Huis te koop, district III van Boedapest

Vertaalde tekst
De III. In het woonpark Harsánylejtő in de wijk kun je kiezen uit nog eens 4 geschakelde woningen met panoramisch uitzicht - voor de eerste koper tegen een gereduceerde prijs! LOCATIE Harsánylejtő, de NO-helling van Testvérhegy, begon enkele jaren geleden met de bebouwing. Hierdoor zijn er veel nieuwe, moderne gebouwen met grote tuinen en pas geasfalteerde straten - kortom, de omgeving is zeer gecultiveerd en aangenaam. De 4 geschakelde woningen bevinden zich op de top van het wooncomplex, van waaruit u kunt genieten van een niet te missen uitzicht op de omliggende en in de verte gelegen bergen. Boven de straat ligt het natuurgebied Hármashatár-hegy, dus het nabijgelegen bos zorgt voor schone lucht, een aangename geur, fluitende vogels en volop wandelmogelijkheden. Ook DE INFRASTRUCTUUR wordt steeds beter, - vanuit het centrum van het woonpark ben je vlot met het openbaar vervoer in het stadscentrum. Alle winkelmogelijkheden zijn te vinden op de nabijgelegen Bécsi út. De aard en stijl van het GEBOUW past bij de omgeving, - het kenmerkt zich door een moderne, strakke vormgeving. De twee helften zijn alleen verbonden door de garage, er zijn dus geen gemeenschappelijke muren en alle wooneenheden hebben onafhankelijke straatingangen en aparte tuinen. IN HET INTERIEURONTWERP is functionaliteit de leidraad: - apart woonniveau - slaapniveau - ruime ruimtes - door de enorme raampartijen en glasvlakken valt er licht naar binnen en kunnen we genieten van het panorama in alle richtingen. WOONUNIT 4 heeft een netto oppervlakte van 178 m², een terras van 23,5 m² en is omgeven door een tuin van 580 m². Het bijzondere is dat het drie interne verdiepingen heeft, waarbij de bijkeuken, berging en sauna zich in het souterrain naast de dubbele garage bevinden. Op de begane grond bevindt zich naast de woonkamer met Amerikaanse keuken een studeerkamer (net als de 5e kamer in de woning), die kan worden omgebouwd tot keuken, waardoor de leefruimte vergroot wordt. De aangegeven PRIJS heeft betrekking op de TURNKEY-staat, waarin het volgende is opgenomen zonder aanspraak te maken op compleet: - Warmtepomp koel-verwarmingssysteem - Centraal ventilatiesysteem, premium (Zehnder) type - Enorme glasoppervlakken, hef-schuif uitvoering in de woonkamer kamer - Gemotoriseerde zonwering op alle deuren en ramen - Premium binnendeuren - Hoogwaardige koude afdekkingen voor binnen en buiten - Vinylvloeren - Hansgrohe kranen - Duravit sanitair - Alarmsysteem - Elektrische schakelaars en stekkers van glas Verwachte ingebruikname: 2e kwartaal van 2024. REFERENTIE: in het woonpark zijn verschillende naslagwerken van de bouwer te bezichtigen

Originele tekst
A III. kerületi Harsánylejtő lakóparkban újabb 4 , panorámás ikerház közül lehet választani - az első vásárlónak kedvezményes áron!

LOKÁCIÓ
Harsánylejtő, Testvérhegy É-K-i lejtője néhány éve kezdett beépülni. Ennek következtében itt csupa új építésű, modern épületek találhatóak, nagy kertekkel, frissen aszfaltozott utcákkal,- egyszóval igen kúltúrált és kellemes a környezet.
A 4 ikerház a lakópark legfelső részén van, ahonnan elvehetetlen kilátás nyílik a környező és távolabbi hegyekre.
Az utca fölött már a Hármashatár-hegy természetvédelmi területe, így a közeli erdő biztosítja a tiszta levegőt, kellemes illatot, madárcsicsergést és megannyi túrázási lehetőséget.

AZ INFRASTRUKTÚRA is egyre jobban kiépül, - a lakópark központjából már tömegközlekedéssel is könnyen bejuthatunk a városközpontba.
A közeli Bécsi úton pedig valamennyi bevásárlási lehetőség megtalálható.

AZ ÉPÜLET jellegében, stílusában illeszkedik a környezethez, - modern , letisztult formavilág jellemzi.
A két ikerfél csupán a garázsnál kapcsolódik egymáshoz, tehát nincsenek közös falak, és valamennyi lakóegység egymástól független utcai bejárattal és szeparált kerttel rendelkezik.

A BELSŐ KIALAKÍTÁSNÁL a funkcionalitás a vezérelv:
- elkülönült nappali szint - háló szint
- tágas terek
- a hatalmas ablakokon és üvegfelületeken keresztül árad be a fény és minden irányban a panorámában gyönyörködhetünk.

A 4. LAKÓEGYSÉG nettó178 nm, 23,5 nm terasza van és mintegy mintegy 580 nm kert öleli körbe.
Sajátossága, hogy belső három szintes, ahol a pinceszinten a dupla állásos garázs mellett található a háztartási helyiség, tároló, szauna.
A földszinten az amerikai konyhás nappali mellett helyet kapott egy dolgozószoba (mint 5. szoba a házban), mely azonban konyhává alakítható, megnövelve ezzel a nappali teret.

A feltüntetett ÁR a KULCSRAKÉSZ állapotra vonatkozik, mely a következőket tartalmazza a teljesség igénye nélkül:
- Hőszivattyús hűtés-fűtés rendszer
- Központi szellőztető rendszer, prémium (Zehnder) típus
- Óriási üvegfelületek, nappaliban emelő-toló kivitelben
- Motoros zsalúzia árnyékoló minden nyílászárón
- Prémium beltéri ajtók
- Magas minőségű beltéri és kültéri hidegburkolatok
- Vinyl padló burkolat
- Hansgrohe csaptelepek
- Duravit szaniterek
- Riasztó rendszer
- Üveg elektromos kapcsolók és dugaljak

Birtokbaadás várható ideje: 2025. 2. negyedév.

REFERENCIA: a lakóparkban az építtető több referencia munkája megtekinthető