Huis te koop, Zákány

Vertaalde tekst
Een mediterrane sfeer in het hart van Somogy – vlakbij het kristalheldere water van het Gyékényesi-meer! In het rustige, nette dorp Zákány, op slechts 2 km van het beroemde Gyékényesi-meer, staat een karaktervolle, gelijkvloerse gezinswoning van 112 m² te koop. De woning is in goede staat, perfect als permanente woning, vakantiehuis of zelfs als bedrijfspand. Een huis dat er prachtig uitziet – en nog mooier is om in te wonen. Een van de mooiste kenmerken van de woning is het indrukwekkende plafond met houten balken in de woonkamer, dat de ruimte een unieke sfeer geeft. Het bakstenen aanrechtblad in de keuken versterkt de mediterrane sfeer die de hele woning kenmerkt. De indeling van de woonruimte is praktisch en huiselijk: • open, lichte keuken + woonkamer • 1 slaapkamer • ruime badkamer met ligbad en douche • overdekt terras, waar u kunt genieten van uw ochtendkoffie met uitzicht op het vredige dorp • afgesloten hal, vanwaar de trap toegang geeft tot de reeds aanwezige galerij, die naar wens eenvoudig kan worden bijgebouwd. Extra's die zeldzaam zijn, maar die hier allemaal aanwezig zijn. Het perceel van 885 m² is aangelegd, goed onderhouden en een ware oase: zorgvuldig geselecteerde planten, gezellige tuintjes, heggen en schaduwrijke plekjes. Op het erf vindt u: • overdekte carport, • ingebouwde, overdekte barbecue, • werkplaats (30 m²) – een geschenk voor elke doe-het-zelver of ondernemer. +1 enorm voordeel: bedrijfsruimte met eigen ingang aan de straatkant! 15 m², eigen toilet + wastafel. Kan gebruikt worden als kantoor, kleine winkel, service- of hobbyruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos. Technische achtergrond – goed onderhouden, betrouwbare woning • Bouwjaar: 1976, continu onderhouden • Verwarming: gasgestookte centrale verwarmingsketel + mengketel • Warm water: gasboiler • Constructie: betrouwbare materialen en technologie uit die tijd Locatie – waar rust en mogelijkheden samenkomen Zákány ligt in het zuidelijke deel van de provincie Somogy, grenzend aan Kroatië. Het Gyékényesi-meer ligt op 2 km afstand en de omgeving is uitstekend: vissen, zwemmen, duiken, wandelen in de natuur… De dichtstbijzijnde plaatsen: Csurgó en Nagykanizsa. Voor wie is deze woning geschikt? • Voor gezinnen die een rustig landhuis zoeken • Voor wie een vakantiehuis zoekt en de nabijheid van een meer waardeert • Voor ondernemers die baat hebben bij een aparte bedrijfsruimte • Voor iedereen die verliefd wil worden op een zorgvuldig onderhouden huis met een bijzondere sfeer. Als u een lening nodig heeft voor de aankoop van een huis, in aanmerking komt voor de Baby Waiting Time, de niet-terugbetaalbare staatssteun voor plattelands-CSOK of CSOK+, dan helpt een onafhankelijke leningsexpert met 19 jaar professionele ervaring en uitstekende contacten in de bankwereld u bij het kiezen van de meest gunstige financieringsstructuur en het volledig en kosteloos samenstellen van uw leningaanvraag. Dankzij onze relaties met advocaten kunnen we ook flexibel de koopovereenkomst opstellen. Bij ons kunt u alles eenvoudig en op één plek regelen!

Originele tekst
Mediterrán hangulat Somogy szívében – közel a Gyékényesi-tó kristálytiszta vizéhez!

Zákány csendes, rendezett falusi környezetében, mindössze 2 km-re a híres Gyékényesi-tótól, eladó egy 112 m²-es, egyszintes, jó állapotú, igazán karakteres családi ház, amely tökéletes otthon, nyaraló vagy akár vállalkozás számára is.

A ház, amelyre jó ránézni – és még jobb benne élni

Az ingatlan egyik legszebb éke a nappali impozáns, fagerendás mennyezete, amely egyedi atmoszférát ad a térnek. A téglából épített konyhapult tovább erősíti a mediterrán hangulatot, amely végigkíséri a ház teljes arculatát.

A lakótér elrendezése praktikus és otthonos:
• konyha + nappali összenyitott, világos tér
• 1 hálószoba
• tágas fürdőszoba káddal és zuhanykabinnal
• fedett terasz, ahol reggeli kávé mellé jár a békés falusi panoráma
• zárt előtér, innen nyílik a lépcső a szerkezetkész galériához, amely igény esetén könnyen beépíthető

Extrák, amelyek ritkák – de itt mind megvannak
A telek 885 m²-es, parkosított, ápolt, valódi oázis:
gondosan összeválogatott növények, hangulatos kerti részek, filagória, árnyékos pihenők.
Az udvarban található:
• fedett gépkocsibeálló,
• épített, fedett grillező,
• műhely (30 m²) – ez már önmagában egy ajándék minden barkácsolónak vagy vállalkozónak.

+1 óriási előny: utcafronti, külön bejáratú üzlethelyiség!
15 m², saját Wc + mosdó.
Használható irodának, kis üzletnek, szolgáltatásnak vagy hobbihelyiségnek – a lehetőség határtalan.

Műszaki háttér – karbantartott, megbízható otthon
• Épült: 1976, folyamatosan karbantartott
• Fűtés: cirkó-gázkazán + vegyes tüzelésű kazán
• Meleg víz: gázkazán
• Szerkezet: az akkori kor megbízható anyagai és technikája

Elhelyezkedés – ahol a nyugalom és a lehetőség találkozik
Zákány Somogy megye déli részén, Horvátország szomszédságában fekszik.
A Gyékényesi-tó 2 km-re található, a környék kiváló: horgászat, fürdőzés, búvárkodás, természetjárás…
A legközelebbi városok: Csurgó és Nagykanizsa.

Kinek ajánlom?
• családoknak, akik békés vidéki otthonra vágynak
• nyaralót keresőknek, akik értékelik a tó közelségét
• vállalkozóknak, akik profitálnának a külön üzlethelyiségből
• bárkinek, aki egy gondosan karbantartott, különleges atmoszférájú házba szeretne beleszeretni

Amennyiben a vársárláshoz szüksége van hitelre, jogosult Babaváróra, vissza nem térítendő állami támogatásra Falusi CSOK-ra, vagy CSOK+ - ra, irodánkban - a CSASZI Ingatlan és Hitelirodában - bank semleges, független hitelszakértő 19 éves szakmai tapasztalattal és kiváló banki kapcsolatokkal díjmentesen segíti a legkedvezőbb pénzügyi konstrukció kiválasztását és a hitelkérelem teljes körű összeállítását. Ügyvédi kapcsolataink révén az adásvételi szerződést is tudjuk rugalmasan szervezni.
Irodánkban mindent egyszerűen és egy helyen intézhet!