Huis te koop, district XII van Boedapest

Vertaalde tekst
Luxe deel van huis te koop in XII. op de top van de wijk: het appartementencomplex met in totaal 4 appartementen dichtbij Orbán tér, in het meest bezochte deel van Hegyvidék gescheiden, - de buitenkant van het gebouw is gerenoveerd in een minimalistische stijl, - het is compleet ondergaan externe dryvit-isolatie (Baumit-gevel) - 3 garages naar keuze in/vanaf de eigen tuin, en 3 afgesloten parkeerplaatsen eveneens op het perceel - het is gelegen in uitstekend verkeer, maar toch in een groene omgeving Dit appartement tussen de woningen te koop, HET IS GELEGEN OP DE BOVENSTE VERDIEPING, MET EEN GROOT PANORAMISCH TERRAS, BALKON, BERGING EN GARAGE - DIT IS ALLEMAAL INBEGREPEN IN DE GEGEVEN PRIJS, het verwarmingssysteem, de bekleding, de interieurkleuren, etc. kunnen ook worden gevarieerd! Uitgebreide omschrijving: - De woning is van binnen verdeeld over twee niveaus: de entree is gelegen aan de Barthastraat, op straatniveau is er een imposante hal (met apart handenwastoilet, tevens is er eenvoudig een garderobekast te creëren doordat van zijn grootte), en vanaf hier leidt de trap naar de bovenverdieping, die overeenkomt met de hoogte van de eerste verdieping, maar panoramisch is vanwege de helling van de berg (maar er kan gemakkelijk een grote aparte keuken van worden gemaakt van de slaapkamers), badkamer, toilet, evenals - 3 slaapkamers, waarvan er twee uitkomen op het panoramische terras, - het grote, gedeeltelijk panoramische, overdekte deel van de Burcht van Boeda (sauna, barbecue aanwezig) 39,82m2 terras kijkt uit op de tuin, maar er is nog een extra kleiner balkon van 3,16m2 in de richting van de Barthastraat, en een berging van 11,58m2 in de onderbouw zonder de terrassen, balkon en berging en garage) Wat verder de moeite waard is om te weten: - het appartement beschikt over de exclusief gebruik van de zolderruimte erboven gratis, de doorbraak van de plaat is zo ontworpen dat het hier zowel een opslagruimte kan zijn als een buitenspeelruimte voor kinderen, enz. kan gebouwd worden - garage en carport zijn ook afgesloten, binnen het perceel, wat een enorme meerwaarde is in deze omgeving - het is georiënteerd in 3 richtingen, dus altijd zonnig, grote ruimtes, indrukwekkende plafondhoogte - woonkamer-eetkamer- keuken verbonden met de tuin met grote balkondeuren, vooral ideaal voor gezinnen met kinderen, - alle deuren en ramen nieuw (met luiken bedienbaar via afstandsbediening!) PRIJSAANPASSING - verschillende opties: 1. Het appartement staat te koop ZOALS MOMENTEEL VOLTOOID voor HUF 249 miljoen 2. Als de koper dit wil, voert de investeerder de TURNKEY VOLTOOID uit volgens de behoeften/wensen van de koper. In dit geval wordt er een aparte prijsopgave opgemaakt voor de uiteindelijke prijs volgens het gewenste ontwerp. BELANGRIJK: aangezien het appartement niet alleen op basis van een blauwdruk bestaat, kan het onmiddellijk worden bezichtigd en kan de voltooiing ervan onmiddellijk beginnen. Er zijn geen aanvullende toestemmingen of andere officiële procedures meer nodig, het is helemaal naar eigen smaak aan te passen, zelfs voor RESALE-doeleinden zijn er nog 2 appartementen te koop! is vooral ideaal voor gezinnen, maar de woningen zijn ook gewild bij buitenlanders in de Mammut. - Er zijn weinig nieuw ontworpen appartementen in de omgeving, dus de prijzen per vierkante meter zijn erg hoog, het is de moeite waard om hier in onroerend goed te investeren. juridische en eigendomsverhoudingen zijn geregeld, de oprichtingsakte van het appartementencomplex is ondertekend, de investeerder is meerderheidseigenaar van het appartementengebouw. 238000000 HUF Referentienummer: HZ086856

Originele tekst
Luxus házrész eladó a XII. kerület tetején: az összesen 4 lakásos társasház az Orbán térhez közel, a Hegyvidék legfrekventáltabb részén.A társasházról:- 1541 m2-es saroktelken elhelyezkedő társasházban a beruházó cég nagy alapterületű (belső kétszintes, illetve teljes szintet elfoglaló) lakásokat alakított ki, amelyek egymástól jól szeparáltak,- az épület külső felújítása minimál stílusban megtörtént,- teljes külső dryvit szigetelésen esett át (Baumit homlokzat)- 3 garázs a saját udvaron belül/ebből választható, valamint 3 zárt kocsibeálló szintén a telken belül- kiváló közlekedésnél fekszik, mégis zöldövezetbenEz a lakás az eladó ingatlanok közül a LEGFELSŐ SZINTEN FEKSZIK, amelyhez HATALMAS, PANORÁMÁS TERASZ, ERKÉLY, TÁROLÓ ÉS GARÁZS TARTOZIK - A MEGADOTT ÁRBAN EZ MIND BENNE VAN!A lakás befejezés előtti állapotban eladó, így maximálisan a vevő igénye szerint alakítható még ki - akár még az alaprajz, a fűtésrendszer, burkolatok, belső színek stb is variálhatóakRészletes leírás:- az ingatlan belső két szintes: a bejárat a Bartha utca felől, utcaszinten található, itt van egy impozáns méretű előtér (leválasztott kézmosó-wc-vel, továbbá gardrób egyszerűen szintén kialakítható a mérete miatt), és innen vezet fel a lépcső a felső szintre, ami I. emelet magasságának felel meg, mégis panorámás a hegy lejtése miatt.- a felső szinten a tervezett kialakítás: óriási, 53 m2-es nappali-konyha-étkező kandallóval (de egy nagy külön konyha is könnyen kialakítható az egyik hálószobából), fürdőszoba, wc, valamint- 3 hálószoba, amelyből kettő is a panorámás teraszra nyílik,- a nagy, részlegesen a Budai Várra is panorámás, fedett résszel (szauna, grillezési lehetőség így adott) 39,82m2 terasz a kert felé néz, de van egy további kisebb, 3,16m2 erkély a Bartha utca irányába,- valamint egy 11, 58 m2-es tároló a pincébenAz összes tervezett nettó alapterülete csak a belső térnek: 130m2 (tehát a teraszok, erkély és tároló és garázs nélkül)Amit még érdemes tudni:- grátisz a lakáshoz tartozik a felette lévő padlástér kizárólagos használata, a födémáttörés kialakítva, így itt akár tároló, akár gyerekeknek egylégterű játéktér stb. kialakítható- garázs és kocsibeálló is zárt, telken belüli, ami ezen a környéken óriási érték- 3 irányba tájolt, így mindig napos, nagy terek, impozáns belmagasság jellemzi- kertkapcsolatos nappali-étkező-konyha nagy erkélyajtókkal, különösen ideális gyerekes családnak,- minden nyílászáró új (távirányítóval vezérelhető redőnyökkel!)ÁRSZABÁS – több lehetőség:1.A lakás a JELENLEGI KÉSZÜLTSÉGI FOKON eladó 249 millió forintért2.Ha a vevő szeretné, akkor a beruházó vállalja a KULCSRAKÉSZ BEFEJEZÉST a vevő igényei/kívánsága szerint. Ebben az esetben a végleges árra nézve külön árajánlat készül a kívánt kialakításnak megfelelően.FONTOS: mivel a lakás nem csak tervrajzon létezik, azonnal megtekinthető, a befejezése is azonnal elkezdődhet. További engedély vagy más hatósági eljárás már nem szükséges, teljesen saját ízlésre szabható.Akár TOVÁBBÉRTÉKESÍTÉSI céllal is érdemes megvásárolni!A társasházban még 2 lakás is eladó!TOVÁBBI ELŐNYÖK:- a közelben több ismert nemzetközi iskola (Osztrák-Magyar Iskola 600 méter, az Britannica International School 300 m), ezért családosoknak különösen ideális, de kiadásra/külföldiek körében is keresettek az ingatlanok.- bevásárlási lehetőség, üzletközpont és benzinkút alig 550 méterre található, sportolásra-kirándulásra a Normafa is alig 10 perc alatt elérhető, akárcsak a MOM Park vagy a Mammut.- a környéken kevés az új kialakítású lakás, ezért nagyon magasak a négyzetméterárak, megéri itt ingatlanba fektetni.- rendezett jogi és tulajdoni viszonyok, társasházi alapító okirat aláírásra került, a beruházó a társasház többségi tulajdonosa.

238000000 Ft

Referencia szám: HZ086856