Schneiderné Bereczky Andrea
Vertaalde tekst
Originele tekst
TESTVÉRHEGYEN FELÚJITANDÓ/BONTADÓ CSALÁDI HÁZ/TELEK ELADÓ!
III. kerületben, Testvérhegyen eladó ez a 270 nm-es, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTANDÓ, VAGY BONTANDÓ, jelenleg lakhatatlan állapotú családi ház egy 1651 nm-es, ÖSSZKÖZMŰVES TELEKEN. A 3 szintes épület a ’80-as években épült, ennek megfelelő a térkiosztása, pinceszint, földszint, emelet, mely részbe tetőtéri.
Az ingatlan igazi értékét a telek jelenti, mert egy jóval nagyobb ház, ikerház, vagy társasház építhető rá a beépíthetőséget tekintve. A telken két épület helyezhető el, épületenként maximum 5 lakással, 660 nm-es lakóterülettel + 412 nm-es pince/garázsszinttel.
Hasznosítási lehetőségek BEFEKTETŐK, FEJLESZTŐK számára:
- meglévő épület korszerűsítése, felújítása + egy teljesen új épület megépítése a telek alsó részén egy, vagy két lakással,
- meglévő épület BONTÁSA és két teljesen új ikerház, vagy egy többlakásos társasház megépítése.
Hasznosítási lehetőségek családok számára:
- meglévő ház korszerűsítése, felújítása, bővítése.
TELEK JELLEMZŐI:
Fekvése: ÉK, DNY
Telek mérete: 18-19 m széles x 91-92 m hosszú
Lejtése: enyhén lejtős
Kilátás, környezet: csendes, zöld környezet, emeletről panoráma
Kerítés: masszív betonkerítés veszi körben az ingatlant minden oldalról
ÖVEZETI BESOROLÁS: Lke-2/SZ-N3
szabadonálló
legkisebb telek szélesség: 16 m
beépíthetőség terepszint felett: 15% v. 20%
beépíthetőség terepszint alatt: 25%
parkolás: 0,2 m2/m2
általános szintterületi mutatója: 0,4 m2/m2
legkisebb zöldfelületi mértéke 75% v. 65%
épületmagasság (max.) 7,5 v. 5 Hm 6,5
előkert: 5,0 m
hátsókert: 6,0 m
oldalkert: 5,0 m
épületszám: 2+§.
legnagyobb lakásszám/épület: 5
270 vierkante meter
1 651 vierkante meter
Gemiddeld
Eengezinswoning
baksteen
Individueel
Gas
Met het meest moderne comfort
Meer dan 50 jaar oud
Niet aangegeven
Zonder bovenverdieping
Niet aangegeven
Zoek eenvudig naar huis, woning, kantoor, garage, perceel of elk willekeurig onroerend goed in onze database.
De Vastgoed.hu lid van de Real Estate Group.
Onroerende goederen te koop in Hongarije - Vastgoed.hu © 2024 Alle rechten voorbehouden