Huis te koop, district XI van Boedapest

Vertaalde tekst

Originele tekst
Kelenvölgyben, csendes kertvárosi részen, kiváló közlekedési lehetöséggel rendelkezö, gondozott családi ház eladó.
Az épület 1996-ban épült a kor legkiválóbb anyagaiból, 36-cm-es poroton, 2-rétegü nyilásszárók. A tetötér kiépitésére részben 2000--ben került sor. A ház nagyon massziv, kiváló statikai állapotú, száraz, déli fekvésü, napfényes. A fütésröl és melegvizellátásról gázkazán gondoskodik, de akár cserépkályha vagy kandalló is beépithetö. A két lakás miatt duplán számitják alapáron a gázdijat.
Beosztás: a 3 szint zárt, világos lépcsöházból közelithetök meg
Pinceszint: netto alapterület 46 nm, 3 helység, abból 2 ablakkal, itt tetszés szerint kialakitható akár lakóterület, szauna, hobbyterem, stb. Engedélyezett ásott kút a kert locsolásához.

Földszint: a déli tájolású nappali közvetlen terasz- -(22 nm, részben fedett) és kertkapcsolattal rendelkezik, étkezö, hall, 2 hálószoba, konyha, innen nyiló spejz, fürdö zuhannyal és WC-vel, külön WC.A teraszról egy kis kamra nyiIlik, ahol kertiszerszámokat, gépeket lehet tárolni.
Beépitett terület:116 nm, lakás:83 nm, egyéb hasznos terület 9, 5 nm +terasz.

Emelet/tetötér: nappali, étkezö, nyitott konyha, innen nyiló spejz, 2 hálószoba, fürdö káddal és WC-vel, külön WC, erkély (ca.8 nm, délnyugati fekvésü). Hasznos lakóterület: 75 nm + balkon + padlástér.
A lakás egy része felett padlás található, ami tárolásra kiválóan alkalmas.

Felszereltség: elektromos kapu, kaputelefon, riassztó rendszer, elektromos redönyök a földszinten, kerticsap, kút a kert locsolásához.

A kert sik, gondozott és 3 autó számára nyújt beállási lehetöséget. A szomszédok irányából és az utcáról is elrejtett, pihenésre, kikapcsolódásra kiválóan alkalmas.

Infrastruktura:
Napfény, nyugodt, biztonságos zöld környezet és mégis közel a föváros lüktetéséhez.
Akár autóval, gyalog vagy tömegközlekedéssel: a ház elhelyezkedése kimagaslóan elönyös:
1-5 perc séta: 58, 7-es busz, 41, 47, 56, 17-es villamos, vasútállomás, gyógyszertár, pék.
5-8 perc séta: további buszok, oktatási intézmények, kifözde, Savoya Park.
Balaton, M1, M7, M0 felé nem kell megbirkóznia a fövárosi dugókkal.

A ház nem csak egy nagyobb családnak vagy több generációnak, hanem vállalkozók számára is jó választás lehet (Home Office), különös tekintettel a ház kiváló megközelithetöségére.

Az ingatlan tehermentes, rendezett jogi hátterü és gyorsan birtokba vehetö.
Megállapodás szerint bútorozottan is eladó.

Ingatlanosok kérem ne keressenek.