubewustzijn en energie-efficiëntie waren belangrijke aspecten van het project dat werd gebouwd. De ligging van het project is uiterst gunstig aangezien: de halte van tram 52 en tram B2 op enkele meters lopen bereikbaar is. Hierdoor is het gemakkelijk om met het openbaar vervoer de stad te bereiken. Technische gegevens: - Het hoofdmetselwerk is gemaakt van Leiertherm 30 N+F-stenen. - De scheidingswanden van de appartementen zijn gemaakt van Porotherm Aku Z 30 geluiddichte stenen. - Thermische gevelisolatie: gemaakt van 15 cm dik isolatiemateriaal Eps 80, aangevuld met 15 cm dikke thermische isolatie van steenwol ter vorming van de brandwerende banden. - Sluitplaatisolatie: je krijgt een thermische vezelisolatie van 30 cm dik, terwijl de ondervloer gescheiden wordt van de kou door een 10 cm dik Eps 100 isolatiemateriaal. - Thermische isolatie van tussenplaten: Zowel op het gelijkvloers als op de eerste verdieping wordt er 4 cm dikke Eps 100 isolatie toegepast. - Basis: beschermd door 10 cm dikke Xps-isolatie. - Verwarming: vloerverwarming verzorgd door het CV-systeem. De appartementen zijn voorzien van een koel- en verwarmingsairconditioner van 2,5 kW (Fisher), die gratis bij elk appartement wordt geleverd. - Warmwatervoorziening: geleverd door Ariston Lydos hybride warmtepompboiler voor elk appartement. - De voeding is 3x16A, dus er wordt voldoende elektrische energie geleverd om aan de dagelijkse behoeften te voldoen. - Veka 3-laags deuren en ramen zijn van hoge kwaliteit en energiebesparend. - Het ontwerp van inbouwtoiletten (onder de muur) is handig en praktisch. - Overkappingen: koud tot HUF 6.000, warm: tot HUF 4.500 beschikbaar TUIN VOOR APPARTEMENTEN OP DE BEGANE GROND: De appartementen op de begane grond hebben ook een tuin, die wordt gescheiden door een hek, waardoor privacy en rust worden gegarandeerd. Het hek aan de straatkant is gemaakt van bruine WPC-vezels, terwijl het hek aan de achterkant is gemaakt van betonplaten met een patroon. PARKEREN: Bij ieder appartement is een parkeerplaats inbegrepen, deze is onderdeel van de koopsom en hoeft dus niet apart aangeschaft te worden. In de oprichtingsakte van het appartementencomplex zullen exclusieve gebruiksrechten worden toegekend aan de parkeerplaatsen. Daarnaast hebben automobilisten de mogelijkheid om ELEKTRISCHE AUTO'S OP TE LADEN op de parkeerterreinen die geschikt zijn voor het opladen van auto's en die een vermogen hebben van 3-6 kW. DE INVESTEERDER HEEFT TALLOZE REFERENTIES DIE WE U KUNNEN TONEN EN GAAN NAAR BINNEN! Leveringsdatum: 2024 III. kwartaal Profiteer van de mogelijkheden die de CSOK-, CSOK PLUSZ-regels 2024 bieden. Ook voor de leningadministratie staan wij voor u klaar.

Originele tekst

XXIII. kerület, Újtelep városrészében, Pesterzsébet határában fog megvalósulni egy két épületből álló 2x6 lakásos társasház, melynek a földszinti lakási SAJÁT LEVÁLASZTOTT KERTTEL RENDELKEZNEK és a két épület között JÁTSZÓTÉR kerül kialakításra!

Kiváló elosztású modern lakások kerültek kialakításra, kedvező áron, MINÁLIS rezsi költséggel!

Ha igazi otthonra vágyik, ami kombinálja a komfortot és a stílust, akkor ezt a projektet ne hagyja ki. A földszinti lakások napfényes terasszal és közvetlen kertkapcsolattal rendelkeznek, különböző méretekkel 58m2-től + 45,25m2 KERTTEL (nappali + 2 hálós elosztásban) egészen 72m2-ig + 90,83m2-es KERTTEL (melyek már nappali 3 hálósak) így első lakásnak, befektetésnek és nagyobb családnak is kiváló választás. A két épületben 2x3 lakás kertkapcsolatos, 2x3 lakás emeleti lakás teraszokkal, kerül megépítésre.



Az otthonok kényelméről központi hőszivattyú gondoskodik, amely alacsony rezsi költségeket és hatékony fűtést biztosít. Az építési technológia és a gépészeti rendszer kiemelkedő minőséget garantál, hiszen AA kategóriás ingatlanokat tervezünk. A környezettudatosság és energiahatékonyság kiemelt szempont volt a megépülő projektnél .



A projekt lokációja rendkívül kedvező miután: néhány méter sétával elérhető az 52-es villamos és a B2-es villamos megállója. Ezáltal könnyű a bejutás közlekedési eszközökkel a város.



Műszaki adatok:

- Főfalazata: Leiertherm 30 N+F téglából készül

- Lakáselválasztó falak Porotherm Aku Z 30 hanggátló téglából épülnek.

- Homlokzati hőszigetelés: 15 cm vastag Eps 80 szigetelőanyagból készül, kiegészítve 15 cm vastag kőzetgyapot hőszigeteléssel a tűzvédelmi célú sávok kialakítása végett.

- Zárófödém szigetelés: 30 cm vastag szálas hőszigetelést kap, míg az aljzatot 10 cm vastag Eps 100 szigetelőanyag választja el a hidegtől.

- Közbenső födémek hőszigetelése: 4 cm vastag Eps 100 szigeteléssel történik mind a földszinten, mind az emeleten.

- Lábazat: 10 cm vastag Xps szigetelés védi.

- Fűtés: padlófűtéssel történik, amelyet a központi hőszivattyú rendszer biztosít. A lakásokban 2,5 kW-os hűtő-fűtő klíma (Fisher) található, amely minden lakáshoz grátiszul jár.

- Meleg víz ellátás:Ariston Lydos hibrid hőszivattyús villanybojler látja el lakásonként.

- Az áramellátás 3x16A, így biztosítva van a megfelelő elektromos energia a mindennapi igények kielégítéséhez.

- A Veka 3 rétegű nyílászárók kiváló minőségűek és energiatakarékosak.

- A beépített (falsík alatti) WC-k kialakítása kényelmes és praktikus.

- Burkolatok: hideg 6.000.-Ft-ig, meleg: 4.500.-Ft-ig választhatóak



FÖLDSZINTI LAKÁSOKHOZ KERT TAROZIK:

A földszinti lakásokhoz kert is tartozik, amely kerítéssel lesz elválasztva, így biztosítva a magánéletet és a nyugalmat. Az utcafronti kerítés barna színű WPC szálakból, míg a hátsókerti kerítés mintás betonlemezekből készül.



PARKOLÁS: Minden lakáshoz tartozik parkoló, amely a vételár részét képezi, így nem kell külön megvásárolni. A parkolókhoz kizárólagos használati jogosultság lesz rendelve a társasházi alapító okiratban. Emellett az autósoknak lehetőségük van ELEKTROMOS AUTÓ TÖLTÉSÉRE a parkolókban.Az autótöltésre alkalmas töltőállomások 3-6 kW teljesítménnyel kerülnek kialakításra.



A BERUHÁZÓ SZÁMTALAN REFERENCIÁVAL RENDELKEZIK,MELYEKET MEG TUDUNK MUTATNI ÉS BE TUDUNK MENNI!



Átadási időpont: 2024 III. negyedév

Éljen a 2024.évi CSOK , CSOK PLUSZ szabályok adta lehetőségeivel. Hitel ügyintézéssel kapcsolatosan is rendelkezésére állunk.