Huis te koop, district XX van Boedapest

Vertaalde tekst
Een gezinswoning te koop door de eigenaar, in een echte tuinstad, in een rustige parkomgeving, geregistreerd met een onafhankelijk topografisch nummer. Op een perceel van 322 m² in Pesterzsébet Szabótelep, een bakstenen familiehuis van 63 m² gebouwd in de jaren 60, technisch en esthetisch gerenoveerd, woonkamer + 2 slaapkamers, ruime eetkamerkeuken, in de tuin + 20 m². bijgebouw, + berging met parkeerplaats voor maximaal 3 auto's. De gezinswoning is in 2004 geheel gerenoveerd en uitgebreid met 1 woonkamer. De renovatie heeft zich uitgebreid tot de waterleidingen en het waternetwerk, de koude en warme afdekkingen zijn vervangen, radiatoren, kunststof rolluiken met thermisch geïsoleerde beglazing zijn geplaatst met rolluiken en horren. , en de gevel van het pand was ook thermisch geïsoleerd. De nutsvoorzieningen zijn gunstig. Verwarming en warm water middels een gasgestookte boiler. Op het geheel afgescheiden “handvat” perceel gelegen op het ZO-NW is de verzorgde tuin ingericht met groenblijvende planten en is de gezellige, rustige binnentuin deels begroeid met gras en deels begroeid met begroeiing. sierbestrating. Het bijgebouw van 20 m² kan worden ingericht als logeerkamer of kantoor. Indien gewenst kan de woonruimte van de woning ook vergroot worden door het toevoegen van een zolder conform de plaatselijke bouwvoorschriften. Door de rustige ligging in de tuinstad raden wij het aan voor jongeren, gezinnen met kleine kinderen, gepensioneerden of thuiswerkende mensen. Op afspraak kan de woning kosteloos worden bezichtigd. Vanuit de omgeving: Talrijke instellingen, Stadscentrum (10-15 minuten) bereikbaar met openbaar vervoer, Kleuterschool, Kleuterschool, middelbare school, vakschool, sportvelden, Aldi, CBA, etc. Openbaar vervoer: een paar minuten naar Határ út 3 metro, tram 52, tram 2/B Dunapart, centrum, Dél-Pesti Kórház bus 35. Richtprijs: HUF 62,9 miljoen - Contact: 06 203274711

Originele tekst
Igazi kertvárosi ,csendes parkos környezetben ,önálló helyrajzi számon bejegyzett családi ház tulajdonostól eladó.
Pesterzsébet Szabótelepén 322nm-es telken,1960-as években épített, műszakilag és esztétikailag is felújított 63nm-es ,Nappali +2 hálószobás ,tágas étkezőkonyhás téglaépítésű családi ház ,a kertben + 20 nm-es melléképülettel,+ tárolóval akár 3 gépkocsi számára beállási lehetőséggel .
A családi házat 2004-ben teljes körűen felújították és 1 lakószobával bővítették .A felújítás kiterjedt a vízvezetékekre a vízhálózatra ,cserélték a hideg –meleg burkolatokat ,radiátorokat ,hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárokat építettek be redőnyökkel, szúnyoghálóval és az ingatlan homlokzatát is hőszigetelték ,ennek köszönhetően a lakóház rezsije kedvező. Fűtés-melegvíz gáztüzelési kazánnal A DK-ÉNY fekvésű teljesen elszeparált „nyeles” telken a gondozott kert örökzöldekkel díszített, a hangulatos csendes belső kert részben füvesített ,részben díszburkolattal fedett. A 20 nm-es melléképület akár vendégszobának vagy irodának is kialakítható. Igény szerint a ház lakótere is növelhető a helyi beépítési szabályok szerint a tetőtér beépítésével.
Csendes kertvárosi elhelyezkedése miatt akár fiataloknak ,kisgyermekes családoknak akár nyugdíjas korosztálynak vagy otthon munkát végzőknek is ajánljuk.
Az ingatlan tehermentes ,előzetes időpont egyeztetéssel megtekinthető.
A környékről :Számos intézmény ,Városközpont(10-15 perc) tömegközlekedéssel megközelíthető,Bölcsöde,Óvoda,ált.iskola,szakiskola,sportpályák,Aldi,CBA stb.
Tömegközlekedés: pár percre Határ úti 3 metróhoz ,52-es villamos ,Dunapart,belváros 2/B villamos ,Dél-Pesti Kórház 35-ös autóbusz.
Irányár:61.5 M Ft.-
Érd:06 203274711