Vertaalde tekst
Originele tekst
Kelenvölgyben, gyönyörűen karbantartott, 2 generációs családiház!
Budapest, XI. kerület, Kelenvölgy-Péterhegy-Ringló utca környékén, 1988-ban épült, 5 szobás, dupla komfortos, garázsos, folyamatosan karbantartott, jó állapotban lévő, klasszikus önálló családi ház, mely egy mozdulattal kétgenerációssá alakítható eladó.
Az ingatlan bruttó alapterülete 329 m2, nettó alapterülete 276 m2. A három szintes, teljes egészében alápincézett, szigetelt ingatlan 618 m2 (172 négyszögöl)-es, rendezett, locsoló rendszerrel ellátott, kerti tavas saroktelken található. A telken helyett kapott egy 2x3 m betonalapon lévő kerti tároló és kettő gépkocsi beálló (egyik fedett) is. A sátortető alatt található két padlás szigetelt, járható faburkolattal ellátott, tárolásra kiválóak. Az ingatlan riasztóval, klímával, víz lágyító- és víztisztító berendezéssel ellátott. A padlófűtést gázkazán biztosítja, a melegvíz ellátást 2 darab villanybojler. A saját energiaellátást 18 darab 4.2 KW-os napelem biztosítja. Ház szintjei közt a közlekedést zárt, belső lépcsőház biztosítja.Az egész ingatlanra jellemző az egyedi, elektronikai kiépítés, mely a kényelmet és a biztonságot szolgálja. Az ingatlan átlag rezsije 22 000,- ft/hó.
Tömeg közlekedés kb. 8-10 percre. (41 villamos, 58 és 7 autóbusz).
Telek: Saroktelek 618 m2, 172 négyszögöl. 50 m hosszan, beton oszlopok közt elhelyezett, szinterezett, antracid színű- alumíniumelemes kerítés. Kettő tolókapuból az egyik távvezérelt. A kertben disznővények, gyümölcsfák, sziklakert, hintaágy, bográcsozó, gyermek hinták, csúszda találhatóak, illetve egy murvázott gépkocsibeálló.
Kerti tó: 5000 literes, tisztító rendszerrel, világítással, szoborral, növényzettel.
Vízgyűjtő: 1000 literes földbe sülyeztett tartály, csappal.
Locsolórendszer: mellékvízmérőről, autó/kézivezérléssel ellátva.
Kerti tároló (kisház): 6 m2-es betonalappal, 25 cm szegéllyel, polikarbonát oldalfalakkal, belső világítással, riasztóval ellátott, oldalában fedett/takart kukatároló.
Alsó szint, melyből a kert megközelíthető: Kiszolgáló helyiségek (mosókonyha, műhely, tároló, kazánház/szárító, garázs, pince) nettó alapterület 79 m2, belmagasság: 2,43 m. A garázs nettó alapterülete 18 m2, belmagasság: 2,0 m. Járólapos burkolat és elektromos billenő garázsajtó. Garázs előtt 30 m2 fedett gépkocsibeálló. A vízlágyító- és a víztisztító berendezés, illetve a napelemekhez tartozó 5 KW Inverter is itt lett elhelyezve.
Földszint: Az itt található helyiségek nettó alapterületet 82 m2, belmagasság: 2,85 m. Padlófűtés, mázas kerámia, csempeburkolat jellemzi a szintet. A lépcsőház egyik része jelenleg gardróbként szolgál.
Tetőtér:Térdfalas emeleti szint, helyiségek nettó alapterülete 71 m2, belmagasság: 2,52 m. Padló fűtés, padlószőnyeg, beépített szekrények, bútorok jellemzik.Három, külön bejáratú szoba, kettőből az erkély megközelíthető. Fürdőszoba mennyezetig csempézett, tusolós. Hőlégfúvós melegítővel, páraelszívóval és villany- törölközőszárítóval ellátott. Kültéri egység nélküli, oldalfali/parapetes klíma a közlekedőben kapott helyett. Az erkélyről közelíthető meg mindkét padlás, melyek szigeteltek és járható fafelülettel ellátottak. A sátortető alatti padlás csapóajtós feljárattal közelíthető meg. Az itt található 130 literes bojler (fürdőszobát és a konyhát látja el) fagymentesítését kézi kapcsolású melegítő biztosítja. A kémény (bélelése furánflex) megközelíthetősége a padlás kibúvó tetőn át a lépcsőrácson keresztül történik. A tetőn Bramac cserép, melyen 18 db, 4.2 Kw-os napelem, mely biztosítja az ingatlan teljes energia ellátását.
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.
Referencia szám: HZ085991
276 vierkante meter
618 vierkante meter
Gemiddeld
Eengezinswoning
baksteen
Individueel
Gas
Dubbele comfort
21-50 jaar oud
Niet aangegeven
Zonder bovenverdieping
Niet aangegeven
Zoek eenvudig naar huis, woning, kantoor, garage, perceel of elk willekeurig onroerend goed in onze database.
De Vastgoed.hu lid van de Real Estate Group.
Onroerende goederen te koop in Hongarije - Vastgoed.hu © 2024 Alle rechten voorbehouden