Huis te koop, district III van Boedapest

Vertaalde tekst
Halfvrijstaande halfvrijstaande woning in Békásmegyer-Ófalu met uitstekende faciliteiten en uit te breiden! III. wijk bieden wij te koop aan een te renoveren woning, die juridisch is ingericht, beschikt over een geldige gebruiksverdeling en een vergunning voor het onderhouden en voortzetten van de bouw, geschikt voor het aanvragen van CSOK Plusz en woningrenovatieondersteuning. Momenteel heeft het een vloeroppervlak van 74 m2, maar voor de zolder zijn ook de vergunningen en plannen beschikbaar, deze kan worden uitgebreid tot netto 114 m2. Deze plannen zijn eveneens verkoopbaar. Volgens de plannen zullen er vier slaapkamers, twee woonkamers en twee badkamers worden gecreëerd. De perceeloppervlakte: 315 vierkante meter. De plannen waren gemaakt voor een gezin met drie kinderen, dus er werd een hele verdieping gepland met een ‘kinderwoonkamer’ en een aparte badkamer voor de kinderen. Tijdens het bouwproces zijn een aantal deskundigenadviezen ingewonnen, waaronder een recent statisch advies, waaruit blijkt dat de bovenbouw zich in een onberispelijke statische staat bevindt. De renovatie begon, waarbij de ondervloer werd vervangen en opnieuw opgebouwd tot aan het prefab beton. De muren van het huis zijn van binnenuit waterdicht gemaakt en gepleisterd. De nieuwe eigenaar moet een nieuwe vloer en een nieuw dak bouwen. Op het nieuwe dak kan een zonnepaneel geplaatst worden, waarvoor de vergunningen volgens de regels van 2022 – oftewel de saldoafrekening – beschikbaar zijn en deze zal eveneens worden overgedragen aan de nieuwe eigenaar. De woning is gelegen in een rustig, architectonisch beschermd gebied van Békásmegyer-Ófalu. Openbaar vervoer, school, kleuterschool, winkelcentrum en dokterspraktijk dichtbij. Mocht je nog vragen hebben, stel ze gerust! Referentienummer: HZ015783-NOK

Originele tekst
Békásmegyer-Ófaluban kiváló adottságú, bővíthető ikerházfél!

III. kerületben kínálunk megvételre egy felújítandó ingatlant, mely jogilag rendezett, hatályos használati megosztással valamint fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik, CSOK Plusz és otthonfelújítási támogatás igénylésre alkalmas.
Jelenleg 74 m2 alapterületű, azonban az engedélyek és a tervek a tetőtérbeépítésre is rendelkezésre állnak, melynek folyományaként nettó 114 m2-ig bővíthető. Ezek a tervek is az adásvétel tárgyát képezik. A tervek szerint négy hálószoba, két nappali és két fürdőszoba kerül kialakításra.
A telekrész: 315 négyzetméter területű.
A tervek háromgyerekes családra készültek, így a gyerekeknek egy teljes emelet, „gyereknappalival” és külön fürdőszobával kerültek megtervezve.
Az építésügyi eljárás során számos szakvélemény került beszerzésre, így például friss statikai vélemény, ami szerint kifogástalan statikai állapotban van a felépítmény.
A felújítás megkezdődött, melynek során az aljzat ki lett cserélve és szerelőbetonig újra lett építve.
A ház falainak vízszigetelése megtörtént, valamint belülről be van vakolva. Az új tulajdonosnak új födémet és tetőt kell építenie. Az új tetőre napelem helyezhető el, melynek az engedélyei rendelkezésre állnak a 2022. évi szabályok – tehát a szaldós elszámolás – szerint, ez is átruházásra kerül az új tulajdonosra.
Az ingatlan Békásmegyer-Ófalu csendes, építészetileg védett övezetében helyezkedik el.
Tömegközlekedés, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség és orvosi rendelő a közelben.
További kérdés esetén keressen bizalommal!

Referencia szám: HZ015783-NOK