Huis te koop, district III van Boedapest

Vertaalde tekst
HALFVRIJSTAAND HUIS TE GERENOVEERD TE KOOP IN BÉKÁSMEGYER-ÓFALU Ik bied een te renoveren halfvrijstaande woning te koop aan in Békásmegyer-Ófalu. De woning beschikt over een wettelijk geregelde, effectieve gebruiksverdeling en een vergunning voor onderhoud en doorbouw en komt in aanmerking voor CSOK Plus en woningrenovatieondersteuning. De woning beschikt over een geldige vergunning voor onderhoud en doorbouw. Momenteel heeft het gedeelte van de woning een vloeroppervlakte van 74 m2, maar ook voor de zolder zijn de vergunningen en plannen gereed, deze kan worden uitgebreid tot netto 114 m2. Deze plannen zijn eveneens verkoopbaar. Volgens de plannen zullen er vier slaapkamers, twee woonkamers en twee badkamers worden gecreëerd. Het perceel bedraagt momenteel 315 m2. De plannen zijn gemaakt voor een gezin met drie kinderen, daarom is er voor de kinderen een hele verdieping met een ‘kinderwoonkamer’ en een aparte badkamer ontworpen heeft een recent statisch advies, volgens welke de bovenbouw in onberispelijke statische staat verkeert met de renovatie, waarbij de ondervloer is vervangen en opnieuw is opgebouwd tot aan het montagebeton. De muren van de woning zijn waterdicht gemaakt en de binnenkant is gestuukt. De nieuwe eigenaar zal een nieuw hoofddek en dak moeten bouwen. Op het binnenkort te voltooien dak van de woning kan een zonnepaneel worden geplaatst, waarvoor de vergunningen beschikbaar zijn volgens de regels van 2022, oftewel de saldoafrekening. - Ik zal dit ook overdragen aan de nieuwe eigenaar. Het pand in Békásmegyer-Ófalu is rustig gelegen in de architectonisch beschermde zone. Openbaar vervoer richting Szentendrei HÉV is mogelijk met de bus die op straat rijdt. Scholen, kleuterscholen, winkelvoorzieningen en een dokter zijn allemaal dichtbij. Referentienummer: HZ015783-NOK

Originele tekst
ELADÓ FELÚJÍTANDÓ IKERHÁZFÉL BÉKÁSMEGYER-ÓFALUBAN!Békásmegyer-Ófaluban eladásra kínálok egy felújítandó ikerház felet. Az ingatlan jogilag rendezett, hatályos használati megosztással valamint fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik, CSOK Plusz és otthonfelújítási támogatás igénylésre alkalmas.Az ingatlan jogerős fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik. Jelenleg 74 m2 alapterületű a házrész, azonban az engedélyek és a tervek a tetőtérbeépítésre is kész vannak, melynek folyományaként nettó 114 m2-ig bővíthető. Ezek a tervek is az adásvétel tárgyát képezik. A tervek szerint négy hálószoba, két nappali és két fürdőszoba kerül kialakításra. A telekrész jelenleg 315 m2. A tervek háromgyerekes családra készültek, így a gyerekeknek egy teljes emelet, „gyereknappalival” és külön fürdőszobával lettek megtervezve.Az építésügyi eljárás során számos szakvélemény került beszerzésre, így például friss statikai véleménnyel rendelkezik a ház, ami szerint kifogástalan statikai állapotban van a felépítmény.A felújítás megkezdődött, melynek során az aljzat ki lett cserélve és szerelőbetonig újra lett építve. A ház falainak vízszigetelése megtörtént, valamint belülről ki van vakolva. Az új tulajdonosnak új fődémet és tetőt kell építenie.A ház majdan elkészülő tetejére napelem helyezhető el, melynek az engedélyei rendelkezésre állnak a 2022. évi szabályok – tehát a szaldós elszámolás – szerint, ezt is átruházom az új tulajdonosra.Az ingatlan Békásmegyer-Ófalu csendes, építészetileg védett övezetében található. Tömegközlekedés a Szentendrei HÉV irányába az utcában járó busszal lehetséges. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség és orvos a közelben megoldott.További kérdés esetén keressen bizalommal!

Referencia szám: HZ015783-NOK