Huis te koop, Zalaegerszeg

Vertaalde tekst
GEZINSWONING TE KOOP IN EEN RUSTIGE OMGEVING, op 7 km van het centrum van ZALAEGERSZEG, vrijwel DIRECT instapklaar! In een rustig en vredig deel van Zalaegerszeg staat een eengezinswoning van 62 m2 (bruto 107 m2) te koop, met 3 soorten verwarming, bijgebouwen, kelder, terras en een PRACHTIG panorama! De woning biedt ruimte aan een hal, een woon-/eetkamer, 1 slaapkamer, 1 keuken (die eenvoudig bij de woonkamer kan worden getrokken, zodat er indien nodig 1 extra kamer ontstaat), een terras en een badkamer met toilet en douche. Het warme water in het huis wordt verzorgd door een gas- en elektrische boiler, terwijl de verwarming wordt verzorgd door een tegelkachel en een gasconvector. Ook is er een airconditioning aanwezig die koelt en verwarmt. De ramen en deuren zijn van PLASTIC en voorzien van luiken en horren. Het vernieuwde elektriciteitsnetwerk is 32 Ampère. Het pand is opgetrokken uit baksteen, heeft een EPS-vloer, is slagvast en heeft 10 cm gevelisolatie waarop 3 cm rode grenen planken zijn geplaatst. Het heeft een stucwerkplafond met 10 cm glaswolisolatie, het plafond is voorzien van warmte- en geluidsisolerende panelen en het dak is bedekt met dakpannen. Een integraal onderdeel van het pand is een bakstenen bijgebouw van 24 m2, dat ook beschikt over een GERENOVEERD elektriciteits- en waternetwerk, eveneens met NIEUWE kunststof ramen en deuren, en dat indien nodig ook kan functioneren als een aparte woonruimte. Op het 1227 m2 grote terrein, dat volledig omheind en smaakvol is aangelegd, staan prachtige bloemen en fruitbomen, zoals kersen, pruimen, peren, appels en walnoten. Hiervoor hebben we de beschikking over een tuinkraan en een regenwateropvangbak. Voor het comfort van de eigenaar is er een terras met een prachtig panorama, toegankelijk vanuit de woonkamer, en een zithoek in de tuin. VOOR: 44.900.000 HUF Belangrijke aspecten zijn: - indien gewenst is een snelle overname mogelijk, - er hoeven geen renovatiewerkzaamheden te worden uitgevoerd, - er is geen landschapsarchitectuur nodig, aangezien de groene tuin vol bloemen alleen wat extra verzorging vraagt, - en de ca. De totale vloeroppervlakte van 107 m2 (inclusief uitbouw en kelder) biedt uitstekende mogelijkheden voor de toekomstige eigenaar. BELANGRIJK! : - Het familiehuis heeft een eigendomsakte zonder rechtszaken, claims en bezwaren, het eigendom is geregeld, het kan op korte termijn worden betrokken, het wordt UITGESLOTEN WOONHUIS, TUIN genoemd, dus het kan indien nodig worden gefinancierd!

Originele tekst
FELÚJÍTÁST NEM IGÉNYLŐ, csendes környezetben, 7 km-re ZALAEGERSZEG belvárosától, szinte AZONNAL költözhető CSALÁDI HÁZ eladó!

Zalaegerszeg csendes, nyugodt részén 62 m2 alapterületű (bruttó 107 m2) családi ház eladó, 3 féle fűtési rendszerrel, melléképületekkel, pincével, terasszal, GYÖNYÖRŰ panorámával!

Az otthon helyet ad egy előtérnek, egy nappali - étkezőnek, 1 hálószobának, 1 konyhának (mely kialakítása révén könnyen "kivihető" a nappaliba, így igény esetén plusz 1 szoba is rendelkezésre áll), egy terasznak, valamint egy toalettel és zuhanyzóval felszerelt fürdőszobának.

A családi ház melegvízellátásáról gáz és villanybojler, míg melegéről cserépkályha és gázkonvektor gondoskodnak, valamint hűtő - fűtő klíma is rendelkezésre áll.

Nyílászárói MŰANYAG nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.

Megújult áramhálózata 32 Amper.

Az ingatlan téglából épült, aljzat,- EPS lépésálló, és 10 cm-es homlokzati szigeteléssel rendelkezik, melyre 3 cm-es vörös fenyő deszka került felhelyezésre.

Stukatúr födémmel rendelkezik, mely10 cm-es üveggyapot szigetelést kapott, valamint a mennyezet hő és hangszigetelt panellel ellátott, tetejének fedése cserép.

Szerves részét képezi az ingatlannak egy 24 m2 - es tégla szerkezetű melléképület, melyben szintén FELÚJÍTOTT áram és vízhálózat található, szintén ÚJ műanyag nyílászáróval, mely igény esetén külön lakrészként is funkcionálhat.

Az 1227 m2- es minden oldalról körbekerített, hangulatosan kialakított területen meseszép virágokkal, termő gyümölcsfával találkozhatunk, pl: cseresznye, szilva, körte, alma, dió, melyek öntözéséhez az udvarban található kerti csap és egy esővíz gyűjtő ciszterna már rendelkezésünkre áll.

Tulajdonosa kényelmét szolgálja egy gyönyörű panorámával bíró terasz, mely a nappaliból elérhető, illetve a kertben kialakított kiülőhelyiség.

IRÁNYÁRA: 44.900.000 Ft

Fontos szempont, hogy:

- igény esetén lehetséges a gyors birtokbaadás,

- nem kell felújítási munkálatokba kezdeni,

- tereprendezéssel sem kell foglalkozni, hiszen a virágokkal teli, zöld udvar, már csak további gondoskodást igényel,

- valamint a cca. összesen 107 m2 alapterület (melléképületet, pincét ideértve) kiváló lehetőségeket nyújt leendő tulajdonosa számára.

FONTOS! :

- A családi ház per, igény -és tehermentes tulajdoni lappal rendelkezik, tulajdonviszonyai rendezettek, rövid időn belül birtokba vehető, megnevezése KIVETT LAKÓHÁZ, UDVAR, így igény esetén hitelezhető!