Huis te koop, district II van Boedapest

Vertaalde tekst

Originele tekst
Megvételre kínálunk Budapest II/a. kerületében Budaligeten, egy háromszintes, kétgenerációnak is alkalmas családi házat, kiváló műszaki állapotban, páratlan kerttel és extra kényelmi funkciókkal!

A ház 4-5 éve teljes körű felújításon esett át, külső hőszigetelést kapott, a régi palatető helyére új, cserépfedésű tető került habszigeteléssel, az összes nyílászáró háromrétegű hőszigetelt üvegre lett cserélve.

A lakótér három szinten helyezkedik el: 6 SZOBA, 2 FÜRDŐSZOBA, 2 KONYHA, 4 WC, KAMRA, DUPLA GARÁZS, TÖBB TÁROLÓHELYISÉG, 3 ERKÉLY ÉS 2 TÁGAS TERASZ biztosítja a kényelmet. A ház minden pontján modern burkolatok, harmonika szúnyoghálók, valamint elektromos, automata napellenzők találhatók.

A középső szinten a fő életterek találhatók: egy látványos, egy légterű nappali–étkező–konyha kombináció, amelyet boltívek választanak el egymástól, harmonikus, mégis jól elkülönülő zónákat hozva létre. A nappali középpontjában hangulatos, hőelosztó kandalló áll, míg a tér világosságát és a közvetlen kertkapcsolatot üvegfal és két külön teraszajtó biztosítja. A nappaliból nyíló teraszok egyike burkolt, a másik részben fa terasz, melyek árnyékolásáról automata napellenzők gondoskodnak. A szint ezen kívül rendelkezik még egy önálló konyhával és egy szobával, valamint egy fürdőszobával is, amely tusolóval, WC-vel és mosdóval felszerelt.

A legfelső szinten négy külön bejáratú szoba található, méreteik 12, 14, 16 és 29 négyzetméter. A legkisebb szoba tetőtéri ablakos, a 14 négyzetméteres szoba utca felé néz, két oldalról négy ablak biztosítja benapozottságát. A 16 és 29 négyzetméteres szobák saját erkéllyel rendelkeznek, valamint nagy méretű ablakfelületekkel a kert irányába. A legnagyobb, 29 nm-es szobában padlásfeljáró is található, amely mögött egy tágas, tárolásra alkalmas padlástér húzódik. Ezen a szinten egy teljes értékű fürdőszoba található káddal, zuhanyzóval, bidével, mosdóval, valamint innen nyílik egy háztartási helyiség is, amelyben külön mosógép és szárítógép kap helyet, munkapultot és tárolószekrényeket is tartalmaz.

A ház alsó szintjén két külön bejárattal rendelkező, mégis egy légtérben elhelyezkedő dupla garázs található, melyekből közvetlen átjárás nyílik az előszobába. A garázsok mellett található a főbejárat, amely egy tágas előszobába vezet. Itt beépített gardróbszekrények biztosítják a rendezettséget, a lépcső alatti részen pedig egy jól szellőző kamra kapott helyet.Az alsó szinten egy 25 m²-es tárolóhelyiség is helyet kapott, amely bőséges helyet kínál tárolásra.
Ugyanezen a szinten található a kazánház, amely bukóablakkal és vízcsappal felszerelt, valamint egy különálló, szintén ablakkal rendelkező tárolóhelyiség, amely a medence gépészetének is otthont ad.

Emeletenként logikus elrendezés, világos terek és kiváló funkcionális szétválasztás jellemzi az otthont. A szobák többsége laminált parkettával burkolt. Az egész ház belső tereiben kellemes arányú világos és zárt felületek váltakoznak, így minden szoba napfényes, otthonos és jól kihasználható. A kialakítás lehetőséget biztosít családon belüli szeparálódásra, ugyanakkor a közösségi terek nagyvonalúságuk révén tökéletesek a közös együttlétekhez is.

Fűtése korszerű, energiatakarékos padlófűtéssel történik, gázzal működtetve, emellett a legalsó szinten két darab radiátor is beépítésre került. A középső szinten elhelyezett kandalló nemcsak esztétikai, hanem funkcionális szerepet is betölt, mivel kiegészítő fűtésként szolgál, sőt, a felette lévő szoba fűtését is biztosítja. Az ingatlan energiahatékonyságát 28 napelem panel segíti, a bejárat előtti fűthető autóbeálló pedig automatikus hó- és jégolvasztó rendszerrel rendelkezik.

A különálló, 30 nm-es vendégház külön bejáratú, 2 szobás, egyik része wellness célokat szolgál: zuhanyzó, WC és egy szinte új, 4 személyes KOMBINÁLT INFRA- ÉS FINN SZAUNA kapott benne helyet. A házhoz két terasz is tartozik, egyikük kemencével és szabadtéri grillezővel felszerelt.

A parkosított kert különleges adottságokkal rendelkezik: 7,4 méteres VÍZESÉSSEL ELLÁTOTT DÍSZMEDENCE és egy fűthető, mozaikburkolatú, 1,8 m mély ÚSZÓMEDENCE (télen-nyáron használható), kerti zuhany, szalonnasütő, bográcsozó, pingpongozásra alkalmas tér, veteményes, automata öntözőrendszer, kerti világítás, két darab zárható kerti műanyag tároló, valamint egzotikus és örökzöld növények sokasága.
Automata öntözőrendszer biztosítja a növényzet optimális vízellátását (egy tartályban összegyűjtött esővíz felhasználásával), míg az egész telken kiépített kerti és medencevilágítás tovább emeli az éjszakai megjelenés exkluzivitását.

A környék kimondottan nyugodt és zöldövezeti jellegű, ahol elsősorban családi házak, villák és kisebb társasházak jellemzőek. A természet közelsége – például a Hűvösvölgy és a közeli erdőségek – különösen vonzóvá teszi ezt a területet a nyugodt, mégis jól megközelíthető lakóövezetet keresők számára. A környéken több neves iskola, köztük a francia és az amerikai iskola is elérhető, így családosok körében is népszerű. Közlekedés szempontjából jól ellátott, autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető, mégis távol esik a belvárosi nyüzsgéstől.

Az ingatlan kiváló választás nagycsaládosoknak, vagy két generációnak. Magas szintű műszaki tartalom, egyedi kert és sokrétű használhatóság jellemzi.

További információkért, megtekintésért kérem, keressen bizalommal!

Az adatok tájékoztató jellegűek.

Adatkezelés
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó FORTISElit Ingatlan Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, keresse a FORTISELIT ingatlaniroda weboldalát adatkezelési tájékoztatót.
We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by FORTISElit Ingatlan Kft as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Finanszírozás:
Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!