Huis te koop, district III van Boedapest

Vertaalde tekst
HALFVRIJSTAAND HUIS TE GERENOVEERD TE KOOP IN BÉKÁSMEGYER-ÓFALU! In Békásmegyer-Ófalu bied ik de helft van een te renoveren halfvrijstaande woning te koop aan. Het pand beschikt over een wettelijk geregelde, effectieve gebruiksverdeling en een vergunning voor het in stand houden en voortzetten van de bebouwing en komt in aanmerking voor CSOK Plusz en woningrenovatieondersteuning. Het pand beschikt over een juridisch bindende vergunning om het voort te zetten en erop te bouwen. Momenteel heeft het gedeelte van de woning een vloeroppervlakte van 74 m2, maar ook voor de zolder zijn de vergunningen en plannen gereed, deze kan worden uitgebreid tot netto 114 m2. Deze plannen zijn eveneens verkoopbaar. Volgens de plannen zullen er vier slaapkamers, twee woonkamers en twee badkamers worden gecreëerd. Het perceel bedraagt momenteel 315 m2. De plannen waren gemaakt voor een gezin met drie kinderen, dus er werd een hele verdieping gepland met een ‘kinderwoonkamer’ en een aparte badkamer voor de kinderen. Tijdens het bouwproces zijn een aantal deskundigenadviezen ingewonnen, zo beschikt de woning bijvoorbeeld over een recent statisch advies, waaruit blijkt dat de bovenbouw zich in een onberispelijke statische staat bevindt. De renovatie begon, waarbij de ondervloer werd vervangen en opnieuw werd opgebouwd tot aan het prefab beton. De muren van de woning zijn waterdicht gemaakt en de binnenkant is gestuukt. De nieuwe eigenaar moet een nieuw hoofddek en dak bouwen. Op het binnenkort op te leveren dak van de woning kan een zonnepaneel worden geplaatst waarvoor de vergunningen volgens de regels van 2022 - oftewel de saldoafrekening - beschikbaar zijn. Deze zal ik ook overdragen aan de nieuwe eigenaar. De woning is gelegen in een rustig, architectonisch beschermd gebied van Békásmegyer-Ófalu. Openbaar vervoer richting Szentendrei HÉV is mogelijk met de bus die op straat rijdt. School, kleuterschool, winkelvoorzieningen en een dokter zijn vlakbij. Het pand staat te koop in de huidige staat, de renovatie is de verantwoordelijkheid van de toekomstige eigenaar. Gelicentieerde abonnementen zijn inbegrepen in de aankoopprijs. Mocht je nog vragen hebben, stel ze gerust! HUF 49999000 Referentienummer: HZ015783

Originele tekst
ELADÓ FELÚJÍTANDÓ IKERHÁZFÉL BÉKÁSMEGYER-ÓFALUBAN!

Békásmegyer-Ófaluban eladásra kínálok egy felújítandó ikerház felet. Az ingatlan jogilag rendezett, hatályos használati megosztással valamint fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik, CSOK Plusz és otthonfelújítási támogatás igénylésre alkalmas.

Az ingatlan jogerős fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik. Jelenleg 74 m2 alapterületű a házrész, azonban az engedélyek és a tervek a tetőtérbeépítésre is kész vannak, melynek folyományaként nettó 114 m2-ig bővíthető. Ezek a tervek is az adásvétel tárgyát képezik. A tervek szerint négy hálószoba, két nappali és két fürdőszoba kerül kialakításra. A telekrész jelenleg 315 m2. A tervek háromgyerekes családra készültek, így a gyerekeknek egy teljes emelet, „gyerek nappalival” és külön fürdőszobával lettek megtervezve.

Az építésügyi eljárás során számos szakvélemény került beszerzésre, így például friss statikai véleménnyel rendelkezik a ház, ami szerint kifogástalan statikai állapotban van a felépítmény.

A felújítás megkezdődött, melynek során az aljzat ki lett cserélve és szerelőbetonig újra lett építve. A ház falainak vízszigetelése megtörtént, valamint belülről ki van vakolva. Az új tulajdonosnak új fődémet és tetőt kell építenie.

A ház majdan elkészülő tetejére napelem helyezhető el, melynek az engedélyei rendelkezésre állnak a 2022. évi szabályok – tehát a szaldós elszámolás – szerint, ezt is átruházom az új tulajdonosra.

Az ingatlan Békásmegyer-Ófalu csendes, építészetileg védett övezetében található. Tömegközlekedés a Szentendrei HÉV irányába az utcában járó busszal lehetséges. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség és orvos a közelben megoldott.

Az ingatlan jelen állapotában eladó, a felújítás a majdani tulajdonos feladata. Az engedélyezett tervek a vételár részét képezik.

További kérdés esetén keressen bizalommal!

49999000 Ft

Referencia szám: HZ015783