Huis te koop, Zalaegerszeg

Vertaalde tekst

Informatie voor investeerders over het appartementen-woonparkproject Informatie over het perceel Topografisch nummer van het perceel: 7288/13 Adres van het gebied: Zalaegerszeg, Andráshida u. 33/A Aantal eigenaren: 1 Is de eigenaar een particulier of een bedrijf? KIS-SZO-SAN KFT Wordt het gebied verkocht als onroerend goed of voor een bedrijf? Woning Startprijs (bruto): Verwachte aankoopprijs (bruto): Oppervlakte perceel: 11.018 m2 Bruto bouwvolume: 40% Netto bouwvolume: 40% Verplichte groenvoorziening: 30% Is er een bouwvergunning? Zo ja, hoe is dat? Wat voor soort bouwzone? Woongebied in een kleine stad: LK-6 Wanneer moet de bouwvergunning worden aangevraagd? Zijn er visuele ontwerpen? Welke andere vergunningen heeft u? Volledige nutsvoorzieningen Welke nutsvoorzieningen zijn er in de buurt of aan de rand beschikbaar? Volledige bruikbaarheid Wat kan er op gebouwd worden? Vrijstaande installatiemethode Oppervlakte-indicator: 3 verdiepingen + zolder Locatie van het gebied (welke gebieden, gebouwen bevinden zich ernaast?) voorstedelijke gebieden Panorama: ja Hoeveel verdiepingen kunnen er worden gebouwd? kelder + 4 bouwlagen met zolder Wat is de toegestane gevelhoogte? 10,50 m Is er een hypotheek op de woning? Zo ja, hoe groot is het? Welk pad leidt daarheen? Openbaar asfalt Welke parkeermogelijkheden zijn er? Binnen een gated community De dichtheid van gebouwen naast elkaar in de buurt van het perceel: welke vergelijkbare gemeenschapsparken zijn er binnen een straal van 1 km van de tuinwijk? Lijst van sociale en openbare voorzieningen in de omgeving met bijbehorende afstanden: Kleuterschool 300m, dokterspraktijk 500m, school 500m. Normale marktwaarde van percelen in dit gebied: 10.000,- ft/m2 + BTW. Verkoopprijs van het onroerend goed zonder het oude gebouw: 96.407.500,- HUF + BTW. Verkoopprijs van het onroerend goed met het gebouw: 171.869.400,- HUF + BTW. Het Oude Gebouw met een prominente oppervlakte van ca. 4.000,- m2: 75.461.900,- HUF +BTW.

Originele tekst

Információk befektetőknek társasház-lakópark projektről

 

Telekinformációk

 

Telek helyrajzi száma: 7288/13

A terület címe: Zalaegerszeg, Andráshida u. 33/A

Tulajdonosok száma: 1

Magánszemély vagy cég-e a tulajdonos? KIS-SZO-SAN KFT

A terület mint ingatlan, vagy mint cég eladó? Ingatlan

Kikiáltási ár (bruttó):

Várható vételi ár (bruttó):

Telek területe: 11.018 m2

Beépíthetőség bruttó: 40%

Beépíthetőség nettó: 40%

Kötelező zöldterület aránya: 30%

Van-e rá építési engedély?

Ha igen, milyen?

Milyen építési övezet? Kisvárosias lakóterület: LK-6

Mikori az építési engedély?

Vannak-e látványtervek? vannak

Milyen egyéb engedélyek vannak meg? Teljes közműellátás

Milyen közművek találhatók a területen, vagy szélén? Teljes közmű

Mi építhető rá? Szabadonálló beépítési mód

Szintterületi mutató: 3 szint + tetőtér

A terület elhelyezkedése (milyen területek, épületek vannak mellette?) kertvárosi területek

Panoráma: van

Hány szint építhető? alagsor + 4 szint a tetőtérrel

Mekkora a megengedett homlokzati magasság? 10,50 m

Terheli-e jelzálog az ingatlant?

Ha igen, mekkora?

Milyen út vezet hozzá? Közműves aszfaltos

Milyen parkolási lehetőség van? Zárt lakóparkon belül

Az ingatlan közelében az épületek egymás melletti sűrűsége: kertvárosi jellegű

1 km-es körzetben milyen hasonló lakóparkok vannak?

A környéken található szociális és közlétesítmények felsorolása távolsággal: Óvoda 300m, orvosi rendelő 500 m, iskola 500 m

Telkek szokásos forgalmi értéke a környéken: 10.000,- ft/m2+áfa

 

Az ingatlan eladási ára régi épület nélkül: 96.407.500,- Ft +Áfa

Az ingatlan eladási ára épülettel: 171.869.400,- Ft + Áfa

A Régi Épület kb 4.000,- m2 kiemelt területtel: 75.461.900,- Ft + Áfa